Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Małowiejskiej 35
1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Małowiejskiej 35, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 226 o powierzchni 533 m2 w obrębie 3-12-78.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 226 stanowi użytek oznaczony symbolem B – tereny mieszkaniowe.
Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym o konstrukcji drewnianej budynkiem mieszkalnym, o powierzchni zabudowy 50 m2, wybudowanym prawdopodobnie w pierwszej połowie XX wieku. Ze względu na zły stan techniczny z budynku zostali wykwaterowani wszyscy lokatorzy, a budynek wyłączono z eksploatacji.
3. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci elektroenergetycznej, gazowej i wodociągowej. Na terenie działki znajduje się studnia. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega przewód elektroenergetyczny średniego napięcia eS i przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia eW. Stoen Operator Sp. z o.o. w piśmie z 31.10.2022 r. poinformował, że przebudowa sieci może zostać zrealizowana kosztem i staraniem klienta w ramach procedury usunięcia kolizji.
4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Małowiejskiej.
5. Według informacji z Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Wawer, działka porośnięta jest drzewami z gatunku klon jesionolistny, robinia akacjowa oraz sosna pospolita, których wymiary przekraczają opisane w ustawie z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2024 r. poz. 1478) parametry i będą wymagały zgłoszenia zamiaru usunięcia lub uzyskania decyzji zezwalającej na wycinkę.
6. Pismem z 4.11.2024 r. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków poinformował, że nieruchomość nie została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego, nie figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz nie została wyznaczona do włączenia do tejże ewidencji.
Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków Urzędu m.st. Warszawy w piśmie z 5.11.2024 r. poinformowało, że działka oraz położone na niej obiekty nie zostały ujęte w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy, a także nie są prowadzone działania zmierzające do ujęcia nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków.
7. Dla obszaru, na którym znajduje się działka, obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania działki może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, uchwalonego uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (z późn. zm.), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U.12 – tereny usług. Studium dopuszcza lokalizowanie funkcji mieszkaniowej. Dla działki m.st. Warszawa nie występowało o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
8. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
9. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto: 375 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 37 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 3 750,00 zł
Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, z późn. zm.).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.) upłynął 17 marca 2025 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1074/2025 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 14.07.2025 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 2 grudnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 2 grudnia 2025 r. do godz. 1500 w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1.
Przetarg odbędzie się 9 grudnia 2025 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Żegańskiej 1, sala konferencyjna nr 145 (I piętro).
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
100 000 zł | Garaż | 1,00 m2
446 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,19 m2 | 2 piętro
129 416 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 69,20 m2 | 7 piętro