E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie
Ernest Osicki
Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa
tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06
Sygnatura: Km 6941/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6941/24 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. ks. Mariana Kubowicza 5/24, 42-290 Blachownia, dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w 3 klatce na parterze, układ mieszkania jest jednostronny; oświetlenie od zachodu. Mieszkanie składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym; przedpokoju oraz łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 33,96 m2. Lokal nie posiada balkonu, natomiast przynależy do niego piwnica o powierzchni 10,40m2. Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
C.O- zasilane z kotła węglowego w piwnicy;
wodno-kanalizacyjna- c.w.u z kotła węglowego;
elektryczna;
gazowa;
domofonowa.
Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z zapisami w księdze wieczystej wynosi 44,36m2 , w komentarzu do wpisu ujawnionom że powierzchnia lokalu mieszkalnego oraz piwnicy została zsumowana.
Lokal nr. 24 położony jest w budynku wielolokalowym położonym przy ul. ks. Mariana Kubowicza. W zakresie budynku wielolokalowego wsytępuje możliwość podłączenia do urządzeń:
sieci elektrycznej;
sieci wodociągowej;
sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;
sieci gazowej;
sieci c.o.
Budynek wielolokalowy jest to budynek III kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony; sześcioklatkowy.
Uwaga w księdze wieczystej lokalu podany jest numer KW XXXX/XXXXXXXX/X księgi wieczystej nieruchomości wspólnej, jednakowoż w podanej księdze wieczystej nie figuruje jednak działka nr 633/4, na której jest zlokalizowana budynek, w którym znajduje się lokal nr 24. W wyniku analizy ustalono, że właściwą księgą dla nieruchomości wspólnej jest KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, w której lokal nr 24 nie figuruje jako wyodrębniony przedmiot własności (natomiast można go znaleźć w KW XXXX/XXXXXXXX/X).
Na dzień sporządzenia przez biegłego opinii Miasto Blachownia nie dysponuje dla przedmiotowej działki zatwierdzonym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w myśl postanowień Uchwały Rady Miejskiej w Blachowni nr 195/XXXV/2021 z dnia 05/05/2021 w sprawie uchwalenia zmiany, "Aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta i Gminy Blachownia" przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zabudową usług komercyjnych.
Zarówno nieruchomość wielolokalowa jak i sam lokal nr 24 nie są wpisane do rejestru zabytków.
Suma oszacowania wynosi 163 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 475,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 330,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Ernest Osicki
171 670 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,20 m2 | 1 piętro