- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Beata Ptak
Kancelaria Komornicza, Grabiszyńska 163, Wrocław, 53-439 Wrocław
tel. 71 307-30-30 / fax.
Sygnatura: Km 1525/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Beata Ptak Kancelaria Komornicza nr XVIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1525/21 w dniu: 07.11.2023 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Rogowskiej 126/40, 54-440 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny znajduje się na VIII-mej, ostatniej kondygnacji klatki schodowej nr 126 i składa się z następujących pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój o łącznej powierzchni użytkowej 62,90 m2 oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 3,20 m2. Wysokość pomieszczeń 2,42 m - 2,50 m. Do pokoju nr 1 przylega loggia o powierzchni 3,48 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 512/100000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Na elementy wykończeniowe lokalu składają się: - stolarka okienna – pcv, parapety z konglomeratu, - stolarka drzwiowa wewnętrzna - skrzydła drzwiowe drewniane, płycinowe konfekcjonowane, - drzwi wejściowe – drzwi podwójne drewniane, płytowe, z okładziną akustyczną, - tynki - tynki mineralne, zwykłe i pocienione, gładkie oraz płyty regips (sufit w łazience), tapetowane i malowane, - okładziny ścienne i sufitowe – płytki ceramiczne, okładzina korkowa i boazeria listwowa, - posadzki - parkiet, płytki ceramiczne /łazienka i wc/, lastrico /loggia/, - balustrady loggi – prętowe stalowe rozbudowane na całą wysokość loggi. Wyposażenie lokalu w instalacje: elektryczna, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacja sanitarna, c.o. zdalaczynne, wentylacyjna, gazowa
i domofonowa (do drzwi na klatkę schodową i do mieszkania), klimatyzator. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu oceniono jako dobry, stan techniczny poszczególnych elementów wykończeniowych zróżnicowany, ich stan ogólny - średni. Standard elementów wykończeniowych lokalu - średni. Układ funkcjonalny mieszkania poprawny, pomieszczenia w lokalu dostępne z przedpokoju. Usytuowanie okien w stosunku do stron świata oraz w budynku należy uznać za niekorzystne (lokal
w godzinach popołudniowych jest słabo nasłoneczniony). Lokal usytuowany na ósmej, ostatniej kondygnacji w budynku z dźwigiem osobowym. Walory użytkowe lokalu średnie.
Suma oszacowania wynosi 486 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 364 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w następujących terminach: 30-10-2023 roku od godziny 11:00 do godziny 11:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 600,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1050 1575 1000 0090 3107 6772 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przepisu art. 964 kpc (zwolnienie od złożenia rękojmi) nie stosuje się.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. W tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko wpłacającego oraz sygnaturę akt egzekucyjnych km 1525/21.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Stosownie do treści art. 9865 § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiazany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistwgo oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. W trybie licytacji elektronicznej wymagane dokumenty należy przedłożyć w formie utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 14.11.2023 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Beata Ptak
97 425 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 71,93 m2 | 1 piętro
950 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 149,25 m2 | 2 piętro
400 000 zł | Działka | 0.0901 ha.
