Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-04-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Tychach z siedzibą przy Budowlanych 33, 43-100 Tychy, pokój 316, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:xx, położonej przy Świerkowa 46, 43-100 Tychy, dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, złożona z działki nr 2081/22 o pow. 0,0673 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 46 przy ul. Świerkowej, w północnej części miasta Tychy (obręb Tychy, dzielnica Czułów), w województwie śląskim. Dostęp do drogi publicznej dla działki nr 2081/22 bardzo dobry – działka posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej – ul. Świerkowej o nawierzchni asfaltowej, wykonany wjazd na teren nieruchomości od strony południowej i utwardzony tłuczniem. Działka posiada czynne przyłącza sieci wodociągowej, kanalizacyjnej (z sieci miejskiej), elektrycznej i telekomunikacyjnej. Brak wykonanego przyłącza sieci gazowej (zasilanie gazem z butli), brak dostępu do sieci ciepłowniczej. Stan zagospodarowania gruntu: dobry. Wschodnia część działki zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 46. Dalej od strony ulicy Świerkowej, w części północno-zachodniej działki znajduje się wiata garażowa konstrukcji stalowej, oparta na małym fundamencie wyłożonym posadzką betonową, z bramą stalową 2-skrzydłową, podłączona do sieci elektrycznej i wodociągowej, o powierzchni zabudowy 37 m2. Działka ogrodzona ze wszystkich stron ogrodzeniem o zróżnicowanej konstrukcji: od strony południowej i zachodniej ogrodzenie z siatki stalowej (w części południowo-wschodniej przy utwardzonym wjeździe znajduje się furtka 2-skrzydłowa ze stalowych prętów), od strony wschodniej postawione panele z płyt betonowych prefabrykowanych. Wzdłuż ogrodzenia od strony ul. Świerkowej posadzone pojedyncze drzewa, takie jak: świerk pospolity (Picea abies), żywotnik zachodni (Thuja occidentalis) oraz śliwka węgierka (Prunus domestica). W południowo-zachodniej części działki, przy budynku jednorodzinnym, porasta niska koszona trawa. Brak istotnej obecności utwardzeń na działce poza wjazdem od strony ul. Świerkowej.Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 46, zbudowany przed II wojną światową ok. 1930 roku, w zabudowie wolnostojącej, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Konstrukcja ścian działowych i nośnych wykonana z cegły ceramicznej pełnej otynkowanej tynkiem zwykłym, oparta na fundamencie kamiennym; strop nad parterem drewniany. Dach konstrukcji drewnianej (więźba dachowa), dwuspadowy, kryty blachodachówką ceramiczną (rok 2009), izolowany podwójną warstwą styropapy. Stolarka okienna zewnętrzna PCV (przeważnie dwuskrzydłowa, ostatnia wymiana w 2007 roku), stolarka drzwiowa przeważnie płycinowa okleinowana. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z PCV. Parter składa się z dwóch części funkcjonalnych o podobnym programie użytkowym – pierwsza użytkowana przez Właściciela działki nr 2081/22 oraz jego żonę i dzieci; druga użytkowana przez rodziców Właściciela działki nr 2081/22. Budynek podłączony do sieci elektrycznej, kanalizacyjnej (z sieci miejskiej), wodociągowej i telekomunikacyjnej. Brak czynnego przyłącza sieci gazowej (zasilanie gazem LPG) pomimo bliskiego dostępu do niej samej, brak czynnej instalacji centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku: zadawalający (Sz = 55%) z uwagi na wiek budynku i przeciętnie prowadzoną gospodarkę remontową (kompleksowe prace konserwacyjne prowadzone co kilka lat, ostatnio w 2014 roku – wymiana podłóg w pokojach mieszkalnych), przewidywana długość eksploatacji budynku – 120 lat od momentu budowy. Powierzchnia zabudowy: 168 m2, powierzchnia netto: 151,38 m2, powierzchnia użytkowa do porównań (bez schodów): 142,10 m2, kubatura netto: 376,18 m3. Sposób użytkowania: na dzień sporządzenia wyceny budynek przeznaczony na cele mieszkaniowe przez Właściciela nieruchomości i jego najbliższą rodzinę. Ustanowiona jest służebność osobista mieszkania w części budynku mieszkalnego na rzecz rodziców dłużnika Krystyny i Antoniego Malcharków na mocy aktu notarialnego.Prawo rzeczowe nieujęte w aktualnej treści KW
Suma oszacowania wynosi 234 284,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 175 713,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 428,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Tychach mieszczącym się pod adresem: Budowlanych 33, Tychy, 43-100 Tychy.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
85 125 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,10 m2 | 1 piętro
46 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 17,20 m2 | Parter
331 275 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 78,60 m2 | 6 piętro
