Oferta przeterminowana
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Koszalinie
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej zabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na
terenie gminy Połczyn Zdrój powiat świdwiński, pochodzącej z byłego inne tytuły.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość określona w wykazie z dnia 14.05.2020 r. nr
KOS.WKUR.SZŚW.4240.W.36.2020.PB, w skład której wchodzą:
grunty położone w obrębie Sucha, dla których jest prowadzona księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X i oznaczone w
ewidencji gruntów jako udział 3581/41747 w częściach wspólnych budynku i gruntu ,,lokal 1’’,
znajdującego się na działce nr 29/7 z obrębu Sucha o powierzchni ogólnej 0,2583 ha oraz udział 1/12 w
prawie własności w działce nr 29/8 o powierzchni ogólnej 0,1213 ha, okręg podatkowy III.
Według danych z ewidencji gruntów i budynków ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,2583 ha,
w tym użytki rolne: 0,2583 ha.
W skład nieruchomości wchodzą:
- grunty pod rowami: 0,0186 ha, (w tym kl: W-LsiV-0,0186 ha)
- lasy: 0,0290 ha, (w tym kl: LsIV-0,0290 ha)
- inne tereny zabudowane: 0,2107 ha, (w tym kl: Br-RIVb-0,2107 ha)
Opis nieruchomości: Działka użytkowana zabudowana budynkiem pałacu w którym znajduje się sześć
odrębnych lokali użytkowych, dojazd drogą gminną (dodatkowo udział w wewnętrznej drodze działka 29/8 udział
1/12). Na gruncie samosiejki drzew, krzaków i chwastów.
Ogólna powierzchnia działki 29/8 wynosi: 0,1213 ha, z czego:
- grunty orne: 0,1213 ha, (w tym kl: RIVb-0,1213 ha)
Budynki i budowle:
- budynek mieszkalny o nr inwet. 110/000082
Zgodnie z zaświadczeniem nr GG.6727.2.10.2020.1 z dnia 27-03-2020 r. Burmistrza Połczyna -Zdroju stwierdza
się, że w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn - Zdrój,
zatwierdzonym uchwałą nr XLW377/2002 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 26 czerwca 2002 roku,
zmienionym uchwałą nr XLVI/377/2006 z dnia l marca 2006 roku, uchwałą nr XXXVIII/319/2009 z dnia 20 lipca
2009 roku, oraz uchwałą nr XVI/141/2016 z dnia 20 stycznia 2016 roku : działka nr 29/7 w obrębie Sucha gmina
Połczyn-Zdrói przeznaczona jest w części pod „RM - tereny zabudowy zagrodowej; funkcja towarzysząca lub
uzupełniająca : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
tereny zabudowy usługowej, tereny obsługi gospodarki rolnej, sadowniczej, ogrodniczej i rybackiej"; w części pod
„ZP - tereny zieleni urządzonej", działka nr 29/8 w obrębie Sucha gmina Połczyn-Zdrói przeznaczona jest pod
„RM - tereny zabudowy zagrodowej; funkcja towarzysząca lub uzupełniająca : tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, tereny zabudowy usługowej, tereny obsługi
gospodarki rolnej, sadowniczej, ogrodniczej i rybackiej".
2 / 13
Urząd Gminy w Połczynie - Zdroju informuje, że:
1. Dla działek wymienionych w wypisie brak jest obecnie obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego i nie jest dla nich prowadzona procedura zmierzająca do sporządzenia takiego planu, oraz nie
zostały złożone wnioski w powyższej sprawie.
2. Nie jest dla nich prowadzone postępowanie w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój. W stosunku tych działek nie wpłynęły wnioski o
zmianę ich przeznaczenia w studium.
3. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta i gminy Połczyn-Zdrój nie wskazuje się
terenów pod lokalizację elektrowni wiatrowych. Nie jest obecnie prowadzone postępowanie administracyjne
zmierzające do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji elektrowni
wiatrowych.
4. Dla działki nr 62/5 w obrębie Gawroniec wydana została decyzja Burmistrza Połczyna-Zdroju Nr 31/2007 z
dnia 18.09.2007 roku, dotycząca lokalizacji inwestycji celu publicznego, polegającej na budowie rozbudowie
sieci wodociągowej. Dla pozostałych działek wymienionych w wypisie nie były wydawane decyzje o lokalizacji
inwestycji celu publicznego oraz o warunkach zabudowy, wydawane na podstawie odpowiednio art. 50 ust. 1 i
art. 59 ust. l ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5. Gmina nie podjęła dla tych działek uchwał o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego, obszaru rewitalizacji, oraz
specjalnej strefy rewitalizacji na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. Dz. U z
2018 roku, póz. 1398 ze zm.).
6. Nie sporządzono również dla nich miejscowego planu odbudowy na podstawie ustawy z dnia 11 sierpnia 2001
roku o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub
uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (t.j. Dz. U z 2018 roku, póz. 1345 ze zm.).
