Pruszcz Gdański, pomorskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 06.11.2025r. od godziny: 14:00 do dnia 13.11.2025r. do godziny: 14:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego: 83-000 Pruszcz Gdański, ul. Podkomorzego 40/40A, dla której  Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącego własność dłużnika

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość - lokal usługowy położony jest w Pruszczu Gdańskim w budynku wielorodzinnym wzniesionym po 2000r. przy ul. Podkomorzego 40 na gruncie działki nr 499/1 o powierzchni 263m2. Nieruchomość stanowi lokal usługowy o powierzchni użytkowej Pu = 55,16m2, położony na parterze. Składa się z: 1 pomieszczenia głównego (sali), 2 zapleczy (pomieszczeń gospodarczych) i 1 łazienki. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie szeregowej, w pozostałej części działki fragment terenu zagospodarowany jest jako ogród przydomowy; teren przed domem utwardzony jest kostką brukową - znajduje się na nim miejsce postojowe. Ogrodzenie działki - działka częściowo ogrodzona; ukształtowanie terenu - teren płaski, działka o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu; dobry dostęp do światła słonecznego; sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna niska oraz szeregowa oraz zabudowa usługowa. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, bezpośredni dojazd do nieruchomości dostępny jest od ul. Podkomorzego. W odległości ok. 350 metrów od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa Pruszcz Gdański. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości; w odległości do 500 metrów od nieruchomości znajduje się supermarket, przedszkole, stadion miejski przy Centrum Kultury i Sportu, salon fryzjerski, siłownia na powietrzu i inne, liczne usługi. 
Budynek został wzniesiony po 2000r., spełnia cechy - budynku wielorodzinnego w zabudowie szeregowej, natomiast sam sposób użytkowania nieruchomości jest jako lokal usługowy; budynek z dwoma kondygnacjami naziemnymi. Konstrukcja budynku i lokalu usługowego: fundamentu - stopy i ławy fundamentowe; ściany - kondygnacje nadziemne - murowane z pustaków, ocieplone styropianem; ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych; strop - żelbetowy; pokrycie dachu - blachodachówka. Wykończenie: stolarka - okna PCV, drzwi drewniane lub z płyty MDF; tynki i okładziny zewnętrzne - tynki akrylowe; tynki i okładziny wewnętrzne - ściany wewnętrzne tynkowane, szpachlowane i malowane farbą emulsyjną, częściowo pokryte glazurą; sufity - szpachlowane i malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - płytki podłogowe; obróbki blacharskie - opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Nieruchomość posiada dostęp do instalacji: kanalizacji sanitarno - wodociągowej; elektrycznych gniazd wtykowych; oświetleniowej; domofonowej - instalacja dzwonkowa; telewizji kablowej i telefonicznej oraz centralnego ogrzewania.
Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla mieszkania o dobrym stopniu konserwacji i remontów.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 535 569,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 401 676,75zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53 556,90zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 03.11.2025r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 03.11.2025r.

Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Konrad Grzankowski