- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Rafał Jagiełło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2020 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, pokój nr 100, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy Wyspiańskiego 45/42, 72-600 Świnoujście, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze 46782.
Opis nieruchomości:
Charakterystyka budynku i lokalu: Budynek wysokokondygnacyjny został oddany do eksploatacji w 1973 r. w technologii przemysłowej "wielka płyta" i wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. W budynku nie stwierdzono znaczących uciążliwości zewnętrznych polegających na przenikaniu do lokalu hałasów. Budynek jest ocieplony i pomalowany. Charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny - 11 piętrowy (12 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemna). Technologia : technologia przymysłowa "wielka płyta". Funkcja budynku : mieszkalna. Układ budynku i lokali w stosunku do stron świata : przeciętny. Lata budowy - 1973 r. Stan techniczny : dobry. Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku: - fundamenty: nie badano, - ściany zewnętrzne: prefabrykaty, ocieplone, otynkowane tynkiem strukturalnym pomalowane farbami ściennymi zewnętrznymi, - ściany wewnętrzne : prefabrykaty, - ściany szybów wind i maszynowni : wylewane żelbetowe, - stropy: żelbetowe, prefabrykowane, - schody: prefabrykaty, - stropodach : żelbetowy z elementów prefabrykowanych, płaski, - pokrycie dachu: papa, - komunikacja pionowa : schody wewnętrzne na klatce schodowej oraz windy, - instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o., ciepła woda, telefoniczna, domofonowa, telewizyjna, wentylacji grawitacyjnej, odwodnienia zewnętrznego, piorunochronowa. Szacowany lokal położony jest na VI piętrze w budynku 11 piętrowym. Wejście do przedmiotowego lokalu przez wspólną klatkę schodową. Jak wynika z przedstawionych dokumentów przedmiot wyceny posiada powierzchnię użytkową: 37,60 m2. (dane wg księgi wieczystej). Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień oględzin: Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako podstawowy. Suma oszacowania wynosi 202 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 152 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 290,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PeKaO Sa-Grupa PeKaO SA IO/Ś-cie 57 12403914 1111 0000 3096 4879 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Komornik Sądowy na podstawie art.17§1 i §2 k.s.h. w zw.z art.228 pkt 4 oraz art.393 pkt 4 k.s.h.informuje również ,iż podmioty prawa handlowego,które są zainteresowane przystąpieniem do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Suma oszacowania wynosi 202 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 152 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 290,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 57 1240 3914 1111 0000 3096 4879.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Rafał Jagiełło
1 300 000 zł | Działka | 0.3753 ha.
640 000 zł | Mieszkanie | 63,63 m2
496 100 zł | Lokal Użytkowy | 59,78 m2
