Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Kurator Kancelarii Komornika Sądowego Waldemara Hosiawy Komornik Sądowy Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-02-2020 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy , 34-521 Ząb, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM Nieruchomości położone w Zębie objęte KW Sądu Rejonowego w Zakopanem o nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X należące do dłużnikaxxw likwidacji Ząb 1 C Nieruchomości położone w woj. małopolskim pow. tatrzański, gm. Poronin, miejscowość Ząb, w otoczeniu terenów niezabudowanych, zabudowy jednorodzinnej, pensjonatowej, północna część gminy. W niedalekim sąsiedztwie tereny rekreacyjne. Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X składa się z działki nr 7344/15 o pow. 0,0213 ha, działki ew. nr 7344/20 o pow. 0,0183 ha, działki ew. nr 7344/25 o pow. 0,0101 ha, działki ew. nr 7344/24 o pow. 0,2991 ha, położonych w gm. Poronin, obr. 503 Ząb, pow. tatrzański. Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X składa się z działki nr 7344/12 o pow. 0,0607 ha, działki ew. nr 7344/19 o pow. 0,0788ha, działki ew. nr 7344/21 o pow. 0,0021 ha oraz działki ew. nr 7344/23 o pow. 0,0071 ha. Powyższe działki stanowią zwarty kompleks funkcjonalno-użytkowy o łącznej powierzchni 4975 m kw, zabudowany budynkiem GOW Jastrzębiec ozn. nr 1c wraz z parkingiem i obiektami małej architektury. Kompleks posiada dostęp bezpośredni z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (od strony południowej). Uzbrojenie nieruchomości: sieć energii elektrycznej,kanalizacji gminna, wodociągowa. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, pensjonatowa, lokalny handel i usługi. Budynek o przeznaczeniu hotelowym, wolnostojący, podpiwniczony, posiadający trzy kondygnacje naziemne (przyziemie, parter i poddasze). Budynek wykonany w technologii murowanej. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej. Budynek częściowo wykończony, w trakcie prac modernizacyjnych. Instalacje: instalacja elektryczna, wodna i sanitarna z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego (szambo), co i cw z pieca centralnego na olej opałowy, instalacja teletechniczna, instalacja odgromowa, instalacja p.poż. Stan techniczny: zróżnicowany- część pomieszczeń wyremontowana, część pomieszczeń w przeciętnym stanie technicznym, część pomieszczeń w stanie surowym- do wykończenia. Stan zaawansowania prac budowlanych na dzień wizji lokalnej określono na poziomie 89,5%. Część po rozbudowie nie oddana do użytkowania. Nieruchomości objęte umową najmu. Umowa zawarta została do czas określony- od dnia 1 lutego 2017 roku do dnia 31 stycznia 2022 roku. - "Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana" - Art. 1002 kpc.) Nieruchomości z uwzględnieniem umowy najmu oszacowane na 5.007.826,00 zł - (w tymVAT 23%) Cena wywołania wynosi 3/4 wartości oszacowania tj. 3.755.869,50 zł. Rękojmia wynosi 500.782,60 zł i powinna zostać złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia co nastąpi niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej tej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym reszta powinna być uiszczona w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny 18:00 dnia następnego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.
Suma oszacowania wynosi 5 007 826,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 755 869,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 500 782,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
27.01.2020 10:00 - 11:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
87 375 zł | Działka | 0.11 ha.
7 425 zł | Działka | 0.0074 ha.
220 989 zł | Dom | 3 pokoje | 107,16 m2