Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Słupska ogłasza
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Słupska tj.:
Zabudowanej działki nr 500/6 o powierzchni 82 m2, położonej przy ul. J. Tuwima 2A w obrębie nr 0006 miasta Słupska, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Udziału wynoszącego 6125/10000 części w prawie własności zabudowanej działki nr 500/5 o powierzchni 450 m2, położonej przy ul. J. Tuwima 2 w obrębie nr 0006 miasta Słupska, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokalu mieszkalnego nr 5 o pow. użytkowej 59,80 m2 z przynależnym pomieszczeniem o powierzchni 14,84 m2, położonego w budynku przy ul. J. Tuwima 2 w Słupsku wraz ze związanym z lokalem udziałem wynoszącym 1142/10000 w prawie własności części wspólnych budynku i w prawie własności działki gruntu oznaczonej nr 500/5 o powierzchni 450 m2 położonej przy ul. J. Tuwima 2 w obrębie nr 0006 miasta Słupska, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokalu mieszkalnego nr 5A o pow. użytkowej 29,51 m2 z przynależnym pomieszczeniem o powierzchni 9,20 m2, położonego w budynku przy ul. J. Tuwima 2 w Słupsku wraz ze związanym z lokalem udziałem wynoszącym 592/10000 w prawie własności części wspólnych budynku i w prawie własności działki gruntu oznaczonej nr 500/5 o powierzchni 450 m2, położonej przy ul. J. Tuwima 2 w obrębie nr 0006 miasta Słupska, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza 1 500 000 zł, wadium 150 000 zł, postąpienie – nie mniej niż 15 000 zł.
Sprzedaż nieruchomości zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775).
1. Działka nr 500/6położona jest w centralnej części miasta, kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta, sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. Na działce znajduje się murowany, dwukondygnacyjny, dwulokalowy budynek mieszkalny o numerze ewidencyjnym 993. Ściany zewnętrzne murowane z czerwonej cegły ceramicznej, elewacja otynkowana, stropy drewniane belkowe, dach płaski pokryty papą, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, stolarka okienna drewniana, kominy murowane. Łączna powierzchnia użytkowa dwóch lokali mieszkalnych wynosi 106,38 m2, a powierzchnia zabudowy 78 m2. Działka zabudowana w 100% (po tzw. obrysie). Budynek w złym stanie technicznym, liczne spękania oraz ubytki w tynku, widoczna cegła. Budynek aktualnie nieużytkowany.
Działka nr 500/6 posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej tj. ul. J. Tuwima poprzez działkę nr 500/5 położoną w obrębie nr 0006 miasta Słupska, na której ustanowiona została służebność gruntowa przechodu i przejazdu (przejazd bramowy).
2. Działka nr 500/5 położona jest w centralnej części miasta, kształt regularny, zbliżony do prostokąta, sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa (tzw. zabudowa pierzejowa). Na działce znajdują się murowany budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej o numerze ewidencyjnym 994 (front od ul. J. Tuwima) oraz murowany budynek mieszkalny (oficyna) o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej o numerze ewidencyjnym 992. Budynki są od siebie zależne pod względem konstrukcyjnym oraz są ze sobą połączone pod względem konstrukcyjnym. W budynkach znajduje się łącznie 11 lokali mieszkalnych i lokal użytkowy. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej tj. ul. J. Tuwima.
Udział wynoszący 6125/10000 części w prawie własności zabudowanej działki nr 500/5 (zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o numerach ewidencyjnych 994 i 992) obejmuje 8 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych (lokale nr 1A, 2, 2A, 3, 6, 7, 9, 9A) oraz dwa pomieszczenia w piwnicy oznaczone jako: „Tuwima 2a/10” i „Tuwima 2a/11”. Łączna powierzchnia użytkowa lokali wynosi 319,13 m2, łączna powierzchnia przynależnych do nich pomieszczeń oraz dwóch piwnic wynosi 81,10 m2. Budynki w złym stanie technicznym, widoczne zniszczenia po pożarze i zalaniu wodą w trakcie akcji gaśniczej. Obiekty kwalifikują się do kapitalnego remontu, ich stan może stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Największy zakres zniszczeń widoczny jest na ostatniej kondygnacji budynku, spaleniu uległa drewniana więźba dachowa budynku wraz z wykuszami znajdującymi się od strony elewacji frontowej. Zniszczeniu uległy wszystkie przegrody wewnętrzne, a także pokrycie papowe dachu wraz z deskowaniem, zalaniu uległa konstrukcja budynku oraz wszystkie instalacje wewnętrzne: elektryczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna.
