Oferta przeterminowana
Starosta Nyski ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, wyszczególnionej niżej:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona obręb Siestrzechowice, gmina Nysa, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 50 o pow. 0,1200 ha i nr 51 o pow. 0,0400 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta KW XXXX/XXXXXXXX/X
Opis nieruchomości:
Na ww. nieruchomość składają się działki ewidencyjne nr 50 i 51 o łącznej powierzchni 0,1600 ha. Nieruchomość zabudowana jest obiektami kubaturowymi w postaci: zabytkowego budynku w formie dawnego Młyna (oznaczonego w gminnej ewidencji zabytków pod numerem 493 jako pustostan), zabytkowego budynku mieszkalnego (oznaczonego w gminnej ewidencji zabytków pod numerem 492 jako pustostan) oraz dwóch budynków gospodarczych. Pozostała część terenu zagospodarowana jest w formie bezpośredniej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej oraz roślinności trawiastej. Pomiędzy działkami przebiega rów z wodą stojącą. Teren nieruchomości jest nieogrodzony.
Najbliższe otoczenie terenu stanowi zabudowa zagrodowa, wpisany do rejestru zabytków zespół pałacowy tymczasowo zamknięty oraz niezabudowane tereny mieszkaniowe.
Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej stwierdza się, że przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Kopernika (dz. nr 37).
Grunt uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej:
- napowietrzną sieć elektroenergetyczną
- napowietrzną sieć teletechniczną
- sieć kanalizacyjną
- sieć wodociągową.
Opis budynków:
MŁYN – obiekt w zabudowie szeregowej o konstrukcji tradycyjnej murowanej, połączony z budynkiemmieszkalnym nr 26. Szacowana data powstania obiektu przypada na rok 1910. Oznaczenie ewidencyjnebudynku nr 142. Młyn posadowiony na planie prostokąta, szczytowy, elewacja frontowa trójosiowa. Na osi środkowej i elewacji zachodniej wejście do budynku w formie drzwi drewnianych pełnych starszego typu. Stolarka okienna drewniana w złym stanie technicznym. Obiekt podpiwniczony. Dach siodłowy kryty dachówką.Na elewacji budynku widoczna liczna destrukcja tynków.
Stan techniczny obiektu określa się jako zły.
Parametry techniczne budynku (z dokumentacji technicznej oraz ewidencji):
- powierzchnia zabudowy 93,00 m2
- liczba kondygnacji nad./przyz. 2/1
Funkcjonalność obiektu:
Funkcja zabudowy – zgodnie z mapą ewidencyjną budynek oznaczono jako obiekt mieszkalny.
Oznaczony w Gminnej Ewidencji Zabytków pod numerem 493 jako pustostan.
Budynek posiada wejścia główne na elewacji frontowej – od strony ulicy Kopernika.
BUDYNEK MIESZKALNY NR 26 – obiekt w zabudowie szeregowej o konstrukcji tradycyjnej murowanej, połączony od południa zbudynkiem młyna oraz od północy z budynkiem gospodarczym. Szacowana data powstania obiektuprzypada na rok 1890. Brak oznaczenia ewidencyjnego dla budynku. Obiekt posadowiony na planie prostokąta, elewacja frontowa pięcioosiowa. Na osi środkowej nieznaczny ryzalit z wejściem zwieńczony trójkątnym szczytem. Stolarka drewniana w złym stanie technicznym w obramieniach, w drugiej kondygnacji zwieńczone gzymsem odcinkowym. Okna strychowe prostokątne podwójne. W szczycie ryzalitu wnęka, w której znajdowała się niegdyś figurka Chrystusa. Dach dwuspadowy uległ całkowitej destrukcji, bez pokrycia. Na elewacji budynku widoczna całkowita destrukcja tynków.
Stan techniczny obiektu określa się jako zły.
Parametry techniczne budynku (z dokumentacji technicznej oraz ewidencji):
- powierzchnia zabudowy 118,00 m2
- liczba kondygnacji nad./przyz. 2/0
Funkcjonalność obiektu:
Funkcja zabudowy – obiekt mieszkalny.
Oznaczony w Gminnej Ewidencji Zabytków pod numerem 492 jako pustostan.
Budynek posiada wejścia główne na elewacji frontowej - od strony ulicy Kopernika oraz na elewacji wschodniej, stanowiące jednocześnie drewniany zadaszony mostek, który łączy obiekt z działką nr 51, nad wodą stojącą.
