Oferta przeterminowana
Przedmiot konkursu ofert
1. Przedmiotem konkursu ofert jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonej nr ewidencyjnymi działek 16/43 i 16/54 o łącznej powierzchni 0,9174 ha, położonej w Lubaniu, powiat lubański, województwo dolnośląskie, obręb nr 0004 Lubań, ul. Gazowa 4a, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X wchodzące w udziałach po ½ części w skład masy upadłości
2. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Ireneusza Eugeniusza Korneckiego z dnia 13 grudnia 2024 roku jest udostępniony do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka – ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa w godz. 9.00 – 16.00 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin.
§ 2
Podstawy prawne konkursu ofert
1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez syndyka.
2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.
3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto:
a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby
pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia.
b) upadły.
§3
Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty
1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 2.450.000,00 zł (słownie: dwa miliony czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).
2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego obwieszczenie w Krajowym Rejestrze Zadłużonych oraz na co najmniej 3 portalach internetowych.
3. Oferty należy składać do dnia 8 października 2025 roku na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa.
4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana.
5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatur akt WA2M/GUp/1/2025 oraz WA2M/GUp/2/2025 z dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA KONKURSOWA w postępowaniach upadłościowych Rafała Grucy i Daniela Jabłońskiego – nr KW XXXX/XXXXXXXX/X” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.
6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:
a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL.
b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.
c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.
d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy.
e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert.
g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe.
i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy.
j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert.
k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty.
l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.
m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków;
n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.
o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu
umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń.
§ 4
Wadium
1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 245.000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści pięć tysięcy złotych).
2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Rafała Grucy w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze: 07 1090 1014 0000 0001 5868 2301, z dopiskiem „Konkurs ofert – sygn. akt. WA2M/GUp/1/2025 i sygn. akt WA2M/GUp/2/2025” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy.
§ 5
Rozpoznanie ofert konkursowych
1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 10 października 2025 roku o godzinie 12:00 w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa.
2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub jego pełnomocnik.
3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j).
4. Przystępując do konkursu ofert przewodniczący Komisji wykonuje następujące czynności:
1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert
2. ustala liczbę złożonych ofert
3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów
4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:
a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert
b) zostały złożone w wyznaczonym terminie
c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta
d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania
5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej przewodniczący Komisji ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, przewodniczący Komisji dokonuje wyboru tego oferenta.
950 000 zł | Działka | 0.2976 ha.
20 000 zł | Działka | 0.0026 ha.
312 000 zł | Mieszkanie | 85,40 m2 | 3 piętro
