Oferta przeterminowana
ZASADY PRZETARGU OFERTOWEGO PISEMNEGO
którego przedmiotem jest sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie
Postanowienia Ogólne
§1
1. Organizatorem przetargu jest Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Jajkowie z siedzibą w Jajkowie nr 1; 87-313 Brzozie.
2. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Książkach przy ul. Północna 20A nr 6 o powierzchni 45,71 m2 składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju wraz z udziałami wynoszącymi 49/887 części wspólnych budynku i jego urządzeń niesłużących do indywidualnego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności gruntu działka nr 1037/17 obręb Książki o pow. 0,2190 ha. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,90 m2. Dla lokalu prowadzona jest KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal położony jest na I piętrze w budynku mieszkalnym 18 rodzinnym usytuowanym na działce 1037/17 o pow. 0,2190 ha. obręb Książki. Lokal wyposażony jest w instalacje wodnokanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Wraz z lokalem kupujący nabywa własność segmentu gospodarczego nr 50 o powierzchni 9,85 m2 położonego na działce 1037/8 obręb Książki o powierzchni 0,5656 ha dla której Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę Wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 11/1069 we własności gruntu.
3. Lokal można oglądać po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu daty i godziny oględzin z prezesem Zarządu Spółdzielni - numer telefonu 600 330 694 w godzinach od 8.00 do 16.00 od poniedziałku do piątku.
4. Podstawą przeprowadzenia przetargu jest Regulamin Zbywania Nieruchomości Własnościowej Spółdzielni mieszkaniowej w Jajkowie.
5. Przetarg ma charakter przetargu ofertowego pisemnego nieograniczonego.
6. W przetargu mogą wziąć udział wszystkie osoby i podmioty, posiadające zdolność do czynności prawnych.
§2
Wszczęcie niniejszego przetargu następuje poprzez opublikowanie ogłoszenia o przetargu w siedzibie Spółdzielni w Jajkowie nr 1 , 87-313 Brzozie w miejscu ogólnie dostępnym, na terenie Urzędu Gminy Książki oraz na tablicy ogłoszeń na terenie osiedla Książki przy ul. Północnej (osiedle po byłym PGR Książki) oraz na stronie internetowej: www.wsmj.ayz.pl
Cena
§3
1. Cenę jaką jest gotowy zapłacić oferent za nieruchomość opisaną §1 pkt. 2 podaje nabywca poprzez złożenia oświadczenia w formie oferty.
Oferty – termin i miejsce składania, wymogi formalne
§4
1. Oferty składa się w formie pisemnej do dnia 11 sierpnia 2018 r. (sobota) do godz. 10.00 w siedzibie Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie, Jajkowo 1, 87-313 Brzozie, w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie opatrzonej imieniem i nazwiskiem i adresem oferenta, z dopiskiem: „KSIĄŻKI 20A/6 – nie otwierać przed dniem 11.08.2018 r. przed godz. 10.05”.
2. Do odbycia przetargu wystarcza złożenie jednej oferty spełniającej wszystkie wymagania wynikające z niniejszego regulaminu.
3. O dotrzymaniu terminu złożenia oferty decyduje data i godz. wpływu oferty do Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie, a nie data jej wysłania przesyłką pocztową lub kurierską.
§5
Ważna oferta musi zawierać:
1. formularz Oferty, sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik
nr 1 do niniejszych zasad ( do pobrania ze strony internetowej Spółdzielni):
a. w przypadku, gdy oferentem nie jest osoba fizyczna – kserokopię stosownego dokumentu rejestracyjnego (zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub wypisu z KRS) – potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez oferenta,
b. w przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika – pełnomocnictwo udzielone przez umocowane osoby, zgodnie z obowiązującymi przepisami
w formie oryginału.
1. Oferta oraz wszystkie do niej załączniki muszą być podpisane przez oferenta lub osoby upoważnione do jego reprezentowania.
2. Podpisane przez oferenta oświadczenie, że znany jest mu stan techniczny nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i z tytułu ewentualnych wad ukrytych nie będzie wnosił roszczeń w stosunku do Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie – załącznik nr 2 do niniejszych zasad (do pobrania ze strony internetowej Spółdzielni).
3. W przypadku składania oferty przez osobę będącą w związku małżeńskim, w którym nie ustanowiono odrębności majątkowej ofertę oraz załączniki muszą dla jej ważności podpisać oboje małżonków.
§6
Oferent może wycofać ofertę przed upływem terminu do składania ofert.
Komisja przetargowa
§7
1. Do przeprowadzenia przetargu Organizator przetargu powołuje Komisję Przetargową w składzie trzech osób
2. Komisja Przetargowa w imieniu Organizatora przetargu przeprowadza postępowanie przetargowe, w szczególności:
1) sprawdza ważność ofert,
2) dokonuje oceny ofert i proponuje wybór jako najkorzystniejszej, ważną ofertę z najwyższą ceną,
3) rozstrzyga uwagi i zastrzeżenia oferentów,
4) w razie ustalenia, że kilku oferentów zaoferowało taką samą najwyższą cenę, kontynuuje przetarg w formie aukcji między tymi oferentami.