BUDYNEK GOSPODARCZY USYTUOWANY NA DZIAŁCE NR 50 – obiekt w zabudowie szeregowej o konstrukcji tradycyjnej murowanej, posadowiony na planie prostokąta, połączony od południa z budynkiem mieszkalnym nr 26. Brak oznaczenia ewidencyjnego dla budynku.
Stan techniczny obiektu określa się jako zły.
Parametry techniczne budynku (z dokumentacji technicznej oraz ewidencji):
- powierzchnia zabudowy 126,00 m2
- liczba kondygnacji nad./przyz. 2/0
Funkcjonalność obiektu:
Funkcja zabudowy – obiekt gospodarczy.
Budynek posiada wejścia główne na elewacji północnej i południowej w formie drewnianej bramy rozwiernej.
BUDYNEK GOSPODARCZY USYTUOWANY NA DZIAŁCE NR 51 – obiekt w zabudowie wolnostojącej o konstrukcji tradycyjnej murowanej, posadowiony na planie prostokąta. Oznaczenie ewidencyjne budynku nr 48i.
Stan techniczny obiektu określa się jako zły.
Parametry techniczne budynku (z dokumentacji technicznej oraz ewidencji):
- powierzchnia zabudowy 61,00 m2
- liczba kondygnacji nad./przyz. 1/0
Funkcjonalność obiektu:
Funkcja zabudowy – obiekt gospodarczy.
Budynek posiada wejście główne na elewacji zachodniej od strony budynku mieszkalnego.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegozatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIV/539/21 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 27 stycznia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Siestrzechowice oraz części wsi Morów, ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 5.02.2021 r., poz. 375, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN, U, 3RM, 3Z – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oraz teren zabudowy zagrodowej.
Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Nysie oraz w systemie informacji przestrzennej Urzędu Miejskiego w Nysie.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
W dziale III księgi wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X wpisane jest ostrzeżenie – wzmianka o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji przeciwpowodziowej dla inwestycji pn. "modernizacja budowli i urządzeń zbiornikowych wraz z budową innych obiektów niezbędnych dla zbiornika" realizowanego w ramach projektu "modernizacja zbiornika wodnego nysa w zakresie bezpieczeństwa przeciwpowodziowego – etap I", przy czym wpis ten nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem ogłoszenia.
W dziale IV księgi wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X brak wpisów.
Starosta Nyski dysponuje zgodą Wojewody Opolskiego na sprzedaż nieruchomości – Zarządzeniem nr 79/24 z dnia 28 maja 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa oraz Zarządzeniem nr 59/25 z dnia 7 kwietnia 2025 r. zmieniającym zarządzenie w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa
Cena wywoławcza nieruchomości do II przetargu wynosi – 79 800,00 zł
Sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.
Wykaz dot. sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego podano do publicznej wiadomości w dniach 30.07.2024 r. – 19.08.2024 r. Termin złożenia wniosku przez osoby trzecie, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) upłynął z dniem 09.09.2024 r. Przeprowadzony w dniu 24.07.2025 r. I przetarg ustny nieograniczony na ww. nieruchomość zakończył się wynikiem negatywnym.
Przetarg odbędzie się w dniu 11 grudnia 2025 r. (czwartek) o godz. 1200 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nysie w Wydziale Administrowania i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Parkowej 4, II piętro.
Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Nysie Bank Spółdzielczy w Otmuchowie O/Nysa Nr 37 8872 1026 0031 4947 2000 0550 lub w kasie Starostwa przy ul. Piastowskiej 33 w terminie do dnia 5 grudnia 2025 roku. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Starostwa Powiatowego w Nysie. Dowód wniesienia wadium należy okazać komisji przetargowej przed przetargiem. Wpłacone wadium zostanie zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu, zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez osobę, która wygrała przetarg od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz sprzedającego. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Do uczestnictwa w przetargu osoby prawne winny przedłożyć aktualny wypis ze stosownego rejestru. Dopuszcza się udział w przetargu pełnomocników. Warunkiem udziału pełnomocnika jest okazanie pełnomocnictwa z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując poświadczone notarialnie pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku uczestniczenia w przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest złożenie przez niego przed przetargiem oświadczenia czy nieruchomość nabywana jest do majątku wspólnego czy majątku odrębnego. W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do zawarcia umowy konieczna jest obecność współmałżonka lub posiadanie jego zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego. Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278 t.j.).
500 000 zł | Działka | 0.7481 ha.
3 075 153 zł | Działka | 1.0141 ha.
39 800 zł | Działka | 0.18 ha.