- 41 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Mysłowice
ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 11, o pow. użytkowej 37,49 m2, stanowiącego własność Gminy Mysłowice, znajdującego się w wielorodzinnym budynku nr 4 przy ul. Armii Krajowej w Mysłowicach wraz z przynależną piwnicą o pow. 7,14 m2 i udziałem w nieruchomości wspólnej oraz sprzedażą ułamkowej części gruntu, obejmującej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 9432/223 o pow. 762 m2, arkusz mapy 3, obręb 0007 Mysłowice, w dzielnicy Szopena- Wielka Skotnica, zapisanego w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Mysłowicach. Niniejsza nieruchomość, którą zarządza Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach, stanowi samodzielny lokal mieszkalny i nie jest przedmiotem najmu, ani też umowy dzierżawy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów zagospodarowanych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty usługowo-handlowe. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest obiektem 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, dwuklatkowym, wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Stan techniczny budynku dobry. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Elewacja zewnętrzna po termomodernizacji, ocieplona, pokryta tynkiem cienkowarswowym. Dach kryty papą. Lokal mieszkalny usytuowany jest na trzecim piętrze budynku (IV kondygnacji), składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc i ma pow. użytkową 37,49 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,14 m2. Kuchnia widna z oknem. Układ pomieszczeń mniej funkcjonalny z uwagi na przechodni pokój. Naświetlenie jednostronne. Brak centralnego ogrzewania. Ciepła woda z podgrzewacza gazowego. W jednym z pokoi oraz w kuchni znajduje się piec kaflowy. Standard wykończenia lokalu niski, do remontu. W lokalu zastosowano średniej i niskiej jakości materiały wykończeniowe, które w części zużyły się w procesie użytkowania. Lokal wyposażony jest w instalację: energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Z ww. nieruchomością związany jest udział wynoszący 369/10000 w części ułamkowej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 9432/223 o pow. 762 m2 wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Standard i funkcjonalność lokalu mieszkalnego określono jako niski, wymaga remontu. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/16009/305/2024 z dnia 17.07.2024 r. zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki energetycznej: a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 123,09 kWh(m2rok); b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 183,90 kWh(m2rok); c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 202,20 kWh(m2rok); d) jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2= 0,0571 tCO2/( m2rok); e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%. Nabywca przejmie ww. nieruchomość lokalową w stanie istniejącym. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana nie posiada pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice zatwierdzonego uchwałą Nr L/761/21 Rady Miasta z dnia 21 grudnia 2021 r. wyznaczono dla niej strefę: MW - obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Działy III i IV księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 9432/223, na której znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem do zbycia, nie zawierają wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 157.000,-zł
(słownie: sto pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. lokalu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775), w związku art. 2 pkt. 33 tej ustawy.
Przetarg odbędzie się w dniu 7 października 2025 r. o godz. 10.00 w sali nr 204
Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.
W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 1 października 2025 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 31.400,-zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy czterysta złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A, z oznaczeniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy.
705 000 zł | Działka | 0.3295 ha.
65 333 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 51,57 m2
395 000 zł | Działka | 0.0748 ha.
