- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Marek Michalewicz
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 2 A, Warszawa, 01-493 Warszawa
tel. 0224363874 / fax. 0224363875
Sygnatura: Km 347/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2021 o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1048, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy Rodziny Połanieckich 27/87, 01-924 Warszawa , dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny będący przedmiotem licytacji posiada 49,76 m2 powierzchni użytkowej, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju.
Ww. lokal znajduje się na 8 kondygnacji (7 piętrze) budynku przy ul. Rodziny Połanieckich 27 w Warszawie, który wybudowany został w 2003 r., posiada 12 nadziemnych kondygnacji, 1 podziemną, zaopatrzony w windy. Budynek zaopatrzony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., teletechniczną. Konstrukcja budynku murowana. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, objętym ochroną. W budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy.
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie określono na podstawie zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy. Zgodnie z zapisami Studium, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem: M1.30 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zgodnie z ustaleniami studium, w pobliżu budynków nr 27 i 29 przy ul.Połanieckich, projektowana jest droga główna ruchu przyspieszonego o trzech pasach ruchu. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowej części dzielnicy Bielany, na osiedlu mieszkaniowym „Chomiczówka”. Bezpośrednie otoczenie to ul. Bogusławskiego i Kwitnąca z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Odległość od terenu lotniska Balice wynosi ok. 300,0m – wiąże się to z uciążliwością hałasu. Dojazd samochodem do nieruchomości poprzez ul. Bogusławskiego i Kwitnącą. Odległość od przystanku autobusowego na ul. Kwitnącej - ok. 300,00 m.
Suma oszacowania wynosi 392 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 280,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Marek Michalewicz
693 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 79,85 m2 | 2 piętro
464 850 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 42,73 m2 | 9 piętro
9 872 000 zł | Lokal Użytkowy | 1 562,60 m2
