Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze
Krystian Stachowiak
Kancelaria Komornicza, Fabryczna 23a, Zielona Góra, 65-463 Zielona Góra
tel. 684536602 / fax.
Sygnatura: KM 407/21
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Krystian Stachowiak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 407/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- ułamkowej części nieruchomości położonej przy Józefa Ignacego Kraszewskiego 3A/5, 65-448 Zielona Góra, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, Wydział VI KW (adres: ul. Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
2.1. Przedmiotem opisu i oszacowania jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 5, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
2.2. Powierznia lokalu wynosi 38,7 m2. Lokal położony jest na I kondygnacji.
2.3. Lokal składa się z 2 pokoi, ciemnej kuchni, wc i przedpokoju.
2.4. Lokal posiada udział wynoszący 23/100 we wspólnych częściach budynku i w prawie własności gruntu, objętego księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (działka ewidencyjna nr 352/1 o powierzchni 112 m2).
2.5. Dostęp komunikacyjny do budynku dobry, od strony ul. Kraszewskiego, a następnie poprzez działkę nr 352/6. Ulica Kraszewskiego to ulica utwardzona z urządzonymi chodnikami.
2.6. Instalacje lokalu: E/W/K/G/C.O.- piec gazowy
2.7. Stan techniczny lokalu- niezadowalający, lokal zniszczony i niewykończony w 100%. Standard lokalu- poniżej przeciętnej. Funkcjonalność- przeciętna.
3. Stwierdzone prawa i obciążenia:
3.1. Właścicielem nieruchomości lokalowej jest według księgi wieczystej xx
3.2. Grunty oznaczone działką nr 352 i budynek mieszkalny stanowią współwłasność Gminy Zielona Góra i osób fizycznych (właścicieli lokali).
3.3. W dziale III kw znajduje się:
3.3.1. Ograniczone prawo rzeczowe- dożywotnia i bezpłatna slużebność osobista polegająca na prawie korzystania z całej nieruchomości przez Marka Czajkowskiego (dłużnika).
3.3.2. Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20.07.2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
3.3.3. Zakaz zbywania i obciążania nieruchomości- zabezpieczenie powództwa na rzecz wierzyciela egzekwującego.
3.3.4. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w sprawie KM 407/21 i KM 1717/22 z wniosku wierzyciela egzekwującego.
4.Umowy ubezpieczenia - nie stwierdzono.
5.Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość: dłużnik
6.Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika: lokal mieszkalny
7.Zgłoszone prawa do nieruchomości - nie zgłoszono
8.Oszacowanie z podaniem podstaw -
8.1. Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego określona została przez biegłego: Małgorzata Sikora rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 1000 w operacie z dnia 03.11.2022r.
na kwotę: 133 700,00zł
(słownie: sto trzydzieści trzy tysiące siedemset złotych 00/100)
w tym:
wartość udziału w prawie własności gruntów: 13 200,00zł
wartość lokalu mieszkalnego: 120 500,00zł
8.2. Wartość prawa z działu III, prawo osobiste na rzecz xx dożywotnia osobista służebność mieszkania polegająca na korzystaniu z całego lokalu ustalono na kwotę: 56 000,00zł (pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych).
Suma oszacowania wynosi 66 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 44 566,67 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 685,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85160014621770300240000004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 18.03.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Krystian Stachowiak
2 042 667 zł | Lokal Użytkowy | 9,00 m2
200 000 zł | Działka | 0.0663 ha.
44 395 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 61,50 m2 | 3 piętro