Oferta przeterminowana
Data i miejsce
15.01.2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 5, w sali konferencyjnej, pokój nr 118 przeprowadzę licytację nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X.
Oznaczenie nieruchomości
Działki ewidencyjne z budynkiem w Chorzowie przy ul. Krakowskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 626/52, 669/41 o powierzchni 5 885 m², użytkowanie wieczyste nieruchomości ustanowione na rzecz VAREXPOL Sp. z o.o., ul. Skargi 34L, 41-500 Chorzów, dla której Sąd Rejonowy w Chorzowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Otoczenie i sąsiedztwo: Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości ok. 1,5 km od bezpośredniego centrum - rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna starego typu - kamienice oraz nowopowstałe osiedle mieszkaniowe zabudowy wielorodzinnej „Osiedle Kościuszki". W sąsiedztwie znajdują się również pawilony usługowe, warsztat samochodowy. Ulica Krakowska od terenów przemysłowych/poprzemysłowych Huty Królewskiej oddzielona jest pasem zieleni.
W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również teren rekreacyjny wraz z szybem Prezydent, punkty usługowo - handlowe, market Lidl.
Dostępność komunikacyjna: Dojazd do nieruchomości na dzień oględziny możliwy jest od strony ul. Krakowskiej. Dojazd odbywa się poprzez wewnętrzną drogę należącą do osób trzecich - droga utwardzona. W księdze wieczystej brak uregulowań prawnych dojazdu. Ulica Krakowska łączy się z ul. Kościuszki a ta następnie z ul. Parkową i pośrednio z ul. Siemianowicką. Takie układ komunikacyjny umożliwia dojazd od centrum miasta, dzielnic sąsiednich oraz miast ościennych – np. Siemianowic Śląskich, Katowic. Najbliższe przystanki autobusowe zlokalizowane są przy ul. Kościuszki w odległości ok. 300 m. W centrum miasta ok. 1.5 km znajduje się centrum przesiadkowe – przystanki tramwajowe i autobusowe. W odległości ok. 2 km znajduje się również dworzec kolejowy – stacja Chorzów Miasto.
Warunki geometryczne: Działka 626/52 o powierzchni 1 162 m2 w kształcie wydłużonego prostokąta, działka nr 669/41 o powierzchni 4 723 m2 w kształcie prostokąta o symetrycznych proporcjach. Działki tworzą zorganizowany kompleks w kształcie prostokąta. Wielkość i kształt kompleksu umożliwia racjonalne zagospodarowanie terenu.
Ukształtowanie terenu: Teren kompleksu nie wykazuje znaczących zmian rzędnych wysokości.
Teren stosunkowo płaski.
Zagospodarowanie: Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki niezabudowanej - działka nr 626/52 oraz działki nr 669/41 zabudowanej budynkiem magazynowo - produkcyjnym z zapleczem administracyjno - socjalnym. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem betonowym wraz z bramą wjazdową. Wokół budynku teren częściowo jest utwardzony, w złym stanie technicznym. Pozostała część porośnięta jest zielenią nieurządzoną. Teren wokół budynku jest zaniedbany, nieuporządkowany.
Uzbrojenie: Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych sieci uzbrojenia terenu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna. Przez teren nieruchomości przebiega sieć CO.
Opis budynku: Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o dość regularnej bryle. Zgodnie z ewidencją gruntów obiekt handlowo - usługowy, zgodnie z księgą wieczystą obiekt przeznaczony na cele handlowe. Na dzień oględzin użytkowany jako obiekt magazynowo - produkcyjnym z zapleczem administracyjno - socjalnym. W budynku prowadzona jest działalność drukarni. Obiekt powstał w latach 70 - tych XX wieku.
Konstrukcja - mieszana, murowano – stalowa.
Dach - konstrukcja stalowa.
Elewacja - częściowo ocieplenie + tynk akrylowy barwiony, od strony wschodniej pierwotna elewacja blacha trapezowa.
Drzwi zewnętrzne - stalowe, wewnętrzne - płycinowe.
Okna -PCV, częściowo okratowane.
Sufity częściowo podwieszane.
Podłogi w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - płytki ceramiczne, pozostałe - wylewka betonowa.
Instalacja - E, W, K, Co.
Własna kotłownia - piec na drewno i węgiel.
Dane powierzchniowe
Powierzchnia zabudowy - 933 m2 (zgodnie z ewidencją gruntów).
Powierzchnia użytkowa - 875,80 m2 (zgodnie z pomiarami z natury).
Kubatura - 4337 m3 ( zgodnie z zapisami księgi wieczystej).
Okres użytkowania 5.12.2089 r. działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste (99 lat). Właściciel Skarb Państwa.
Oszacowana wartość nieruchomości
1 370 878.00 zł (jeden milion trzysta siedemdziesiąt tysięcy osiemset siedemdziesiąt osiem złotych).
Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu: 1 820 878.00 zł
Koszty likwidacji części składowych gruntu: 450 000.00 zł
Cena wywoławcza
1 028 158.50 zł (milion dwadzieścia osiem tysięcy sto pięćdziesiąt osiem złotych 50/100)
Oznaczenie zobowiązanego
VAREXPOL Sp. z o.o.
Wadium
137 087.80 zł proszę wpłacić na rachunek bankowy nr Narodowy Bank Polski O/Katowice nr 11 1010 1212 3073 6913 9120 0000. W treści przelewu proszę zamieścić „Wadium XXXX/XXXXXXXX/X, VAREXPOL. Sp. z o.o.".
Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.
Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielę przybicia.
Pozostałym licytantom zwrócę wadium w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.
135 555 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,90 m2 | 3 piętro
135 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 42,10 m2 | Parter
90 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,40 m2 | 1 piętro