§8
1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 11 sierpnia 2018 r. o godz. 10.05 w siedzibie Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie, Jajkowo 1; 87-313 Brzozie.
2. Otwarcie ofert stanowi jawną część przetargu.
3. Ocena ofert odbywa się bez udziału oferentów i stanowi część niejawną przetargu.
4. W części niejawnej komisja dokona sprawdzenia kompletności ofert i dokona wyboru oferty najkorzystniejszej.
§9
1. Oferta złożona w przetargu jest nieważna, jeżeli:
1) jest niezgodna z treścią ogłoszenia o przetargu pisemnym i/lub treścią niniejszych zasad,
2) do oferty nie dołączono dokumentów wymienionych w § 5,
3) nie została podpisana przez oferenta (w przypadku osób fizycznych) lub osobę upełnomocnioną do reprezentowania oferenta (w przypadku podmiotów);
2. Oferta złożona po terminie podlega zwrotowi bez otwierania.
§10
1. Komisja przetargowa uzna za najkorzystniejszą ofertę z najwyższą ceną,
z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
2. W razie stwierdzenia, że co najmniej dwóch oferentów zaproponowało najwyższą cenę w tej samej wysokości (zbieżność ofert) Organizator przeprowadzi drugi etap przetargu w formie licytacji ustnej. W takim przypadku oferentów informuje się
o terminie i miejscu kontynuacji przetargu w formie licytacji.
3. Osoby przybyłe w imieniu oferentów powinny posiadać prawidłowe i ważne pełnomocnictwo do udziału w tej części przetargu (licytacji) w formie oryginału.
4. Ceną wywoławczą będzie cena zaproponowana prze oferentów zakwalifikowanych do licytacji.
5. Ustala się minimalną wysokość postąpienia w licytacji na 100 zł.
6. Po ustaniu postąpień Organizator przetargu, uprzedzając obecnych, wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę, zamyka przetarg i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę.
7. W razie nie dokonania w toku licytacji choćby jednego postąpienia przetarg zostaje nierozstrzygnięty.
§11
1. Oferent, którego oferta została wybrana jest związany ofertą do czasu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
2. Oferent, którego oferta została wybrana jest zobowiązany zawrzeć z zbywcą umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości załącznik nr 3 (do pobrania ze strony internetowej Spółdzielni) niniejszych zasad i wpłacić zadatek w wysokości dziesięciu procent zaoferowanej ceny w terminie siedmiu dni kalendarzowych od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nie przystąpienie do zawarcia umowy przedwstępnej lub nie wniesienie zadatku skutkować będzie odrzuceniem oferty. W takim wypadku prawo zakupu nieruchomości przechodzi na rzecz oferenta, który zaproponował kolejną najkorzystniejszą ofertę
3. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony pomiędzy stronami nie później niż 60 dni od dnia wniesienia zadatku.
4. Wszelkie koszty zakupu nieruchomości ponosi nabywca.
Unieważnienie przetargu
§12
1. Przetarg może zostać unieważniony w każdym czasie, bez wyboru którejkolwiek oferty.
2. Organizator przetargu nie jest zobowiązany podawać oferentom przyczyny unieważnienia przetargu.
3. W razie unieważnienia przetargu, oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec Organizatora przetargu z tego tytułu.
Protokół z przetargu
§13
1. Z przebiegu prac Komisji Przetargowej sporządza się protokół.
2. Treść protokołu zawiera wszystkie informacje dotyczące przebiegu przetargu,
w szczególności informacje o ilości złożonych ofert, wyniku sprawdzania ważności ofert i ewentualnym odrzuceniu ofert, wyborze najkorzystniejszej oferty, zamknięciu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert, odwołaniu lub unieważnieniu przetargu.
Postanowienia końcowe
§14
1. Szczegółowych informacji o nieruchomości i przetargu udziela:
a) Dariusz Fenski - tel. 600 330 694 lub 56 49 85208
2. Wynik postępowania przetargowego zostanie ogłoszony na stronie www.wsmj.ayz.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni.
§15
1. Każdy z oferentów jest związany treścią niniejszych zasad przetargu.
Załączniki (do pobrania ze strony internetowej Spółdzielni):
1. formularz oferty
2. oświadczenie o znanym stanie technicznym nieruchomości
3. wzór umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości
Załącznik nr 1
...........................................
(miejscowość i data)
OFERTA
Dane oferenta:
Imię i nazwisko/nazwa: .................................................................
Adres: .................................................................
.................................................................
PESEL/REGON: .................................................................
Numer NIP: .................................................................
Dowód osobisty (seria i numer): .................................................................
Telefon: .................................................................
Adres e-mail: .................................................................
