Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 30 listopada 2020 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza,
Plac Jana Pawła II nr 16, sala 114, odbędzie się:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności niżej wymienionej nieruchomości gruntowe
Zgierz
ul. Boya – Żeleńskiego 48
Ww. działki gruntu stanowią własność Gminy Miasto Zgierz. Dla nieruchomości gruntowej, opisanej w tabeli, w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu prowadzona jest księga wieczysta: KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, gdzie
w dz. I:
dz. nr 593, ul. Leopolda Staffa 54, dz. nr 594 ul. Leopolda Staffa, nr 597 ul. T. Boya – Żeleńskiego, nr 598 ul. T. Boya – Żeleńskiego, nr 604 ul. Parzęczewska 70A, nr 15 ul. Bazylijska 95 A, nr 480/1 ul. Parzęczewska, nr 596/2 ul. Leopolda Staffa 52, nr 599/1 ul. T. Boya – Żeleńskiego 48, nr 599/2 ul. T. Boya – Żeleńskiego 48, nr 595/6 ul. Parzęczewska, 606/2 ul. ks. Jerzego Kowalczyka, nr 595/8- działka gruntu, łączna powierzchnia 4, 6506 HA
w dz. II, jako właściciel wpisana jest Gmina Miasto Zgierz
w dz. III brak wpisów
w dz. IV brak wpisów
Opis i przeznaczenie nieruchomości:
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 502 m2, niezagospodarowana, niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona. Nieruchomość położona jest na terenie osiedla 650-lecia w rejonie skrzyżowania ulicy Parzęczewskiej i ul. Boya Żeleńskiego, w dzielnicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz usługowo-handlowej. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowany jest kościół oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. W pobliżu znajdują się także placówki oświatowe, bankowe, przystanki autobusowe. W dalszym sąsiedztwie znajduje się linia kolejowa PKP. Nieruchomość ma możliwość uzbrojenia we wszystkie media instalacyjne dostępne na tym terenie tj. w wodę, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, energię elektryczną, gaz przewodowy, sieć centralnego ogrzewania, sieć teleinformatyczną.
W południowej części nieruchomości, będącej przedmiotem sprzedaży usytuowany jest ciąg pieszy i rowerowy. Nabywca ustanowi w notarialnej umowie sprzedaży na rzecz Gminy Miasto Zgierz ograniczone prawo rzeczowe – nieodpłatną, bezterminową służebność gruntową, polegającą na prawie korzystania z działki gruntu nr 599/1, w pasie gruntu wzdłuż usytuowanego ww. ciągu pieszego i rowerowego, dla potrzeb swobodnego korzystania, dojścia i dostępu specjalnych służb wraz ze specjalistycznym sprzętem w celu wykonywania czynności związanych w szczególności z eksploatacją, modernizacją, remontem, konserwacją, z obowiązkiem każdorazowego przywrócenia przez Gminę Miasto Zgierz terenu do stanu poprzedniego oraz ewentualnej likwidacji i demontażu przedmiotowego ciągu komunikacyjnego. Służebność gruntowa oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do działu III księgi wieczystej prowadzonej dla działki gruntu nr 599/1. Dopuszcza się możliwość przełożenia przez Nabywcę, we własnym zakresie i na własny koszt ww. ciągu, w uzgodnieniu z Gminą Miasto Zgierz, we wskazane miejsce – bez prawa zwrotu poniesionych kosztów oraz bez prawa regresu wobec Gminy Miasto Zgierz z tego tytułu. W takim przypadku służebność stanie się bezprzedmiotowa i będzie mogła podlegać wykreśleniu na koszt Nabywcy.
Na terenie ww. nieruchomości gruntowej znajduje się sieć energetyczna z oświetleniem stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A. oraz sieć telekomunikacyjna.
2.Dla ww. nieruchomości gruntowej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sposób zagospodarowania winien być uzgodniony z Wydziałem Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza. Dla działek gruntu nr 599/1 i 599/2 wydana została na wniosek Gminy Miasto Zgierz decyzja Nr 42/2019 o warunkach zabudowy z dnia 26 marca 2020 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgodnie z art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2017 r. poz. 1073) istnieje możliwość przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na rzecz nabywcy nieruchomości.
3.Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Parzęczewskiej. Działki nie posiadają urządzonych zjazdów, zgodnie z ww. decyzją obsługa komunikacyjna projektowanym zjazdem z drogi gminnej ul. Parzęczewskiej, na który zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych należy uzyskać decyzję lokalizacyjną zarządcy drogi.
4. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej, uzgodnieniem obsługi komunikacyjnej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie przeprowadzono badań geotechnicznych gruntu mających na celu określenie wytrzymałości gruntu i poziomu wód gruntowych.
Z uwagi na fakt, iż sprzedawana nieruchomość o powierzchni powyżej 0,3 ha, oznaczona jest w ewidencji gruntów jako rola - „RVI”, do jej sprzedaży mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.) W związku z powyższym, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje z mocy ustawy prawo pierwokupu.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w PLN w określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz, nr konta: 74 8783 0004 0017 2303 2000 0108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 listopada 2020 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 z późn. zm.).
255 000 zł | Mieszkanie | 37,94 m2
220 000 zł | Mieszkanie | 33,18 m2
310 000 zł | Mieszkanie | 48,17 m2