3. Lokal mieszkalny nr 5 o pow. użytkowej 59,80 m2 składający się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o powierzchni 14,84 m2, z którym związany jest udział 1142/10000 w prawie własności części wspólnych nieruchomości i w prawie własności działki gruntu. Lokal położony na I piętrze budynków o numerach ewidencyjnych 992 i 994 (opisanych w pkt. 2). Nieruchomość w złym stanie technicznym, widoczne zniszczenia po zalaniu wodą w trakcie akcji gaśniczej.
4. Lokal mieszkalny nr 5Ao pow. użytkowej 29,51 m2 składający się z dwóch pokoi i łazienki wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o powierzchni 9,20 m2, z którym związany jest udział 592/10000 w prawie własności części wspólnych nieruchomości i w prawie własności działki gruntu. Lokal położony na I piętrze budynku o numerze ewidencyjnym 992 (opisanym w pkt. 2). Nieruchomość w złym stanie technicznym, widoczne zniszczenia po zalaniu wodą w trakcie akcji gaśniczej.
Dla budynku położonego przy ul. J. Tuwima 2 w Słupsku (dz. nr 500/5) została wydana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Słupska decyzja o usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynku poprzez wykonanie określonych robót budowlanych w terminie do dnia 31.12.2025 r. Z treścią decyzji można zapoznać się w pokoju 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku. Budynek wyłączony z użytkowania do czasu wykonania nakazów PINB z ww. decyzji.
W ewidencji gruntów działki nr 500/5 i 500/6 sklasyfikowane są jako: tereny mieszkaniowe – B.
Budynek mieszkalny położony przy ul. J. Tuwima 2 w Słupsku wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków Województwa Pomorskiego.
Przez teren działki nr 500/5 przebiegają: przewód telekomunikacyjny, elektroenergetyczny oraz kanalizacyjny, ogrzewanie: c.o. etażowe oraz piece.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Tuwima” ww. nieruchomości położone są na terenie o funkcji: zabudowa mieszkaniowo-usługowa wysokiej intensywności (15-MW/U).
Możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej oraz ewentualne warunki przebudowy urządzeń technicznych należy uzgodnić z gestorami sieci.
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest nieodpłatna służebność gruntowa, polegająca na przechodzeniu i przejeżdżaniu przez nieruchomość oznaczoną numerem geodezyjnym 500/5 w celu zapewnienia dostępu do nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 500/6 od drogi publicznej .
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla lokalu mieszkalnego nr 5 wpisane jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów - roszczenie wygasło.
Dla udziału w prawie własności zabudowanej działki nr 500/5 oraz dla lokali nr 5 i 5A położonych w budynku przy ul. J. Tuwima 2 w Słupsku nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, gdyż budynek podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (zwolnienie art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101).
Dla nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. J. Tuwima 2A w Słupsku (dz. nr 500/6) zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Działki nie są położone na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.
Nieruchomości położone są na obszarze Specjalnej Strefie Rewitalizacji ustanowionej Uchwałą Rady Miejskiej w Słupsku Nr XXXVII/573/21 z dnia 24 listopada 2021 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Miasta Słupska Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Nieruchomości nie są obciążone prawami i roszczeniami osób trzecich ani nie toczy się żadne postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia ww. nieruchomości przez Miasto Słupsk. Nie występują w stosunku do tych nieruchomości jakiekolwiek ograniczenia w rozporządzaniu, jak również nie toczy się z tych nieruchomości postępowanie administracyjne, sądowe, egzekucyjne, ani żadne inne, które w jakikolwiek sposób mogłoby ograniczyć prawo zbycia tych nieruchomości.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 30.09.2025 r.
Przetarg odbędzie się 18.12.2025 r. o godz. 1000 w sali nr 212
Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II p.).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do 12.12.2025 r. na konto: Miasto Słupsk mBank SA nr 08 1140 1153 0000 2175 4200 1011. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnej na rachunek Miasta Słupska. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
177 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,10 m2
240 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 111,29 m2 | 1 piętro
30 000 zł | Lokal Użytkowy | 11,00 m2