- 86 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
GPM.6840.35.2017
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza
IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 o powierzchni użytkowej 30,54 m2 położonego na poddaszu budynku przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6 w Jedlinie-Zdroju plus dwie komórki wraz z udziałem wynoszącym 133/1000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0435 ha, oznaczonej numerem ewidencyjnym 323/1, ustanowionego do dnia 20.12.2101 roku. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
I. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składa się z jednego pokoju i kuchni. WC wspólne na korytarzu na I piętrze budynku. Do lokalu przynależą dwie komórki na poddaszu o powierzchni 4,14 m2 i 21,60 m2. Okna skrzynkowe drewniane; drzwi zewnętrzne płycinowe, wewnętrznych brak; podłoga w pokoju wyłożona płytami paździerzowymi, a w kuchni pokryta zużytą wykładziną PCV; sufity wyłożone kasetonami; ściany malowane farbami emulsyjnymi, miejscowo wyłożone płytkami ceramicznymi, malatura miejscami spękana i niekompletna. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Okna pokoju mają wystawę północno-wschodnią.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r. poz. 1498 ze zm.).
II. Cena wywoławcza nieruchomości: 16 000 zł
w tym: cena lokalu: 89% ceny oraz cena udziału w gruncie: 11% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.).
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
III. Obciążenia nieruchomości :
Nieruchomość nie jest obciążona.
IV. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
V. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jedlina-Zdrój Nr XV/84/12 z dnia 28 marca 2012 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 14MN/MW z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej,
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
VI. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu
16 lipca 2018 r. o godzinie 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2.
VII. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A.
I Oddział w Wałbrzychu nr 13102050950000560200114280 w wysokości 2 000 zł, nie później niż
9 lipca 2018 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) „wadium – ul. Bolesława Chrobrego 6/7”.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego, po złożeniu ich pisemnej dyspozycji.
VIII. TERMINY PRZEPROWADZONYCH PRZETARGÓW:
Przeprowadzono: I przetarg 14.03.2018 r., II przetarg 07.05.2018 r. , III przetarg 11.06.2018 r.
IX. SPOSÓB USTALENIA OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO:
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę
i opłaty roczne, które ustala się od ceny osiągniętej w przetargu z zachowaniem proporcji.
X. WYSOKOŚĆ STAWEK PROCENTOWYCH:
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1) opłata roczna - 1% ceny osiągniętej w przetargu + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej w terminie wnoszenia opłaty. Na dzień ogłoszenia przetargu opłata objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%,
2) pierwsza opłata - 15% ceny osiągniętej w przetargu + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.
XI. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT:
Cena nabycia nieruchomości - lokalu osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości. Opłata roczna, płatna do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, przez cały okres użytkowania wieczystego. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
XII. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT:
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
XIII. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
XIV. Zastrzeżenie:
Termin umowy notarialnej zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, tj. opłaty sądowej i notarialnej. Niniejszy przetarg może zostać odwołany, a informacja o odwołaniu przetargu będzie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem.
XV. Informacja o miejscu wywieszenia i publikacji:
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta (www.bip.um.jedlina.pl) i na stronie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój (www.jedlinazdroj.eu). Wyciąg z ogłoszenia zostanie wywieszony na tablicach informacyjnych rozmieszczonych na terenie gminy Jedlina-Zdrój.
XVI. Informacje dodatkowe:
1. Sprzedaży nieruchomości dokonuje się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.).
2. Wspólnota Mieszkaniowa posiada wydzielony fundusz remontowy. Składka miesięczna wynosi 3,35 zł/1m2 powierzchni.
3. Wspólnota Mieszkaniowa zaciągnęła kredyt inwestycyjny. Nabywca lokalu mieszkalnego z chwilą jego wykupu przejmuje zobowiązania finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej, odpowiadające udziałowi procentowemu lokalu w nieruchomości wspólnej.
4. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
5. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 t.j.).
6. Uczestnik przetargu przedkłada komisji przetargowej przed otwarciem przetargu na sprzedaż nieruchomości dokumenty:
1) dowód tożsamości,
2) dowód wniesienia wadium,
3) właściwe pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje,
4) oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z warunkami przetargu, znany mu jest stan faktyczny
i prawny lokalu oraz nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń,
5) osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą numer NIP, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru.
7. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.
8. Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu
z pracownikiem Urzędu Miasta.
100 000 zł | Działka | 0.1826 ha.
245 000 zł | Działka | 0.361 ha.
290 000 zł | Działka | 0.366 ha.