Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Waldemar Gajkowski Kancelaria Komornicza w Oświęcimiu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu
4 grudnia 2019 r. o godz. 14:00
w sali 208, pod adresem: ul. Rynek Główny 14, Sąd Rejonowy, odbędzie się
PIERWSZA LICYTACJA
nieruchomości, dla których Sąd Rejonowy w Oświęcimiu Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X.
Właścicielem ww. nieruchomości w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej są: XXXXX i XXXX
OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działki XXXX/XXXXXXXX/X, Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X tworzą zwarty kompleks funkcjonalno-użytkowy o łącznej powierzchni 27 a 95 m2 i zabudowane są budynkiem, dlatego opisywane i szacowane będą łącznie. Działka nr 4460/4 jest niezabudowana i stanowi urządzoną drogę dojazdową od ul. Kleparz do budynku.
POŁOŻENIE: Kęty, obr. 7 Kęty Stare Miasto, pow. oświęcimski, woj. małopolskie nieruchomość zabudowana budynkiem położonym przy ul. Kleparz.
Kompleks działek w kształcie regularnym zbliżonym do trapezu, działki płaskie. Teren zurbanizowany o przeciętnych warunkach geologicznych.
Sąsiedztwo i otoczenie: w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa komercyjna - sklepy wielko powierzchniowe, apteka, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, dalej tory kolejowe, nieliczne działki niezabudowane, dom kultury, obiekty medyczne, osiedle wielomieszkaniowe, składy, banki, rzeka Soła, tereny zielone, lasy, ścisłe centrum miasta. DOJAZD: bezpośredni wjazd na działki z ulicy gminnej (ul. Kleparz) o nawierzchni asfaltowej. ZAGOSPODAROWANIE: Budynek usługowy w stanie surowym zamknięty, częściowo wykończone pomieszczenia parteru, przyziemia oraz I piętra - opis poniżej.
Podjazdy i parkingi z kostki brukowej w połowie niewykończone - brak utwardzenia i ułożonej kostki. UZBROJENIE: sieć energetyczna, sieć teletechniczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa.
OZNACZENIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK: działka nr 4460/3 o pow. 8 a 46 m2 - obj. Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działka nr 4460/4 o pow. 1 a 99 m2 - Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działka nr 4460/5 o pow. 8 a 10 m2 - obj. Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 4460/6 o pow. 9 a 40 m2 - obj. Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia gospodarczego oraz przynależności nieruchomości.
Na nieruchomościach, dla których prowadzone są Księgi Wieczyste - XXXX/XXXXXXXX/X, oraz Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X posadowiony jest budynek.
Powierzchnia użytkowa budynku: 2 122,68 m2.
Obiekt wybudowany wg projektu indywidualnego. Budynek nieodebrany (poza pomieszczeniami dawnej apteki), wstrzymane prace wykończeniowe kilkanaście lat temu.
Budynek mieszkaniowo-usługowy, czterokondygnacyjny, z dachem mansardowym, podpiwniczony, wolnostojący. Od południa zlokalizowane jest wejście główne do budynku wraz z rampą wejściową i schodami obłożoną płytkami ceramicznymi.
Podstawowe elementy konstrukcyjne: Fundamenty i ławy żelbetowe; ściany zewnętrzne pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplone styropianem o grubości 10 cm, ściany działowe z cegły ceramicznej oraz z płyt kartonowo gipsowych na konstrukcji stalowej. Podciągi, żebra wylewane na mokro. Stropy: żelbetowe. Więźba dachowa: stalowo drewniana, dwuspadowa, mansardowa. Klatki schodowe: żelbetowe wylewane na mokro, częściowo obłożone płytkami ceramicznymi. Kominy: murowane - kształtki ceramiczne, tynkowane.
Elementy wykończenia: podłogi i posadzki: terrakota żywice epoksydowe, wylewki cementowe utwardzane stropy: sufity podwieszane Rockfon Alaska, lampy kasetonowe Roma 4x18 W. Ściany: tynk cem.-wap. malowany, płytki ceramiczne w sanitariatach, stolarka okienna: PCV roboty indywidualnej, drewniana z szybami próżniowymi, stolarka drzwiowa: aluminiowa oraz na parterze specjalistyczna - wejścia do zaprojektowanych sal zabiegowych.
Roboty zewnętrzne: elewacja: tynk mineralny z ubytkami, pokrycie dachu: dachówka ceramiczna na łączeniu i folii zbrojonej, obróbki blacharskie: kompletne wykonane z blachy ocynkowanej i PCV.
Instalacje: wod.-kan., odgromowa, energetyczna NN i SN, p. pożarowa, teletechniczna, CO z własnej kotłowni (brak kotła) wykonano rurarz PCV oraz w części zawieszono grzejniki panelowe, moduły zasilania awaryjnego, wentylacja mechaniczna, gazowa - przyłącz. do budynku, alarmowa.
Układ funkcjonalny: parter oraz I piętro korytarzowy korzystny, na pozostałych kondygnacjach otwarta, przestrzeń bez ścian działowych, standard użytkowy: parter - przeciętny, na pozostałych kondygnacjach - brak
Inne: parter oraz część I piętra wykończona na cele usług medycznych. II p., III p. oraz poddasze użytkowe do wykończenia - przestrzeń otwarta z mediami wyprowadzonymi obecnie częściowo zdewastowanymi. Obiekt wyposażony w trzy klatki schodowe w tym jedna prowadzi bezpośrednio na III p. i poddasze. Zaprojektowano również oraz wykonano trzy szyby windowe (obecnie brak wind).
Nieruchomości są oszacowane na kwotę - 1 992 909,96 zł (kwota zawiera podatek VAT wg stawki 23%). Nie jest możliwe podanie osobno wartości nieruchomości objętych księgami wieczystymi Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, oraz Kw nr KR2 E/00024804/1, ponieważ obie nieruchomości zabudowane są budynkiem, który posadowiony jest na działkach 4460/5, 4460/6 i 4460/3. Wartość oszacowania nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 16 743,86 zł (kwota zawiera podatek VAT wg stawki 23%). Wartość oszacowania nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X oraz Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X wynosi - 1 976 166,10 zł (kwota zawiera podatek VAT wg stawki 23%)
- ustalono cenę wywołania na kwotę (3/4 ceny oszacowania) - 1 494 682, 47 zł (kwota zawiera podatek VAT wg stawki 23%)
- ustalono wysokość rękojmi na kwotę - 199 290,10 zł (kwota zawiera podatek VAT wg stawki 23%).
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć ww. rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania ww. nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika, tj. ING Bank Śląski SA O. w Ketach, ul. Kościuszki 15; 77 1050 1113 1000 0022 6247 5664 lub w gotówce w kasie kancelarii, tj. w Oświęcimiu, przy plac Kościuszki 14 lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego na dwa tygodnie przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Oświęcimiu; jednakże w kancelarii komornika pozostanie do wglądu odpis elaboratu. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. [Dz.U. 2000 Nr 86 poz.959 i nast.] od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
Dodatkowe informacje pod nr tel.: 690 207 873 lub pod mailem - [email protected]. Operat szacunkowy do wglądu w kancelarii komornika.
1 155 800 zł | Lokal Użytkowy | 324,45 m2
1 226 648 zł | Lokal Użytkowy | 344,35 m2
596 304 zł | Lokal Użytkowy | 167,40 m2
