Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE
o II (drugim) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości zabudowanej, będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary, składającej się z działki nr 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o powierzchni 1,9155 ha, który odbędzie się w dniu 6 listopada 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.71.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 22 maja 2025 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 23 maja 2025r. do 13 czerwca 2025 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.110.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 23 lipca 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 24 lipca 2025 r. do 23 sierpnia 2025 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
Ogłoszenie o II (drugim) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.145.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 2 października 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 3 października 2025 r. do 2 listopada 2025 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o pow. 1,9155 ha, położona w Kowarach przy ul. Sanatoryjnej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: XXXX/XXXXXXXX/X.
3. Opis nieruchomości:
Działka płaska o kształcie nieregularnym i powierzchni 1,9155 ha położna jest u zbiegu ulic Józefa Gielniaka i Sanatoryjnej, przylega od strony południowej do potoku Kalnica, położona w strefie peryferyjnej Kowar - Wojków w pobliżu zabudowy jedno i wielorodzinnej o niskiej intensywności oraz obiektów szpitalnych i sanatoryjnych Wysoka Łąka. Działka ze spadkiem w kierunku południowym – różnica poziomów między ulicą Sanatoryjną a potokiem Kalnica wynosi około 3m. Północna część działki stanowiąca około 50 % całości jest wypłaszczona. Na części tej działki znajduje się garaż, mały budynek gospodarczy, szopki drewniane oraz wyjazd z ulicy Sanatoryjnej. Ta część działki porośnięta jest trawą i nielicznymi samosiejkami, poprzecinana jest sieciami uzbrojenia terenu: wodociągowymi, kablami NN oraz kolektorami deszczowymi odprowadzającymi wody opadowe do potoku Kalnica. Znajduję się tutaj też nieczynny wielokomorowy osadnik oraz 2 szamba.
Południowa część działki ze skarpami, przecinana nieuregulowanymi ciekami wodnymi odprowadzającymi wodę z wyższych partii osiedla (najpierw kolektorami deszczowymi, a niżej otwartymi ciekami) okresowo wypełniającymi wodą niecki w tej części działki. Ta część porośnięta jest trawą, samosiejkami i starodrzewem. Pełne uzbrojenie znajduję się w ulicy Sanatoryjnej. Dojazd do działki dobry, działka dobrze nasłoneczniona z widokiem na pasmo Karkonoszy i wzniesienia Rudawskiego Parku Krajobrazowego.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Wojków – edycja 2020 r., przyjętym uchwałą nr XXXV/225/21 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 25 lutego 2021 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 1329 z dnia 17 marca 2021 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXX/422/23 z dnia 27 kwietnia 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 2928 w dniu 8 maja 2023 r. i Rozstrzygnięciem Nadzorczym NK-N.4131.56.4.2021.JW1 z dnia 20 kwietnia 2021 r. nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 2.MU i 1.ZP o przeznaczeniu podstawowym: tereny mieszkaniowo – usługowe oraz rekreacyjno – wypoczynkowe i teren zieleni urządzonej oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, ciągi pieszo – rowerowe.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena nieruchomości:
- 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100).
7. Wysokość wadium:
100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 3 października 2025 r. do dnia 2 listopada 2025 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 6 listopada 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 3 listopada 2025 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r., poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
380 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,03 m2 | Parter
25 000 zł | Działka | 0.003 ha.
67 000 zł | Działka | 0.14 ha.