Oferta przeterminowana
TAURON Dystrybucja S.A. z/s w Krakowie, ul. Podgórska 25A,
31-035 Kraków Oddział w Wałbrzychu ul. Wysockiego 11, 58-300 Wałbrzych
zaprasza do udziału
w III przetargu nieograniczonym na sprzedaż:
1. prawa wieczystego użytkowania działki gruntu oznaczonej nr 658 o pow. 3924m2 wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na działce 658. Działka ta wpisana jest
do KW XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Na działce posadowiony jest:
· budynek biurowo warsztatowy dwukondygnacyjny, składający się z dwóch części A i B, stanowiący jedną bryłę, wolnostojący, podpiwniczony, o pow. użytkowej 978,69m2, (gdzie pomieszczenia warsztatowo magazynowe, do których wejście jest od strony pomiemieszczeń położonych na działce 658 są w częściach budynków posadowionych w przestrzeni sąsiedniej działki nr 657) oraz
· budynek garażowy obejmujący 4 garaże w zabudowie szeregowej, jednokondygnacyjne
o całkowitej powierzchni użytkowej 62,52m2. Na terenie nieruchomości znajduje się także plac manewrowy utwardzony i wyłożony kostką brukową typu puzzle, o pow. 780m2.
Zbywana nieruchomość jest dozorowana, ogrodzona od frontu murem z bramą wjazdowa i furtką, z boku budynku posadowione jest ogrodzenie z płyt betonowych trzysegmentowych z wjazdem na plac manewrowy przez dwuskrzydłową bramę metalową. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, elektroenergetyczną oraz sieć kanalizacji sanitarnej. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
Wraz ze sprzedażą nieruchomości zostanie ustanowiona na rzecz TAURON Dystrybucja S.A. bezpłatna i bezterminowa służebność przesyłu o treści i obszarze szczegółowo wskazanych w oświadczeniu objętym załącznikiem nr 1 i 1a do niniejszego ogłoszenia, na części działki nr 658 zlokalizowanej za budynkiem od strony ośrodka sportu, łączna powierzchnia objęta ustanawianą służebnością 95,5m2; służebność będzie ustanawiana dla:
- stacji transformatorowej,
- linii kablowych (czyli podziemnych) średniego napięcia i niskiego napięcia wyprowadzonych z ww. stacji transformatorowej.
2. udziału wynoszącego 2741/10000 we współwłasności gruntu (powstałego z mocy samego prawa z dniem 01 stycznia 2019 r. w wyniku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu na udział
we współwłasności, na mocy art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów /Dz.U.
z 2018 r., poz.1716 z późn. zm./) - działki nr 657 o pow. całkowitej 317 m2 wraz ze stanowiącym odrębną własność udziałem w budynku (w postaci pomieszczeń wykorzystywanych przez Pogotowie Energetyczne, jako magazynowe, warsztatowe oraz pomieszczenie portierni).
Na działce nr 657 posadowiony jest budynek mieszkalno - użytkowy dwukondygnacyjny, w którym wyodrębnione zostały lokale mieszkalne stanowiące odrębne nieruchomości lokalowe wraz z przynależnymi im udziałami w prawie współwłasności nieruchomości wspólnej. Poierzchnia tego budynku obejmująca przestrzeń niebędącą owymi wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi wynosi 130,60 m2. W części budynku przeznaczony do sprzedaży znajdują się pomieszczenia niemieszkalne
do wyłącznego korzystania przez TAURON Dystrybucja S.A., tj. pomieszczenia: magazynowe, warsztatowe i portiernia, które znajdują się w części parteru budynku, do których jest niezależne wejscie. Trzy pomieszczenia warsztatowo – magazynowe o łącznej pow. 14,78 m2, położone są na działce 657, posiadające wejście od strony pomieszczeń położonych w budynku na działce 658.
Pozostałe udziały stanowią trzy lokale mieszkalne - prywatne.
Zbywana nieruchomość jest dozorowana, ogrodzona od frontu murem z bramą wjazdowa i furtką. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, elektroenergetyczną oraz sieć kanalizacji sanitarnej.
Udział w działce nr 657 wpisany jest do KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych, gdzie dział III ujawnia roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Obie działki znajdują się w obrębie nr 0001 – Krzyżowa Góra Nr 1, powiat świdnicki, województwo dolnośląskie. Położone są w śródmiejskiej części Strzegomia, w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i terenów rekreacyjno - sportowych. Przedmiotowe nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr 59/19 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 24.06.2019r, działki o numerach 658 i 657 oznaczone są w planie symbolem 1U/P – tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej, w tym usługi rzemiosła.
Cena wywoławcza nieruchomości nie może być niższa niż: 803 700,00 zł netto.
