- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm. )
zaprasza do rokowań podmioty zainteresowane nabyciem wolnego lokalu
mieszkalnego położonego w Raciborzu przy ul. Kościuszki nr 40/1
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Kościuszki nr 40/1
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana budynkiem wielomieszkaniowym, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 3352/164
k.m. 2 Racibórz o powierzchni 0,1499 ha, uregulowana w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X
Sądu Rejonowego w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Lokal mieszkalny nr 1, usytuowany na pierwszej kondygnacji (parter) budynku wielomieszkaniowego, położonego
przy ul. Kościuszki nr 40-48, w klatce schodowej nr 40, składa się z jednego pokoju, kuchni, korytarza, łazienki
i komórki o powierzchni użytkowej 37,12 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 1,85 m2
; wyposażony jest
w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe.
Mieszkanie wymaga remontu generalnego.
3.2. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 21/1000 części w nieruchomości wspólnej, objętej księgą
wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Raciborzu.
4. Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej,
wielorodzinnej.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe, zawarte są w tekście uchwały Rady Miasta Racibórz w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w jednostce strukturalnej Śródmieście.
6. C ena wywoławcza do rokowań:
nie niższa niż 65 000 zł, z czego 4,1% stanowi cena ułamkowej części gruntu.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż lokalu
zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Termin i miejsce rokowań:
Rokowania odbędą się w dniu 2 grudnia 2020 r. o godzinie 1000, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość zaliczki i termin wpłaty:
8.1. Osoba przystępująca do rokowań winna wpłacić zaliczkę w pieniądzu, w wysokości 6 500 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 25 listopada 2020 r.
8.2. Dowód wpłaty zaliczki winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono zaliczkę i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w rokowaniach na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość,
której wpłata dotyczy.
8.3. W przypadku chęci nabycia nieruchomości w udziałach, wymagana jest wpłata zaliczki przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
8.4. Uczestnikom rokowań, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, zaliczka zostanie zwrócona, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia rokowań.
9. Warunki uczestnictwa w rokowaniach:
9.1. W rokowaniach mogą wziąć udział polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności
prawnych a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe, należycie reprezentowane,
które do dnia 25 listopada 2020 r., złożą w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Rokowania – lokal mieszkalny
ul. Kościuszki nr 40/1 ”, w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz (Biuro Obsługi Interesantów na parterze bądź
w pok. 220 na II piętrze), wypełnione zgłoszenie udziału w rokowaniach.
9.2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno być podpisane przez osobę przystępującą do rokowań oraz zawierać:
a) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny
podmiot;
b) datę sporządzenia zgłoszenia;
c) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
d) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty; dopuszcza się możliwość rozłożenia ceny na dwie raty, przy czym
pierwsza wpłata w wysokości min. 50% ceny osiągniętej w wyniku rokowań, winna być uznana na rachunku
gminy przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży lokalu. Pozostałą kwotę należy wpłacić w terminie
do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego.
Rozłożona na roczne raty, niespłacona część ceny, podlega oprocentowaniu w wysokości równej stopie redyskonta
weksli NBP, które płacone będzie każdorazowo łącznie z ratą.
Wierzytelność gminy podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki.
Strona 1
e) kopię dowodu wpłaty zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów, w przypadku uchylenia się
nabywcy od zawarcia umowy.
9.3. Kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty: cena
9.4. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności negocjacyjnych konieczna jest obecność obojga.
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku odrębnego, jest on
zobowiązany, przed przystąpieniem do czynności negocjacyjnych, złożyć pisemne oświadczenie, że nabycia
dokona ze środków nieobjętych majątkiem wspólnym, potwierdzone przez współmałżonka (przy panującym
ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu
wspólności majątkowej małżeńskiej (w przypadku rozdzielności majątkowej).
9.5. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego,
informację lub odpis z właściwego rejestru, organizator rokowań uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu, przed przystąpieniem do czynności
negocjacyjnych, konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie
pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed
terminem rokowań.
9.6. Obywatele lub przedsiębiorcy niebędący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego, zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie
na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
9.7. Uczestnik rokowań może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego
pełnomocnictwa, zawierającego zgodę na reprezentowanie w czynnościach negocjacyjnych w celu odpłatnego
nabycia wskazanej nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie rokowań okażą się
konieczne. W takim przypadku zgłoszenie udziału w rokowaniach, o którym mowa w pkt. 9.1, powinno być
podpisane przez mocodawcę.
Pełnomocnictwo winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne poświadczenie podpisu
mocodawcy.
9.8. Formularz zgłoszenia udziału w rokowaniach oraz wzór pełnomocnictwa, dostępne są w siedzibie Urzędu
Miasta Racibórz pok. 217 bądź na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta
Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia
przetargach/Sprzedaż.
9.9. Przed przystąpieniem do rokowań, należy okazać komisji przetargowej dokument tożsamości oraz ewentualne
pełnomocnictwa.
10. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
10.1. Osoba, która wygra rokowania, zobowiązana jest do zapłaty przyjętej w tych rokowaniach ceny (do której
zarachowana zostanie zaliczka) z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy przed
podpisaniem aktu notarialnego.
10.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną określone po zamknięciu rokowań
w odrębnym zawiadomieniu, (stosownie do art. 39 ust.2 ustawy po gospodarce nieruchomościami), przy czym
umowa ta winna być zawarta do 15 stycznia 2021.
10.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy sprzedaży lub nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do jej podpisania, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający odstąpi od
zawarcia umowy a wpłacona zaliczka nie będzie podlegać zwrotowi.
160 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,05 m2 | 3 piętro
381 000 zł | Działka | 0.3534 ha.
78 375 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,89 m2 | Parter