7. Gmina planuje poszerzenia pasów drogowych dróg gminnych, oznaczonych jako działki o numerach: - Nr
53/2, 56/11 w obrębie Dziwogóra, - Nr 95 w obrębie Kołacz, - Nr 35 w obrębie Sucha, - Nr 204 w obrębie
Toporzyk, - Nr 15 w obrębie Tychówko, ale nie wciągu najbliższych 6 miesięcy. Gmina nie planuje poszerzenia
pasów drogowych dróg gminnych, oznaczonych jako działki o numerach:
- Nr 12 w obrębie Bolkowo,
- Nr 56 w obrębie Gawroniec,
- Nr 96 w obrębie Kołacz,
- Nr 278, 285/5 w obrębie Popielewo.
Gmina ma zamiar wystąpić w okresie najbliższych 6 miesięcy do Starosty z wnioskiem o wszczęcie postępowania
o wydanie decyzji w sprawie poszerzenia drogi będącej w jego zarządzie, przylegającej do działki wymienionej w
wypisie, o numerze: Nr 46/1 w obrębie Gawroniec.
Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych, dotyczące przedmiotowej
nieruchomości:
1. Działka użytkowana zabudowana budynkiem pałacu w którym znajduje się sześć odrębnych lokali użytkowych,
dojazd drogą gminną (dodatkowo udział w wewnętrznej drodze działka 29/8 udział 1/12).
2. Cena sprzedaży dla osoby korzystającej z ww. nieruchomości , ulega łącznie pomniejszeniu o :
- 6% za każdy rok pracy osoby uprawnionej w państwowych przedsiębiorstwach gospodarki rolnej lub
- 3% za każdy rok korzystania z nieruchomości osoby uprawnionej, przy czym łączna obniżka nie może
przekraczać 95%.
3. Na gruncie samosiejki drzew, krzaków i chwastów.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 22 806,00 zł. Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości
do sprzedaży.
(słownie: dwadzieścia dwa tysiące osiemset sześć 00/100 złotych)
Minimalne postąpienie: 400,00 zł
(słownie: czterysta 00/100 złotych)
Wadium wynosi: 4 560,00 zł
(słownie: cztery tysiące pięćset sześćdziesiąt 00/100 złotych)
Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego
pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR.
Przetarg odbędzie się w dniu 20.10.2020 r. o godzinie 12:30
w siedzibie SZ KOWR w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36, 78-300 Świdwin
lub
może zostać przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji
elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji Zoom
3 / 13
Opis minimalnych wymagań dla aplikacji Zoom oraz instrukcja obsługi aplikacji Zoom umożliwiającej udział
w licytacji prowadzonej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej znajduje się pod adresem:
http://www.kowr.gov.pl/nieruchomosci/wymagania-techniczne
Informacja o ostatecznym sposobie przeprowadzenia przetargu zostanie udostępniona na 3 dni przed
przetargiem, tj. w dniu 16.10.2020 r. na stronie internetowej i stronie BIP KOWR (w miejscu
publikacji ogłoszenia przetargowego) oraz przesłana sms-em i email-em do uczestników przetargu,
którzy złożyli dokumenty, o których mowa poniżej i wpłacili wadium.
Brak powyższej informacji oznacza, że przetarg odbędzie się w siedzibie SZ KOWR w Świdwinie, ul.
Kołobrzeska 36, 78-300 Świdwin.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające
osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu
o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu, w tym złożą oświadczenie wraz z kwestionariuszem
stanowiące załączniki nr 1 i 2 do niniejszego ogłoszenia.
W przetargu nie mogą brać udział podmioty, które:
1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu
terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego,
a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne
lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie,
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
lub
2) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka
nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami bądź w organach których
uczestniczą osoby, które władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo
wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:
Uczestnikiem przetargu może być krajowa lub zagraniczna osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka
organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która:
1) na co najmniej 7 dni przed przetargiem, tj. do dnia 13.10.2020 r., do godziny 15:00, dostarczyła do
KOWR (dopuszcza się złożenie dokumentów w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym):
a) oświadczenie, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia,
b) kwestionariusz z danymi identyfikacyjnymi i kontaktowymi w zakresie niezbędnym do identyfikacji
tożsamości i kontaktów w sprawach związanych z nadaniem uprawnień do udziału w przetargu przy
użyciu środków komunikacji elektronicznej, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do niniejszego
ogłoszenia;
c) stosowne pełnomocnictwa, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika
przetargu.
2) wpłaciła wadium w wymaganej wysokości, w terminie, miejscu i formie – zgodnie z niniejszym
ogłoszeniem,
3) stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację) osobiście w siedzibie organizatora lub przy użyciu
środków komunikacji elektronicznej,
4) spełniła inne warunki podane w niniejszym ogłoszeniu.
Osoby prawne zamierzające wziąć udział w przetargu powinny na co najmniej 7 dni przed przetargiem,
tj. do dnia 13.10.2020 r., do godziny 15:00, dostarczyć do KOWR aktualny wypis z właściwego rejestru, (wypis
nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej
działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne
dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy (dopuszcza się złożenie dokumentów w
formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym).
3 000 zł | Działka | 0.002 ha.
108 600 zł | Działka | 0.5 ha.
12 727 800 zł | Działka | 8.4852 ha.