- 34 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Pierwszy pisemny przetarg nieograniczony
dotyczący sprzedaży nieruchomości
1.Samodzielnego Lokalu usytuowanego w budynku mieszkalnym przy ulicy Władysława Orkana 23A w Wałbrzychu, oznaczonego numerem 1 (jeden), złożonego z następujących pomieszczeń: przedpokoju, łazienki, kuchni, pokoju dziennego, 2 sypialni, pomieszczenia gospodarczego i loggi, o łącznej powierzchni użytkowej 68,10 m2 (dalej,jako „Lokal”) oraz związanego z Lokalem udziału wynoszącego 242/10.000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi nieruchomość – działka gruntu nr 359/15 o powierzchni 0,2910 ha, obręb Piaskowa Góra nr 7, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (Nieruchomość oraz części wspólne budynku są zwane łącznie „Nieruchomością Wspólną”).
Miejsca postojowego nr „24” o powierzchni użytkowej 13,77 m2 oraz współudziału w części wspólnej garażu wielostanowiskowego w wysokości 254/10.000, udziału w nieruchomości wspólnej , którą stanowi działka gruntu nr 359/15 o powierzchni 0,2910 ha; części budynku i urządzeń, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, zlokalizowanego w budynku wielokondygnacyjnym przy ul. Orkana 23A, 23B, 23C w Wałbrzychu zwanego dalej „Miejscem postojowym”.
Data składania ofert: od 28. 10.2019r. do 12. 11.2019r.
Data zakończenia (data wyboru ofert): 12. 11.2019r.
„INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o. o. z siedzibą w Wałbrzychu,
58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16,
Tel. (+48) 74 646-25-70; fax (+ 48) 74 646-25-74, email: [email protected] www.ipdevelopment.pl
zaprasza do uczestniczenia w I pisemnym przetargu nieograniczonym, dotyczącym sprzedaży nieruchomości wyżej opisanych
I. OZNACZENIE I OPIS NIERUCHOMOŚCI
Samodzielny Lokal usytuowany na parterze budynku mieszkalnego przy ulicy Władysława Orkana 23A w Wałbrzychu, oznaczony numerem 1 (jeden), złożony z następujących pomieszczeń: przedpokoju, łazienki z WC, kuchni, pokoju dziennego, 2 sypialni pomieszczenia gospodarczego i loggi, o łącznej powierzchni użytkowej 68,10 m2 (liczonej wg. Normy PN-ISO 9836:1997). Opis Lokalu wraz z planem pomieszczeń stanowi Załącznik nr 2.
Udział wynoszący 242/10.000 w nieruchomości wspólnej, opisanej w ust. 5 poniżej, którą stanowi działka gruntu nr 359/15 o powierzchni 0,2910 ha oraz części Budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Miejsce postojowe nr „24” o powierzchni 13,77 m2 wraz z współudziałem w części wspólnej garażu wielostanowiskowego w wysokości 254/10.000, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu nr 359/15 o powierzchni 0,2910 ha, częścią budynku i urządzeń, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, wyposażone w instalację wodną, kanalizacyjną + wentylację mechaniczną z czujnikiem stężenia spalin, posadowione na Nieruchomości opisanej w ust. 6 poniżej.
Budynek, o którym mowa w ust. 1 powyżej posadowiony jest na nieruchomości opisanej w ust. 5 (dalej, jako „Budynek”).
1) Spółka jest w udziale wynoszącym 441/10000 właścicielem nieruchomości zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ulicy Władysława Orkana nr 23A, 23B i 23C, obręb Piaskowa Góra nr 7, składającej się z działki gruntu nr 359/15 (trzysta pięćdziesiąt dziewięć przez piętnaście), o powierzchni 0,2910 ha (dwadzieścia dziewięć arów dziesięć metrów kwadratowych), na podstawie umowy przeniesienia własności z dnia 21 lutego 2008 roku, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych,,prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. (dalej: Nieruchomość).
Spółka jest współwłaścicielem wyodrębnionego z budynku, wyżej opisanego, lokalu niemieszkalnego – garażu wielostanowiskowego, dla którego udział w nieruchomości wspólnej wynosi 289/10.000, położonego w Wałbrzychu przy ulicy Władysława Orkana nr 23A, 23B i 23C, obręb Piaskowa Góra nr 7, o powierzchni 974,41 m2 (dziewięćset siedemdziesiąt cztery i czterdzieści jeden setnych metra kwadratowego), na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu z dnia 04 sierpnia 2010 roku, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, (dalej: Garaż).
Zbycie Lokalu wraz z Miejscem postojowym wymaga uzyskania przez Spółkę zgód i/lub opinii organów lub podmiotów wskazanych w umowie Spółki.
Zarząd Spółki jest zobowiązany do uzyskania zgód i/lub opinii, o których mowa w ust. 7 powyżej przed wszczęciem postępowania i/lub po jego zakończeniu.
Nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X nie jest obciążona prawami ani roszczeniami osób trzecich, nie jest przedmiotem toczącego się postępowania sądowego, ani postępowania administracyjnego i nie zachodzą ograniczenia w jej rozporządzaniu, poza wynikającymi z niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu oraz umowy spółki.
Nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X nie jest obciążona prawami ani roszczeniami osób trzecich, nie jest przedmiotem toczącego się postępowania sądowego, ani postępowania administracyjnego i nie zachodzą ograniczenia w jej rozporządzaniu, poza wynikającymi z niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu oraz umowy spółki.
Dział czwarty księgi wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X żadnych wpisów nie zawiera, natomiast w dziale trzecim wpisana jest nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działki gruntu o numerach: 360/46, 360/47, 360/24, 360/30 i 360/43 stanowiące drogi wewnętrzne, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 360/7 objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/11 objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/10 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/12 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/38 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/8 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/9 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/31 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/39 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/40 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr 360/3 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X i działki nr 360/33 objętej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Prawo własności nieruchomości Spółka nabyła na podstawie umowy przeniesienia własności z dnia 21 lutego 2008 r.
W dziale III nr. XXXX/XXXXXXXX/X wpisane są ostrzeżenia oraz wzmianki nie dotyczące udziału Spółki.
W dziale IV kw. nr. XXXX/XXXXXXXX/X wpisane są hipoteki nie obciążające udziału Spółki oraz wzmianka nr DZ. KW. / SW1W / 6875 / 19 / 1 nie dotycząca udziału Spółki.
Spółka otrzymała decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr 305/2010 r. wydaną w dniu 07.07.2010 r. udzielającą pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego na nieruchomości położonej na terenie nieruchomości przy ul. Orkana 23A, 23B, 23C w Wałbrzychu.
Spółka nie jest w stanie upadłości lub likwidacji oraz brak jest podstaw prawnych dla zgłoszenia lub otwarcia postępowania upadłościowego, jak również nie toczy się postępowanie o ogłoszenie upadłości Spółki.
Miejsce postojowe nr 24 jest obecnie przedmiotem najmu. Umowa Najmu zostanie wypowiedziana w terminie po zakończeniu niniejszej procedury przetargowej, a termin protokolarnego przekazania przedmiotu najmu Spółce ( miejsca postojowego nr 24 ) nastąpi przed podpisaniem umowy przyrzeczonej przeniesienia własności.
II. CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza Lokalu wynosi 223. 148,15 zł netto (słownie: dwieście dwadzieścia trzy tysiące sto czterdzieści osiem złotych 15/100) netto plus podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Cena wywoławcza Miejsca postojowego wynosi 10 000,00 zł ( słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż Miejsca postojowego nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Kupujący będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.
Cena wywoławcza łączna dla Lokalu i Miejsca postojowego oraz związanych z wymienionymi udziałami w nieruchomości wspólnej wynosi 233. 148,15 zł netto ( słownie: dwieście trzydzieści trzy tysiące sto czterdzieści osiem złotych 15/100).
Zaoferowana cena nie może być niższa od ceny wywoławczej, może być równa bądź wyższa.
III. WADIUM
Warunkiem udziału w niniejszym przetargu jest wpłacenie wadium na rzecz Spółki w wysokości 5 % łącznej ceny wywoławcze netto j określonej w § 3 ust 3. 11. 657,41 zł (słownie: jedenaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt siedem złotych 41/100).
Wadium powinno być wpłacone najpóźniej w dniu złożenia oferty na rachunek bankowy Spółki prowadzony przez Bank PKO BP S.A. Oddział Wałbrzych nr 02 1020 5095 0000 5902 0102 5840.
W tytule wpłaty należy wpisać: „Wadium za udział w przetargu dot. sprzedaży Lokalu nr 1 oraz Miejsca postojowego nr 24, ul. Władysława Orkana w Wałbrzychu”.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest załączyć do oferty dowód wniesienia wadium.
IV. SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW PRZETARGU (SIWP)
Specyfikację oraz szczegółowe informacje dotyczące Lokalu można uzyskać codziennie, oprócz sobót, niedziel i świąt w siedzibie „INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o. w godzinach 8:00 – 15:00; ponadto treść Specyfikacji dostępna jest na stronie internetowej www.ipdevelopment.pl w zakładce Ogłoszenia – Ogłoszenia sprzedażowe. Oferent może obejrzeć Lokal i Miejsce postojowe w terminie wyznaczonym na składanie ofert, po uprzednim ustaleniu ze Spółką terminu dokonania oględzin.
W razie sprzeczności pomiędzy niniejszym ogłoszeniem a Specyfikacją Istotnych Warunków Przetargu pierwszeństwo ma Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu.
V. UCZESTNICTWO W PRZETARGU
W przetargu jako oferenci mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjnie nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli wpłacą wadium w wysokości, terminie i w sposób określonych w ogłoszeniu o przetargu oraz specyfikacji istotnych warunków przetargu.
W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
1) członkowie zarządu Spółki i jej organu nadzorującego;
2) podmiot gospodarczy prowadzący przetarg oraz członkowie jego władz i organu nadzorującego;
3) osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu;
4) małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt 1-3;
5) osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwościco do bezstronności prowadzącego przetarg.
266 000 zł | Działka | 0.2982 ha.
35 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,50 m2 | 2 piętro
150 000 zł | Lokal Użytkowy | 144,34 m2