Nowodwór, lubelskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 438 600 zł
• Miasto: Nowodwór
• Powierzchnia: 92,00 m²
• Województwo: lubelskie
• Cena za m²: 4 767 zł
• Ulica:
• Tryb sprzedaży: Syndyk
• Wadium: brak danych
• Numer oferty: 491592X1151308467
• Termin wpłaty wadium: 20-02-2026 - Co to znaczy?

Szczegóły

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Nieruchomość zabudowana Domem położona jest na obszarze wiejskim, w środkowej części obrębu Nowodwór w gminie Lubartów, w powiecie lubartowskim, województwie lubelskim. Zlokalizowana jest w obrębie zespołu działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz terenów rolnych/leśnych na działce dz. nr 246/5 pow. 3853 m2. Bezpośrednie otoczenie działki stanowią zatem grunty o zróżnicowanym charakterze: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz lasy. Dojazd do działki droga publiczną asfaltową w ostatniej części przez utwardzoną działkę dz. nr 246/4 w której w cenie domu sprzedajemy 1/2 udziału, gwarantującego bezproblemowy dojazd.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW

- XXXX/XXXXXXXX/X - dz. nr 246/5

- XXXX/XXXXXXXX/X - dz. nr 246/

Oględziny nieruchomości można przeprowadzić po uprzednim umówieniu się.

Oferty wyłącznie na piśmie, z terminem składania do 20 marca 2026r. Miejsce składania ofert – Kancelaria syndyka Jerzy Sławek ul. Pogodna 36/11, 20-337 Lublin
Jeśli wypłynie jedna oferta w cenie spełniającej kryteria ceny wskazanej w ogłoszeniu, syndyk dokona jej wyboru, po czym oferent będzie zobowiązany do wpłaty wadium w wysokości 10% ceny, a syndyk wezwie oferenta do zawarcia umowy w terminie nie dłuższym niż 60 dni od daty wpłaty wadium, pod rygorem zatrzymania wadium i ustania związania ofertą. Brak wpłaty wadium jedynego oferenta w terminie 7 dni od wezwania, uznaje się za wycofanie oferty.
Na wypadek wpływu więcej niż jednej oferty, syndyk zarządzi licytację, po uprzedniej wpłacie wadium w wysokości 10% ceny minimalnej. Oferent, który nie wpłaci wadium w terminie 7 dni od wezwania, nie będzie dopuszczony do licytacji. Jeśli wadium uiści tylko jeden oferent, nastąpi wybór jego oferty bez licytacji.
Licytacja odbędzie się w formie zdalnego porozumiewania się przy użyciu środków elektronicznych i/lub w kancelarii syndyka. Syndyk udzieli przybicia oferentowi, który zaoferuje najwyższa cenę i wprost będą miały zastosowanie dyspozycje jak wyżej, co do terminu i rygoru zawarcia umowy.
Koszty związane ze sprzedażą w tym podatek od czynności cywilnoprawnych ponosi zainteresowany nabyciem nieruchomości.
Skwitowanie całości ceny nastąpi najpóźniej w dniu przeniesienia własności nieruchomości.

Działka ogrodzona, z widocznym ogrodzeniem murowano-metalowym od strony frontowej oraz ogrodzeniem stalowym w pozostałej części. Teren działki porośnięty roślinnością trawiastą, miejscami zachwaszczony i nie w pełni utrzymany. Na działce występują drzewa liściaste i iglaste oraz szpalery tuj wzdłuż ogrodzenia, pełniące funkcję osłonową.

Na terenie działki posadowiony jest

- budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy: 92m2

- budynek gospodarczy o pow. zabudowy 21m2

Teren częściowo wykorzystywany do celów składowych (drewno opałowe, materiały gospodarcze). Zagospodarowanie działki obejmuje również utwardzone fragmenty przy budynku oraz podstawowe urządzenia towarzyszące. Ogólny stan zagospodarowania należy ocenić jako przeciętny, z widocznym stopniem zużycia i wymogiem uporządkowania przestrzeni.

opis budynku mieszkalnego

Ściany i sufity:

Pomieszczenia wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane w jasnych kolorach. Część ścian wyłożona okładziną drewnopodobną oraz płytkami ceramicznymi (kuchnia, strefy komunikacyjne). Stan techniczny ścian i sufitów należy ocenić jako dobry, z widocznymi śladami bieżącej eksploatacji.

Operat szacunkowy dot. wartości rynkowej dz. nr 246/4 i 246/5 obr. Nowodwór, gm. Lubartów,

dz. nr 184/1 o pow. 0,2500ha obr. Nowa Wólka, gm. Spiczyn



Podłogi: W pomieszczeniach mieszkalnych podłogi wykończone panelami podłogowymi oraz deskami malowanymi. W kuchni, komunikacji i części pomieszczeń gospodarczych zastosowano płytki ceramiczne. Ogólny stan nawierzchni dobry, z miejscowym zużyciem powierzchni.

Stolarka okienna i drzwiowa: Okna PCV, w jednolitym standardzie, technicznie sprawne, bez widocznych uszkodzeń. Drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe, w stanie dobrym, miejscowo z oznakami użytkowania.

Kuchnia: Wyposażona w zabudowę stałą – szafki górne i dolne w nowoczesnym stylu, z frontami lakierowanymi. Ściany w strefie roboczej wyłożone płytkami ceramicznymi, podłoga ceramiczna.

Standard wykończenia dobry, odpowiadający współczesnym wymogom użytkowym. Łazienka i sanitariaty (na podstawie oględzin) :ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, wyposażenie obejmuje kabinę prysznicową, miskę ustępową oraz umywalkę z armaturą. Stan techniczny dobry, armatura o przeciętnym stopniu zużycia.

Pomieszczenia mieszkalne i pomocnicze:

Pokoje wykończone w standardzie typowym, z meblami wolnostojącymi. Schody wewnętrzne drewniane z balustradą metalową, w stanie dobrym. Piwnica/komórki gospodarcze w stanie użytkowym, z podstawowym wyposażeniem regałowym.