Jadowniki, małopolskie

SPRZEDAŻ W TRYBIE PRZETARGU ZORGANIZOWANYM PRZEZ SYNDYKA W POSTĘPOWANIU UPADŁOŚCIOWYM

Regulamin przetargu: na maila

Opis i oszacowanie: na maila

Termin możliwości zapoznania się z przedmiotem przetargu: 12 i 26 marca 2021 w godz. 10.00-13.00

Termin składania ofert: 23 luty – 9 kwietnia 2021 r.

Przedmiot przetargu:

a) nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym o pow. 0,24 ha położonej w Jadownikach dla której Sąd Rejonowy w Brzesku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X,

b) nieruchomości - pastwiska o pow. 0,04 ha położonego w Jadownikach dla której Sąd Rejonowy w Brzesku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X

stanowiących majątek masy upadłości xxx w upadłości likwidacyjnej.

2. Cena oszacowania przedmiotu sprzedaży wynosi odpowiednio:

a) 400.000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100) – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oraz

b) 12.000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy 00/100 - KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X

co daje łączną kwotę w wysokości: 412.000,00 zł (słownie: czterysta dwanaście tysięcy złotych 00/100)

i została ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego Wioletty Magdziarz-Pawełek (operat szacunkowy z dnia 05.06.2017 r, zalega w aktach postepowania upadłościowego w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, a także dostępny jest u Syndyka – organizatora sprzedaży).



Działki o numerze ewidencyjnym 2241/2 i 2544/4 o łącznej powierzchni 2800 m2położone są w gm. Brzesko, miejscowości Jadowniki. Działki położone są obok siebie, tworzą całość. Teren działek płaski, kształt regularny, na odcinku o długości ok. 110m i szerokości 5m działka 2544/4 wykorzystywana jest jako droga – na tym odcinku jest również ustanowiona służebność gruntowa.

Działka 2241/2 stanowi długi wąski pas porośnięty trawą. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa domów jednorodzinnych oraz użytki rolne. Lokalizacja działki korzystna. Działka uzbrojona jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Działki częściowo ogrodzone siatką rozciągniętą pomiędzy metalowymi słupkami – od strony frontowej brak ogrodzenia. Wejście do budynku mieszkalnego oraz podjazd wykonane z płyt betonowych. Na działce znajdują się wieloletnie nasadzenia oraz trawnik, a także murowany garaż o pow. użytkowej 41,19 m2oraz wiata dobudowana do budynku mieszkalnego o pow. 21,17 m2.

Działka 2544/4 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym III kondygnacyjnym, murowanym z pustaków betonowych, ocieplonym, otynkowanym, krytym blachą. Budowa zakończona w 1991 roku.

Wejście do budynku możliwe bezpośrednio z podwórza jak również po schodach betonowych obłożonych płytkami bezpośrednio na II kondygnację.

Na I kondygnacji znajduje się:

- pokój I zaadaptowany z garażu z obniżonym sufitem obłożonym płytami kartonowo – gipsowymi o wysokości 2,0 m, pow. użytkowej 11,27 m2(x50%) – na podłożu płytki podłogowe, ściany z tynkiem cementowo – wapiennym malowane farbą emulsyjną;

- pokój II o pow. użytkowej 13,77 m2, na podłożu płytki podłogowe, z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowane farbą emulsyjną;

- przedpokój I (stanowiący wejście do budynku z drzwiami stalowymi) o pow. użytkowej 5,53 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach panele ścienne.

- kuchnia o pow. użytkowej 8,33 m2, na podłożu płytki podłogowe, ściany częściowo obłożono płytkami ściennymi częściowo z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowano farbą emulsyjną ;

- pokój III o pow. użytkowej 9,85 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany obłożono dekor tynkiem;

- przedpokój II o pow. użytkowej 2,91 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach częściowo panele ścienne;

- kotłownia z wyjściem na zewnątrz budynku o pow. użytkowej 6,5 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany malowane częściowo farbą olejną. W kotłowni znajduje się piec do centralnego ogrzewania - węglowy;

- łazienka o pow. użytkowej 9,38 m2– na podłożu płytki podłogowe, na ścianach do wys. 2,23 m płytki ścienne.



Wejście po schodach na II kondygnację (schody betonowe obłożone płytkami) ściany z tynkiem cementowo – wapiennym pomalowano farbą emulsyjną w stanie do odświeżenia

Na II kondygnacji znajduje się / aktualnie nieużytkowana/:

- przedpokój o pow. użytkowej 6,21 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną i kredkami – w stanie do ponownego malowania;

- salon o pow. użytkowej 30,92 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany z dekor tynku, okna drewniane, z salonu wyjście na balkon (taras połączony z dobudowaną do budynku wiatą i garażem);

- kuchnia o pow. użytkowej 8,60 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną;

- toaleta/wc o pow. użytkowej 1,35 m2;

- przedpokój o pow. użytkowej 2,45 m2(główne wejście do budynku mieszkalnego);

- pokój o pow. użytkowej 10,82 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną.



Wejście po schodach na III kondygnację po schodach betonowych obłożonych płytkami

Na III kondygnacji znajduje się:

- przedpokój o pow. użytkowej 3,92 m2– na podłożu płytki podłogowe, ściany obłożone boazerią;

- pokój z wyjściem na balkon o pow. użytkowej 15,31 m2– na podłożu częściowo panele podłogowe, częściowo płytki podłogowe, ściany cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną;

- kuchnia połączona z jadalnią o pow. użytkowej 21,69 m2– na podłożu panele podłogowe, ściany częściowo obłożono płytkami ściennymi częściowo pomalowano farbami emulsyjnymi w części jadalni ściany porysowane kredkami widoczne ślady odpadania farby;

- łazienka o pow. użytkowej 5,38 m2– płytki podłogowe i ścienne, sufit obłożony tapetą z widocznym zagrzybieniem, widoczne ślady odpadania płytek;

- pomieszczenie pomocnicze – strych - na podłożu wylewka.



Budynek częściowo użytkowany – I kondygnacja. Kondygnacja II i III wymaga prac remontowych. W budynku mieszkalnym drzwi wewnętrzne płycinowe.



Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego według dokonanych pomiarów w dniu oględzin:

Pu= 169,55 m2

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego według danych uzyskanych w Starostwie Powiatowym w Brzesku:

Pz=95 m2



3. Cena wywoławcza (minimalna cena sprzedaży) jest równa 2/5 wartości oszacowania tj. łącznie 164.800,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt cztery tysiące osiemset złotych 00/100)

4. Sprzedaż może nastąpić za cenę nie mniejszą od ceny wywoławczej.