Oferta przeterminowana
Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1), ust. 3 i ust. 5, art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.), §6, §8, §10, §12, §13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490) ogłaszam I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Dobre Miasto, położonej w Dobrym Mieście przy ul. Zwycięstwa 12a, obręb nr 0001 miasta, oznaczonej jako działka nr 53/20
o pow. 0,0044 ha i nr 57/3 o pow. 0,0061 ha, KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem pawilonu handlowego stanowiącym własność osoby fizycznej.
Nieruchomość przeznaczona została do sprzedaży w drodze przetargu Zarządzeniem Burmistrza Dobrego Miasta z dnia 27 maja 2020 r. znak IN.0050.77.2020.MZG.
Lokalizacja i otoczenie nieruchomości.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach strefy śródmiejskiej miasta, pomiędzy ulicami Zwycięstwa, Krótka, Fabryczna pod adresem Zwycięstwa 12a. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się punkty handlowe
i handlowo-usługowe, budynki jednorodzinne z usługami w parterze, kamienice oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Działka znajduje się w podwórku, w drugiej linii zabudowy (zła ekspozycja nieruchomości). Dojazd do nieruchomości jest dostateczny – drogą wewnętrzną z płyt betonowych od ulicy Zwycięstwa.
Nieruchomość położana jest na terenie, dla którego brak jest opracowania miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego.
Opis nieruchomości.
Nieruchomość składa się z dwóch graniczących ze sobą działek oznaczonych nr 53/20 o pow. 0,0044 ha
i 57/3 o pow. 0,0061 ha, tj. o łącznej pow. 0,0105 ha, zabudowana jest budynkiem pawilonu handlowego
w zabudowie bliźniaczej. Na pozostałej nawierzchni działki wykonana jest nawierzchnia z kostki brukowej. Teren płaski. W zasięgu nieruchomości znajdują się sieci: kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa
i elektroenergetyczna. Kształt działek regularny – trapez.
Budynek nr 12a jest budynkiem parterowym, bez podpiwniczenia, z płaskim dachem. Obiekt wybudowany
w technologii konstrukcji stalowego szkieletu, w drugiej połowie lat 90 – tych ubiegłego wieku.
Uwarunkowania planistyczne.
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Dobrym Mieście
Nr XLVI/292/2017 z dnia 28 września 2017 r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenach mieszkaniowych
i usługowych o wysokiej intensywności.
Dane powierzchniowe budynku:
Powierzchnia zabudowy: 45,57 m2.
Powierzchni użytkowa: 42,10 m2 , w tym:
sala sprzedaży: 28,10 m2,
pomieszczenie kuchni: 11,40 m2,
pomieszczenie wc: 2,60 m2.
Opis elementów architektoniczno-konstrukcyjnych pawilonu.
Fundament - ławy betonowe monolityczne o szerokości 25 cm, posadowione na głębokości l,20 m.
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne wykonane na szkielecie stalowym z profili zimnogiętych
z wypełnieniem wykonanym z płyt PW PW8/B-U1.
Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych, na ruszcie metalowym. Stan techniczny ścianek działowych dobry.
Dach o konstrukcji drewnianej w postaci lekkich wiązarów dachowych. Wiązary oparte są na konstrukcji stalowej ścian. Kształt dachu jednospadowy. Wiązary w rozstawie co 60 cm. Na wiązarach pełne deskowanie. Poszycie wiązarów od wewnątrz pomieszczenia wykończone płytami gipsowo – kartonowymi ognioodpornymi i boazerią z paneli PCV. Dach ocieplony wełną mineralną. Obróbki blacharskie oraz rynna i rura spustowa wykonana z blachy stalowej ocynkowanej. Od strony frontowej
i bocznej dach oblicowany jest pasem blachodachówki w kolorze niebieskim, zamocowany
na konstrukcji stalowej. Stan techniczny pokrycia dachowego dobry.
Elewacja budynku w postaci okładziny z blachy stalowej o gr. 0,55 mm pokrytej powłoką cynkową oraz powleczona lakierem akrylowym. Elewacje stanowi faktura płyty PW 8. Elewacja budynku estetyczna. Stan techniczny elewacji dobry.
Okładziny wewnętrzne – okładziny z boazerii z paneli PCV, okładzina z korka oraz z płytek glazurowanych w pomieszczeniu kuchni i w pomieszczeniu w-c. Okładzina z glazury do wysokości
2,0 m.
Stolarka okienna w budynku z tworzywa PCV. Okna ze szkłem antywłamaniowym. Dwa okna
nie są otwierane, jedno otwierane.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna z tworzywa PCV z szybą antywłamaniową oraz drewniana płycinowa. Drzwi wewnętrzne do pomieszczenia w-c drewniane. Stan techniczny stolarki okiennej i drzwiowej dobry.
Posadzka w pawilonie z terakoty, w dobrym stanie technicznym.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
wodociągową - zasilaną z sieci miejskiej,
kanalizacyjną włączona do sieci kanalizacji sanitarnej miejskiej,
elektryczna oświetleniowa i siłową,
wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej,
alarmową.
Budynek w dobrym stanie technicznym, standard prac wykończeniowych wysoki.
Dla nieruchomości wykazanej do sprzedaży przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Olsztynie prowadzona jest przez księga wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Dział III zawiera wpis:
„Rodzaj wpisu: Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością.
Treść wpisu: ustanowiona nieodpłatnie służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu nr 67/11, objętą niniejszą księgą wieczystą na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 67/10, objętej księgą wieczysta numer XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiot wykonania: działka nr 67/11.”
Rodzaj wpisu: Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością.
Treść wpisu: służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę nr 57 objętą księgą wieczystą na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 66/2 objętej księgą wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiot wykonywania: działka nr 57.”
„Rodzaj wpisu: Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością.
Treść wpisu: służebność gruntowa polegająca na nieodpłatnym prawie przejścia i przejazdu przez działkę nr 57 objętą niniejszą księgą wieczystą.
Przedmiot wykonywania: działka nr 57.”
Nieruchomość nie jest obciążona hipotekami oraz nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie. Obciążona jest umową dzierżawy Nr GN.6845.4.17.2015 zawartą w dniu 10 grudnia 2015 r. na czas nieoznaczony.
202 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 81,72 m2 | Parter
82 050 zł | Lokal Użytkowy | 45,35 m2
