- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 765/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-01-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno , pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Pijarska 44/3/28, 05-530 Góra Kalwaria, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywany lokal położony jest w bloku nr 3 zlokalizowanym na terenie osiedla mieszkaniowego przy ul. Pijarskiej 44 w Górze Kalwarii, na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym nr 79/10 o powierzchni 1311 m.kw., obręb 2-02. Jest to rejon położony w centralnej części miasta. Osiedle jest zagospodarowane, ciągi komunikacyjne wykonane są z kostki brukowej, urządzono trawniki, posadzona jest roślinność ozdobna. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się punkty handlowe i usługowe. W otoczeniu brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Na terenie osiedla wyznaczono miejsca parkingowe. Przed budynkiem znajduje się plac zabaw dla dzieci.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1976 roku w technologii uprzemysłowionej wielkoblokowej. Budynek posiada pięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną oraz cztery klatki wejściowe. W skład budynku wchodzi 45 lokali mieszkalnych. Klatki schodowe są w średnim stanie technicznym, posadzki i schody z lastriko, na ścianach lamperie olejne, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Budynek jest wyposażony w instalacje:
elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
centralnego ogrzewania,
gazową,
telefoniczną,
telewizji kablowej
internetową.
Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, drzwi wejściowe) są w średnim stanie technicznym. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Budynek jest prawidłowo eksploatowany i konserwowany.
Opisywny lokal położony jest na trzecim piętrze, w budynku wielorodzinnym 5-kondygnacyjnym. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc (załącznik 3). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,60 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 28 w piwnicy o pow. 5,20 m2(załącznik 4). Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry.
Stolarka okienna: drewniana i z PCV, stan dobry.
Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne typowe płytowe, wewnętrzne z drewna sosnowego.
Podłogi: w kuchni i przedpokoju terakota, stan średni, w pokojach panele podłogowe, stan średni.
Tynki wewnętrzne: w kuchni tynki z płyty gipsowo-kartonowej, glazura w pasie międzyszafkowym, w pokojach gładź gipsowa malowana, w przedpokoju boazeria.
Łazienka z wc: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, wyposażenie: wanna, umywalka, sedes, ogólny stan dobry.
Lokal wyposażony jest w balkon, posadzka cementowa, barierka stalowa.
Ogólny stan techniczny i standard lokalu określa się jako średni.
Lokal wymaga odświeżenia lub remontu części elementów wykończenia.
Suma oszacowania wynosi 154 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 115 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 10:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
130 423 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,81 m2 | 4 piętro
5 200 000 zł | Działka | 7.0978 ha.
