- 26 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Mysłowice
ogłasza ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 16, o pow. użytkowej 30,37 m2, stanowiącego własność Gminy Mysłowice, znajdującego się w wielorodzinnym budynku nr 10B przy ul. Armii Krajowej w Mysłowicach wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz sprzedażą ułamkowej części gruntu, obejmujących działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 4750/300, 4752/299, 7954/316 o łącznej pow. 1138 m2, arkusz mapy 3, obręb 0007 Mysłowice, w dzielnicy Szopena - Wielka Skotnica zapisanego w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Mysłowicach. Niniejsza nieruchomość stanowi samodzielny lokal mieszkalny i nie jest przedmiotem najmu, ani też umowy dzierżawy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów zagospodarowanych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty usługowo-handlowe. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest obiektem 4-kondygnacyjnym, podpiwniczony, wzniesiony w latach 60-tych. Stan techniczny budynku dobry. Budynek jest po termomodernizacji, dach kryty papą. Klatka schodowa do odświeżenia. Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetonowej. Lokal mieszkalny usytuowany jest na trzecim piętrze (IV ostatniej kondygnacji), składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc. Przyszły nabywca będzie miał udostępnioną do korzystania piwnicę o powierzchni 2,68 m2, która nie stanowi pomieszczenia przynależnego, lecz pozostaje w częściach wspólnych budynku. Układ pomieszczeń niefunkcjonalny, naświetlenie jednostronne. Kuchnia widna z oknem. Lokal wyposażony jest w instalację: energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową oraz domofon. Standard i funkcjonalność lokalu określono jako niski, wymaga remontu. W lokalu znajdują się urządzenia sanitarne i kuchenne. Z ww. nieruchomością związany jest udział wynoszący 20/1000 w części ułamkowej działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 4750/300, 4752/299, 7954/316 o łącznej pow. 1138 m2 wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Standard i funkcjonalność lokalu mieszkalnego określono jako niski, wymaga remontu. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/16009/322/2024 z dnia 10.09.2024 r. zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki energetycznej: a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 264,63 kWh(m2rok); b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 411,40 kWh(m2rok); c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 330,30 kWh(m2rok); d) jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2= 0,1147 tCO2/(m2 rok); e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%. Nabywca przejmie ww. nieruchomość lokalową w stanie istniejącym. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana nie posiada pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice zatwierdzonego uchwałą Nr L/761/21 Rady Miasta z dnia 21 grudnia 2021 r. wyznaczono dla niej strefę: MW - obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Działy III i IV księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działki nr 4750/300, 4752/299, 7954/316, na której znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem do zbycia, nie zawierają wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej wynosi 154.000,-zł
(słownie: sto pięćdziesiąt cztery tysiące złotych).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej lokalu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości lokalowej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości lokalowej, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. lokalu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z póżn. zm.), w związku art. 2 pkt. 33 tej ustawy.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 grudnia 2025 r. o godz. 10.00 w sali nr 204
Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.
W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 3 grudnia 2025 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 30.800,-zł (słownie: trzydzieści tysięcy osiemset złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A, z oznaczeniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia lokalu, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
85 600 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 36,60 m2 | 1 piętro
74 400 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,40 m2 | Parter
108 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 45,30 m2 | 2 piętro