- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Krzysztof Pawkowski
Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 21 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 911/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-10-2018 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy ul. Bielawska 49B/105, 05-520 Konstancin-Jeziorna, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny składający się z trzech pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, hallu, łazienki, wc, garderoby i przedpokoju - o powierzchni użytkowej 65,16m2; do lokalu przylegają dwa balkony z ekspozycją południowy-wschód oraz północny-zachód (jeden dostępny z sypialni, drugi z salonu), należącej do dłużnika: Arkadiusz Żurek, położonej: 05-520 Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 49B/105, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 6516/1388363 niewydzielonej części nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo do gruntu oraz części wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali
Lokal mieszkalny nr 105 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 48B w Konstancinie - Jeziorna przy ul. Bielawskiej, usytuowany na II piętrze (trzeciej kondygnacji) budynku, składa się z trzech pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, hallu, łazienki, wc, garderoby i przedpokoju - o powierzchni użytkowej 65,16m2. Budynek przy ul. Bielawskiej 48B posiada 6 kondygnacji naziemnych, wybudowany w 2008 roku w technologii mieszanej. Na terenie osiedla znajduje się basen do użytku mieszkańców. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa ze zorganizowanymi miejscami postojowymi. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy wysokości farbą olejną, a powyżej farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze metalowe. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna atrakcyjna, typowa dla okresu budowy. Budynek wyposażony w media miejskie. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym z szybem windowym. Wejście do budynku od strony zachodniej. Chodnik i podjazdy z kostki brukowej. Stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna: drewniane, - drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice fornirowane, zewnętrzne antywłamaniowe z wkładem stalowym, - okładziny ścian: ściany w salonie, sypialniach i części kuchni gładzone i malowane; w łazience i wc ściany obłożone glazurą/terakotą szkliwioną do wysokości sufitu. - okładziny podłóg: w sypialniach panele podłogowe bez oznak zużycia, w salonie, kuchni, garderobie i przedpokoju gres, w łazience i wc terakota. Jedna z sypialni zaadaptowana na biuro, w drugiej sypialni znajduje się szafa w zabudowie, ponadto w lokalu z przedpokoju dostępna garderoba. W środku pełna zabudowa. Ściany gładzone i malowane, a okładzina podłóg to gres jakim wyłożono również salon, kuchnię i przedpokój. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie nie wykazującej wyraźnych oznak zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki niemal pod sufit z lakierowanymi frontami, kuchenkę elektryczną (piekarnik + płyta indukcyjna), zlew kamienny, ekspres w zabudowie, lodówka z zamrażarką oraz zmywarka w zabudowie, okap, blat z płyty z wodoodporną okleiną. W pasie roboczym panel, na którym zamontowano wiszące szafki oraz wodoodporny pas imitujący aluminium. Ponadto w kuchni zlokalizowano komodę w kolorystyce i materiale komponującym się z resztą kuchni optycznie oddzielającą kuchnię od salonu. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z ujściem wody w podłodze, umywalka, lustro oraz wnęka, w której zorganizowano szafkę i umieszczono pralkę. Okładzina ścian w kabinie prysznicowej jest wadliwie ofugowana – wilgoć przedostaję się do konstrukcji ściany, potwierdzeniem tego faktu są wykwity z drugiej strony ściany widoczne w sypialni - usterka wymaga skucia części okładzin, osuszenia ścian, wymiany tynków, malowania i ponownego położenia glazury. Fakt ten wzięto pod uwagę oceniając stan techniczny lokalu. Wc wyposażono w sedes z instalacją podtynkową i umywalkę oraz lustro. Kaloryfery w całym mieszkaniu płytowe, stalowe oraz pod gresem (kuchnia, salon, przedpokój) ogrzewanie podłogowe, parapety konglomerat kamienny.
Do lokalu p
Suma oszacowania wynosi 403 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 302 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 390,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Pawkowski
42 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,70 m2
302 000 zł | Działka | 0.12 ha.
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
