Toruń, Rudak

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 3 000 zł
• Miasto: Toruń
• Powierzchnia: 1,00 m²
• Województwo: kujawsko-pomorskie
• Cena za m²: 3 000 zł
• Ulica: Dybowska 10
• Tryb sprzedaży: Przetarg
• Wadium: 3 500 zł
• Numer oferty: 99363X232708149
• Termin wpłaty wadium: 10-03-2021 - Co to znaczy?

Szczegóły

Miejska oferta inwestycyjna
Zamek Dybowski



Adres:
Zamek Dybowski, ul. Dybowska 10

Powierzchnia działki:
17500 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość, stanowiąca własność Gminy Miasta Toruń, zabudowana trwałą ruiną Zamku Dybowskiego, położona w Toruniu przy ul. Dybowskiej 10, stanowiąca część działki geod. nr 15/1 z obrębu 65, arkusz mapy 1, o powierzchni 1,75 ha Dzierżawca zobowiązany jest do: 1) zagospodarowania terenu Zamku Dybowskiego przy zachowaniu oryginalnej substancji zabytkowej Zamku w formie trwałej ruiny dla potrzeb prowadzenia działalności kulturalno-gospodarczej, obejmującej rekreację i obsługę ruchu turystycznego, uwzględniające uporządkowanie nawierzchni dziedzińca, dróg dojazdowych, ciągów pieszych i przestrzeni rekreacyjnych; 2) utrzymania konfiguracji terenu stanowiącego otoczenie Zamku tj. wału i dawnej fosy; 3) nie ingerowania bezpośrednio w struktury pozostałości architektury zamkowej poprzez odbudowy, dobudowy lub rozbudowy, zaś ewentualne obiekty towarzyszące należy lokalizować w sposób nie zniekształcający pierwotnego założenia; 4) organizacji w każdym roku kalendarzowym co najmniej dwóch imprez o charakterze historyczno-kulturalnym otwartych dla publiczności i przeprowadzonych zgodnie z obowiązującymi przepisami; 5) odbudowy dachu wieży bramnej z adaptacją izby straży i poddasza; 6) zapewnienie możliwości korzystania z urządzonych toalet np. w kontenerze sanitarnym. 7) zapewnienie miejsc parkingowych poprzez urządzenie ogólnodostępnego nieodpłatnego parkingu wokół Zamku. Dzierżawca zobowiązany jest do uwzględnienia i przestrzegania warunków konserwatorskich obligatoryjnych obejmujących: 1) zakaz wprowadzania zmian w utrwalonym tradycją wyglądzie murów Zamku; 2) nakaz dbałości o zabytkową substancję murów i form ziemnych zespołu zamkowego, w tym prowadzenie systematycznych, bieżących napraw murów zamkowych (zwłaszcza w partii korony murów obwodowych) oraz wałów; 3) zapewnienie publicznej dostępności zabytku. Dopuszcza się w obrębie ruiny Zamku (warunki konserwatorskie – fakultatywne) : 1) możliwość zadaszenia (lekkiego, nietrwałego), całego lub części dziedzińca, poniżej poziomu murów obwodowych, 2) możliwość wprowadzenia kubatury (lekkiej, niezwiązane trwale z gruntem) w części wschodniej, natomiast w rejonie Zamku dopuszcza się obiekty towarzyszące poza obrębem wału i fosy z lokalizacją na płd. i zach. od Zamku (np. przy drogach od strony wału przeciwpowodziowego). Zakresy prac pożądanych do wykonania: 1) utrzymanie w należytym stanie nawierzchni dziedzińca z uczytelnieniem śladów pierwotnego ukształtowania i zagospodarowania, uzupełnianie bruku na bieżąco, 2) zapewnienie oświetlenia terenu otaczającego i drogi dojazdowej , 3) ograniczone wprowadzenie zabudowy niezwiązanej trwale z gruntem oraz ewentualnie innych urządzeń niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej. Utrudnienia mogące mieć wpływ na poziom kosztów: 1) teren zalewowy + grunty leśne; 2) wzmocnienie konstrukcji i posadowienie zabudowanych urządzeń na odpowiedniej wysokości; 3) ewentualna wycinka drzew i krzewów (mogą wystąpić kolizje na trasie budowy sieci); 4) zabezpieczenie przed dewastacją wbudowanego majątku; 5) obecnie trwa remont mostu drogowego, w związku z czym mogą wystąpić utrudnienia związane z tą inwestycją; 6) teren planowanego przedsięwzięcia położony jest w granicach obszaru NATURA 2000 - obszar PLB040003 DOLINA DOLNEJ WISŁY i podlega wszystkim ograniczeniom z tym związanym. Dzierżawca przejmuje opiekę nad zielenią znajdującą się na dzierżawionym terenie (sprzątanie, koszenie trawy itp.), zaś na terenie sąsiadującym z dzierżawionym, a ograniczonym od wschodu mostem drogowym, od południa wałem przeciwpowodziowym, a od zachodu granicą lasu dzierżawca zobowiązuje się do utrzymania czystości. Dzierżawca dokona inwestycji na własny rachunek i ryzyko, a koszty i nakłady poniesione na nieruchomości nie będą podlegały zwrotowi na rzecz dzierżawcy gruntu.

Przeznaczenie:
do zagospodarowania i użytkowania historycznego obiektu na warunkach ustalonych w niniejszym regulaminie z zastrzeżeniem, że w skutek zagospodarowania nieruchomości nie nastąpi naruszenie trwałej ruiny Zamku wraz z wkomponowaniem przyległego terenu zielonego

Infrastruktura techniczna:
Dzierżawca zobowiązany jest do uzbrojenia przedmiotu dzierżawy w media i infrastrukturę techniczną tj.: 1) dojazd do obiektów – należy uzgodnić z Miejskim Zarządem Dróg; 2) zasilania energią elektryczną z istniejącej stacji transformatorowej.

Forma rozdysponowania:
Przetarg na dzierżawę nieruchomości. Umowa dzierżawy zostanie zawarta do dnia 23.06.2040 r.



Termin przetargu:
17 marca 2021, godz. 10:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115

Cena wywoławcza:
3.000 PLN

Wadium:
3.500,00 (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
10 marca 2021