OFERTA
1. Odpowiadając na ogłoszenie o przetargu ofertowym pisemnym, którego przedmiotem jest sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Książkach przy ul. Północna 20A nr 6 o powierzchni 45,71 m2 składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju wraz z udziałami wynoszącymi 49/887 części wspólnych budynku i jego urządzeń niesłużących do indywidualnego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności gruntu działka nr 1037/17 obręb Książki o pow. 0,2190 ha. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,90 m2. Dla lokalu prowadzona jest KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal położony jest na I piętrze w budynku mieszkalnym 18 rodzinnym usytuowanym na działce 1037/17 o pow. 0,2190 ha. Lokal wyposażony jest w instalacje wodnokanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Wraz z lokalem kupujący nabywa własność segmentu gospodarczego nr 50 o powierzchni 9,85 m2 położonego na działce 1037/8 o powierzchni 0,5656 ha dla której Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę Wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 11/1069 we własności gruntu.zbycie nieruchomości lokalu mieszkalnego położonego w Książkach przy ul. Północnej 20A nr 6 wraz z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości i działki gruntu nr o pow. 0,0896 ha składam ofertę zakupu przedmiotowych nieruchomości za kwotę: ................................................. zł brutto
słownie złotych: ………….....................................................................................brutto
2. Oświadczam, że zapoznałem/am się z zasadami przetargu oraz warunkami tam zawartymi i akceptuję je bez zastrzeżeń.
3. Oświadczam, że jestem związany treścią oferty do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.
4. Do niniejszej oferty dołączam ( podpunkt 2 i 3 dotyczy osób prawnych):
1) kserokopię dowodu tożsamości*
2) aktualny odpis z KRS*
3) aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej*
4) pełnomocnictwo*
*niepotrzebne skreślić – w przypadku oferty składanej przez osobę będącą w związku małżeński, w którym nie ustanowiono odrębności majątkowej należy dołączyć kserokopię dowodu tożsamości obojga małżonków.
................................................................... ...................................................................
(czytelny podpis składającego ofertę - małżonek) (czytelny podpis składającego ofertę - małżonek)
Załącznik nr 2
...........................................
(miejscowość i data)
OŚWIADCZENIE
Oświadczam, że znany jest mi stan techniczny lokalu mieszkalnego położonego w Książkach przy ul. Północna 20A lokal nr 6 o powierzchni 45,71 m2 składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju oraz piwnicy o pow. 2,90 m2 a także segmentu gospodarczego nr 50 o pow. 9,85 m2 będących przedmiotem przetargu i z tytułu ewentualnych wad ukrytych nie będę wnosił/a roszczeń w stosunku do Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jajkowie.
.........................................................
(czytelny podpis składającego ofertę - małżonek)
.........................................................
(czytelny podpis składającego ofertę - małżonek)
Załącznik nr 3
UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA
zawarta w dniu ................................... w .............................. między:
Własnościową Spółdzielnią Mieszkaniową w Jajkowie reprezentowaną przez:
Dariusza Fenskiego – prezesa zarządu legitymującego się dowodem osobistym
...........................................
Iwonę Zielińską – skarbnika, członka zarządu legitymującą się dowodem osobistym
………………………………… zwanym w treści umowy Sprzedawcą,
a
................................................... zamieszkałym w....................................... gm. ….....................
legitymującym się dowodem osobistym ........................................... zwanym w treści umowy Kupującym.
§ 1
Przedmiotem umowy jest sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Książkach przy ul. Północna 20A nr 6 o powierzchni 45,71 m2 składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju wraz z udziałami wynoszącymi 49/887 części wspólnych budynku i jego urządzeń niesłużących do indywidualnego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności gruntu działka nr 1037/17 obręb Książki o pow. 0,2190 ha. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,90 m2. Dla lokalu prowadzona jest KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal położony jest na I piętrze w budynku mieszkalnym 18 rodzinnym usytuowanym na działce 1037/17 o pow. 0,2190 ha. Lokal wyposażony jest w instalacje wodnokanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Wraz z lokalem kupujący nabywa własność segmentu gospodarczego nr 50 o powierzchni 9,85 m2 położonego na działce 1037/8 obręb Książki o powierzchni 0,5656 ha dla której Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę Wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 11/1069 we własności gruntu.
§ 2
Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy kupna rzeczy i praw wymienionch
w §1w terminie do dnia.......................................................... za cenę ..................................... (słownie
....................................................................................................................................................).
§ 3
1. Na poczet ceny określonej w § 2 umowy Kupujący wręcza za pokwitowaniem Sprzedawcy zadatek w wysokości
10% zaoferowanej ceny w kwocie ................... zł
(słownie ......................................................................................................................................).
2. W przypadku nie wykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
3. W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.
§ 4
Sprzedawca oświadcza, że zbywane prawo jest wolne od wszelkich długów i obciążeń.
§ 5
W razie, gdyby po zawarciu niniejszej umowy, powstało lub ujawniło się istnienie jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, Sprzedawca zobowiązuje się je niezwłocznie uregulować.
§ 6
Sprzedawca oświadcza, że otrzymał od Kupującego kwotę określoną w § 3 umowy i odbiór jej kwituje poprzez podpisanie niniejszej umowy.
§ 7
Ewentualne spory, mogące powstać przy wykonywaniu umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwych sądów powszechnych.
§ 8
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.
§ 9
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.
............................................... ...................................................
sprzedawca kupujący
25 000 zł | Działka | 0.11 ha.
67 500 zł | Dom | 2 pokoje | 1,00 m2
77 805 zł | Działka | 0.1638 ha.