Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE AUKCJI
Poczta Polska S.A. oraz Orange Polska S.A., jako współużytkownicy wieczyści zapraszają do udziału w aukcji na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. 22 Stycznia 1, 1a, Seweryna Pieniężnego 19.
Aukcja odbywa się na zasadach określonych Regulaminem postępowań na sprzedaż nieruchomości Poczty Polskiej S.A. i Orange Polska S.A („Regulamin”) przyjętym Uchwałą nr 87/2025 Zarządu Poczty Polskiej S.A. z dnia 10 czerwca 2025r., który we wzajemnych relacjach współużytkownicy wieczyści stosują do wspólnych aukcji, dostępnym na stronie internetowej: nieruchomosci.poczta-polska.pl oraz nieruchomosci.orange.pl, jak również w siedzibie Prowadzącego Postępowanie – Oferent zobowiązany jest do pisemnej akceptacji treści ww. Regulaminu.
Sprzedawca: POCZTA POLSKA S.A. z siedzibą w Warszawie, (00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8), zwana również PP oraz ORANGE POLSKA S.A. z siedzibą w Warszawie (02-326 Warszawa, Al. Jerozolimskie 160), zwana również OPL, jako współużytkownicy wieczyści Przedmiotu Sprzedaży.
Prowadzący aukcję: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8 („Prowadzący Postępowanie”) przy udziale Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie (02-326 Warszawa, Al. Jerozolimskie 160) jako współużytkownika wieczystego Przedmiotu Sprzedaży.
Przedmiot Sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki ewidencyjne nr: 19/1 i 19/2 o łącznej powierzchni 0,1392 ha wraz z posadowionymi na nim naniesieniami, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot współwłasności, w szczególności budynkami: biurowym o powierzchni zabudowy 246 m2, biurowym o powierzchni zabudowy 439 m2, transportu i łączności
o powierzchni zabudowy 36 m2, mieszkalnym o powierzchni zabudowy 163 m2, położonej w mieście Olsztyn przy ul. 22 Stycznia 1,1a, Seweryna Pieniężnego 19, objętej księgą wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Do transakcji przystąpią obaj współużytkownicy wieczyści i każdy przeniesie na nabywcę swoje udziały w prawie.
Informacje o Nieruchomości:
- Adres: Olsztyn, ul. 22 Stycznia 1, 1a, Seweryna Pieniężnego 19.
- Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu CENTRUM” przyjętego Uchwałą Rady Miasta Olsztyn Nr XIII/212/03 z dnia 27 sierpnia 2003 r., działki nr 19/1 i 19/2 leżą na obszarze oznaczonym symbolem „UC6” – tereny usług. Zgodnie z zasadami w/w planu dotyczącymi zabudowy „tereny wskazane pod zainwestowanie mogą być zagospodarowane tylko zgodnie z ich docelowym przeznaczeniem bez jakiegokolwiek stanu przejściowego a istniejące na nich obiekty przeznaczone do likwidacji nie mogą być rozbudowywane ani wykorzystywane do innej funkcji” oraz „na terenie objętym planem obowiązuje zakaz sytuowania drobnych obiektów usługowych (budek, kiosków. małych pawilonów itp.) poza obiektami związanymi z obsługą komunikacji masowej”.
- Dla przedmiotowych działek nie wydano decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
- Nieruchomość leży na obszarze rewitalizacji, o którym mowa w art. 10 ustawy z dnia 09.10.2015 r. o rewitalizacji. W Uchwale nr XLVII/759/22 Rady Miasta Olsztyna z dnia 25 maja 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Olsztyna nie zostało ustanowione prawo pierwokupu na rzecz gminy.
- Dwa, spośród posadowionych na Nieruchomości czterech budynków, znajdujące się na działce nr 19/1 wpisano do rejestru zabytków nieruchomych woj. warmińsko-mazurskiego:
1. budynek przy ul. Pieniężnego 19 – decyzja z dnia 14.02.1989 r., o czym w dziale III KW figuruje wzmianka,
2. budynek przy ul. 22 stycznia 1 – decyzja z dnia 15.09.1993 r.
- Działki nr 19/1 i 19/2, obręb 70 miasta Olsztyna nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie są objęte decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.
- Nieruchomość nie jest użytkowana przez współużytkowników wieczystych na potrzeby prowadzenia działalności z wyłączeniem powierzchni stanowiącej przedmiot umowy najmu zawartej pomiędzy OPL a podmiotem trzecim do końca maja 2026 roku.
- Sprzedaż udziału Poczty Polskiej S.A. podlega prawu pierwokupu przez Krajowy Zasób Nieruchomości wynikającemu z art. 30a ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1026, 1089 z późn. zm).; warunkiem zawarcia umowy przenoszącej w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości będzie nieskorzystanie z prawa pierwokupu przez uprawnionego.
Cena wywoławcza netto: 13 000 000 zł
Minimalne Postąpienie: 130 000 zł
Wadium: 1 300 000 zł
(sprzedaż Nieruchomości w zakresie gruntu, budowli i budynków jest zwolniona z podatku VAT)
Cena wywoławcza stanowi Cenę wywoławczą, o której mowa w §1 ust. 2 pkt 2 Regulaminu.
Wylicytowana cena nabycia praw do Nieruchomości zostanie w akcie notarialnym warunkowej umowy sprzedaży zapłacona proporcjonalnie do wysokości udziałów obu współużytkowników wieczystych, w ten sam sposób na poczet ceny zostanie zaliczone wadium. Dodatkowo, Nabywca jest zobowiązany się do zakupu od Orange Polska S.A. urządzeń, nietrwale związanych z Nieruchomością i niepodlegających wyżej opisanemu prawu pierwokupu: urządzenia klimatyzacyjne – 13 szt., bateria kondensatorów – 1 szt., w łącznej kwocie 5 000 zł netto, powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w stawce 23%, tj. w kwocie 1 150 zł, co stanowi kwotę brutto 6 150 zł.
4. Aukcja odbędzie się w siedzibie Prowadzącego Postępowanie w Warszawie (00-940), przy ul. Rodziny Hiszpańskich 8 w dniu 25 lutego 2026 roku. Analiza dokumentów odbędzie się o godzinie 10.00 aukcja rozpocznie się o godzinie 12.00 w sali konferencyjnej nr 1 w siedzibie Prowadzącego Postępowanie. Wadium wnoszone w pieniądzu powinno być wpłacone nie później niż do dnia 23 lutego 2026 r. przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego Prowadzącego Postępowanie, co będzie sprawdzane przed wywołaniem Aukcji przez Prowadzącego Postępowanie.
5. Wadium wnoszone w pieniądzu, w podanej wyżej kwocie należy wpłacić na rachunek bankowy nr: 85 1320 0019 0099 0718 2000 0025, z dopiskiem na przelewie w rubryce tytułem: „aukcja – Olsztyn Pieniężnego”.
UWAGA – wadium:
1) złożone przez Nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia Nieruchomości, w sposób opisany powyżej (z rozbiciem proporcjonalnie do wysokości udziałów); wyżej wskazana kwota Wadium będzie traktowana jako zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego,
2) złożone przez Oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone w terminie do 7 dni roboczych po dokonaniu wyboru Nabywcy. Oferent zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o numerze rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu Wadium w przypadku niewygrania Postępowania przez Uczestnika Postępowania oraz adres do korespondencji, na który należy odesłać inne dokumenty pozyskane od Uczestnika Postępowania zgodnie z Ogłoszeniem.
560 000 zł | Działka | 0.0975 ha.
240 000 zł | Działka | 0.0452 ha.
460 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 92,40 m2