Świdnica, dolnośląskie

Nieruchomość położona jest w części śródmiejskiej miasta Świdnicy. Nieruchomość graniczy z drogą publiczną Placem Grunwaldzkim, dobrze skomunikowana jest z ulicą Wałbrzyską oraz drogą wojewódzką 379 Świdnica-Wałbrzych i drogą krajową 35 Wrocław-Wałbrzych, która prowadzi do granicy z Czechami. W pobliżu dworzec PKS, dworzec kolejowy Świdnica Miasto połączenia w kierunku Wrocław – Kłodzko - Kudowa Zdrój – Strzegom.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi przedwojenna zabudowana mieszkaniowa wielorodzinna i użytkowa. W niedalekiej odległości od nieruchomości ok. 200 m znajduje się ścisłe centrum miasta – Rynek. W pobliżu znajdują się siedziby instytucji: Sądu Okręgowego, Komendy Powiatowej Straży Pożarnej oraz poczta, oddziały banków, liczne lokale handlowe i usługowe, park miejski im. Jana Kasprowicza, dworzec kolejowy Świdnica Miasto oraz PKS.

Opis i charakterystyka
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczone w ewidencji gruntów jako: działka nr 2780, AM-19, obręb 0004 Świdnica, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sklasyfikowana w EGiB jako BI (inne tereny zabudowane).

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010 r. nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej, określonej na rysunku planu symbolem Ł1.2/UA o podstawowym przeznaczeniu: tereny zabudowy usługowej administracji. Dopuszczalne przeznaczenie w granicach działki budowlanej: obiekty i lokale usługowe UU, UZ, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie: B ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego i Aa ochrony archeologicznej terenów, położonych poza zasięgiem strefy A.

Szczegóły oferty
Na terenie nieruchomości znajdują się 3 budynki użytkowe, (była siedziba Wojskowej Komendy Uzupełnień w Świdnicy) o łącznej powierzchni użytkowej 2 138,40 m2:

- biurowy, o łącznej powierzchni użytkowej 2 034,17 m2 wykonany w technologii tradycyjnej, w kształcie litery „C”, składa się z części głównej i dwóch bocznych skrzydeł (oficyn). Posiada dwie kondygnacje podziemne i trzy kondygnacje nadziemne oraz nieużytkowe poddasze. Konstrukcja dachu budynku drewniana pokryta papą. Wejście do części głównej budynku jest na poziomie parteru od Placu Grunwaldzkiego oraz dwa wejścia od tyłu budynku. Skrzydła boczne budynku posiadają po jednym wejściu od tyłu budynku. Budynek podpiwniczony, w części głównej budynku w piwnicach znajdują się pomieszczenia schronu oraz kotłownia. Kotłownia na opał stały (koks) wymaga modernizacji, wytwarzała ciepło dla potrzeb budynku w sezonie grzewczym. Pod piwnicami znajdują się pomieszczenia schronu niższego, z których wyjście ewakuacyjne prowadzi na dziedziniec nieruchomości.

- dwa budynki garażowe, w których znajduje się sześć garaży w zabudowie szeregowej, o łącznej powierzchni użytkowej 104,23 m2.

Garaże dobudowane do bocznych skrzydeł budynku po trzy, z każdej strony. Wjazd do garaży drogą wewnętrzną z ulicy Joachima Lelewela.