Dodatkowe informacje:
3. Opodatkowanie podatkiem VAT:
Plac manewrowy wyłożony kostką typu puzle oraz ogrodzenie z trzysegmentowych płyt betonowych zlokalizowanych na działce 658 będzie opodatkowane podatkiem VAT według stawek obowiązujących
w dniu sprzedaży. Pozostałe części składowe nieruchomości 658 oraz udział w nieruchomości 657 opisane w punktach powyżej podlegają zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 Ustawy o podatku od towarów i usług.
Sprzedający wyliczył procentowy udział sprzedaży opodatkowanej podatkiem VAT na 12,07% ogólnej wartości przedmiotu sprzedaży. W związku powyższym do takiego procentowego udziału zaoferowanej ceny netto zostanie doliczony podatek VAT.
4. przy czym zaoferowana cena winna uwzględniać również fakt, że przez ww. nieruchomości przebiegają urządzenia wodociągowe, elektroenergetyczne oraz sieć kanalizacji sanitarnej, w odniesieniu do których Ogłoszeniodawca nie posiada wiedzy co do tego, czy uwarunkowania faktyczne i prawne nie pozwalają na stwierdzenie w stosunku do nich zasiedzenia służebności na ww. nieruchomościach.
Szczegółowe warunki przetargu.
Warunki przystąpienia do przetargu:
1. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w jednej kopercie z opisem: imię, nazwisko lub nazwa i adres Oferenta oraz: „Oferta na zakup nieruchomości położonej w Strzegomiu, przy ul. Wojska Polskiego 49 dz. nr 657 i 658, AM 5, obręb nr 0001 – Krzyżowa Góra Nr 1”,
z dopiskiem Wydział Organizacji i Administracji, i złożyć w siedzibie Sprzedającego – Wałbrzych,
ul. Wysockiego 11, w kancelarii, pokój 1/20 - parter lub wysłać na adres Sprzedającego – 58-300 Wałbrzych, ul. Wysockiego 11, w terminie do dnia 14.01.2020r. do godz. 15:00 (decyduje data i godzina wpływu do kancelarii).
2. Złożenie oferty jest równoznaczne z oświadczeniem oferenta, iż zapoznał się z treścią Klauzuli informacyjnej TAURON Dystrybucja S.A. stanowiącej załącznik do ogłoszenia zamieszczonego
na stronie internetowej.
Oferta winna zawierać:
a) imię, nazwisko PESEL, NIP (w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą), adres lub nazwę (firmy) i siedzibę oferenta, kserokopię dowodu osobistego, adres e-mailowy, nr telefonu;
b) aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub oświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej (dotyczy osób fizycznych prowadzących działalności gospodarczą, osób prawnych, bądź jednostek organizacyjnych, o których mowa w art. 331 Kodeksu cywilnego);
c) datę i miejsce sporządzenia oferty, podpis oferenta lub osoby upoważnionej. W przypadku upoważnienia do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo. W przypadku osób prawnych podpisy osób uprawnionych
do składania oświadczeń woli;
d) w przypadku osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim i posiadającym ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża
on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie zaoferowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu;
e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu (oferty)
i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
f) oświadczenie w przypadku wyboru oferty, oferent zobowiązuje się do ustanowienia bezpłatnej
i bezterminowej służebności przesyłu o treści zawartej w załączniku nr 1 i 1a do ogłoszenia
g) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń z adnotacją „Zapoznałem się z powyższymi warunkami przetargu i przyjmuję je bez zastrzeżeń”,
h) oświadczenie stwierdzające, że oferent nie jest członkiem Zarządu TAURON Dystrybucja S.A., nie jest osobą, której powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem postepowania, nie jest małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem osób, o których mowa powyżej oraz nie jest osobą, która pozostaje ze sprzedającym w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić wątpliwości, co do bezstronności sprzedającego.
i) oferowaną cenę (cyfrowo i słownie) oraz opis sposobu finansowania zakupu nieruchomości (np., środki pieniężne własne, kredyt bankowy);
j) potwierdzenie wpłaty wadium;
k) informację o rachunku bankowym, na który zostanie zwrócone wadium;
3. Warunkiem koniecznym do rozpoznania oferty jest wniesienie wadium w formie pieniężnej w wysokości 80 370,00zł. (słownie: osiemdziesiąt tysięcy trzysta siedemdziesiąt złotych 00/100) przelewem, wyłącznie z rachunku oferenta na rachunek TAURON Dystrybucja S.A. w Krakowie, Oddział w Wałbrzychu, ul. Wysockiego 11, Nr konta: 97 1140 1078 0000 4077 4900 2001 z następującą adnotacją: „Wadium – sprzedaż nieruchomości położonej w Strzegomiu, przy ul. Wojska Polskiego 49”, najpóźniej do dnia 14.01.2020r. Za datę spełnienia warunku wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków finansowych na rachunek bankowy Sprzedającego.
76 667 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,37 m2 | 1 piętro
56 600 zł | Działka | 0.1073 ha.
147 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,20 m2 | 4 piętro
