- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Piotr Urbaniak
Kancelaria Komornicza, Mosiężna 10, Wrocław, 53-441 Wrocław
tel. 71 360 59 41 / fax. www.komornikfabryczna.pl
Sygnatura: KM 228/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Piotr Urbaniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-09-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy ul. Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego przy Olbrachtowska 28/14, 54-063 Wrocław, należąca do dłużnika xx, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 14 położony jest na IV piętrze (tj. 5 kondygnacji nadziemnej w budynku) w budynku mieszkalnym przy ul. Olbrachtowskiej nr 28 we Wrocławiu, lokal narożny, dwupoziomowy (tj. zajmujący 5 i 6 kondygnację). Zgodnie z zapisami księgi wieczystej nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, powierzchnia lokalu wynosi 52,52 m2, na którą składa się powierzchnia pokoju z aneksem kuchennym i przedpokojem, łazienki i antresoli. Do lokalu nie jest przypisane żadne pomieszczenie przynależne. Podczas oględzin stwierdzono zgodność zapisów w księdze wieczystej ze stanem faktycznym w zakresie powierzchni, i struktury lokalu, przy czym wskazać należy, że z antresoli wygospodarowano pomieszczenie garderoby. Właścicielowi przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z dwóch balkonów przylegających do lokalu- po jednym na każdej kondygnacji. Lokal dwupoziomowy z wewnętrznymi schodami, z oknami w kierunku północnym i wschodnim. Znajduje się w dobrym standardzie wykończenia, jednak z licznymi, poważnymi wadami technicznymi, objawiającymi się spękaniami strukturalnymi w zasadzie wszystkich ścian w lokalu, jak i zawilgoceniem. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się w granicach działki ewidencyjnej nr 49/5 o pow. 0,5577 ha, AM- 18, obręb Stabłowice we Wrocławiu, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 318 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 36 1020 5226 0000 6202 0476 9016.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
14.09.2020
11:00 - 11:30
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Urbaniak
830 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 108,16 m2 | 3 piętro
130 000 zł | Lokal Użytkowy | 14,28 m2
570 000 zł | Działka | 0.0928 ha.
