- 81 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Opola Lubelskiego
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż pierwszego piętra
w budynku położonym w Opolu Lubelskim przy ul. Nowy Rynek 8,
I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Nieruchomość stanowiąca pierwsze piętro w budynku dwukondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 195,07 m2, z wyłączeniem lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni 51,24 m2, położonym w Opolu Lubelskim przy ul. Nowy Rynek 8, obręb ewidencyjny 04 – Opole Lubelskie, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra, z wyłączeniem lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni 51,24 m2, będącego przedmiotem sprzedaży wynosi 195,07 m2.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi pierwsze piętro w budynku dwukondygnacyjnym, który pełni funkcję budynku mieszkalnego. Jako obszar I piętra składa się z: 4 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 164,81 m2 oraz udziału w nieruchomości wspólnej – korytarza głównego, klatki schodowej o powierzchni 30,26 m2. Dostęp do piętra odbywa się na zasadach utrwalonego korzystania z klatki schodowej i wejścia.
Budynek położony jest w ścisłym centrum Opola Lubelskiego. Jest to dwukondygnacyjna kamienica mieszkalno-usługowa. Na piętrze znajdują się niewyodrębnione lokale mieszkalne, a na parterze lokale usługowe. Budynek został wybudowany w okresie międzywojennym. Wykonany z cegły pełnej na zaprawie wapiennej o stropach typu kleina, dachu drewnianym, krytym papą. Zlokalizowany jest na 5 działkach, nr ew. : 111, 112, 113, 114 oraz 115, które stanowią własność osób prywatnych. Gmina Opole Lubelskie nie posiada udziału w gruncie. Dojazd korzystny, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Uzbrojenie terenu pełne. W pobliżu znajdują się placówki handlowe i usługowe, jak również placówki użyteczności publicznej.
II. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego południowo – wschodniej części miasta Opole Lubelskie zatwierdzonym uchwałą nr XX/133/2016 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 17 czerwca 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. poz. 3296 z 21 lipca 2016 r.) zmienionym uchwałą Nr XLII/305/2017 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 29 marca 2017 r., uchwałą Nr V/45/2019 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 7 marca 2019 r. oraz uchwałą Nr XXXV/287/2021 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 19 października 2021 r. działki gruntów położone w Opolu Lubelskim przy ul. Nowy Rynek 8 obręb 04 nr ew. 111, 112, 113, 114, 115 oznaczone są na rysunku planu symbolem B12 U/MN zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczonej poza parterami budynków oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszczonej poza parterami budynków.
III. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI:
Nie określa się terminu zagospodarowania nieruchomości.
IV. OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI I ZOBOWIĄZANIA:
Budynek położony w Opolu Lubelskim przy ul. Nowy Rynek 8 nie jest objęty indywidualnym wpisem do rejestru zabytków, usytuowany jest wyłącznie w obrębie układu urbanistycznego miasta wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/640. Dodatkowo znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Opolu Lubelskim dnia 29 maja 2024 r. wydał decyzję znak: NB.5162/9/2023.III, na mocy której nakazał m.in. Gminie Opole Lubelskie usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w budynku mieszkalno-usługowym, będącym w nieodpowiednim stanie technicznym, mogącym zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi.
Dwa niewyodrębnione lokale mieszkalne są przedmiotem najmu na czas nieokreślony.
V. CENA WYWOŁAWCZA, WADIUM, POSTĄPIENIE:
Cena wywoławcza: - 177.500,00 zł
Wadium: - 17.750,00 zł
Ø Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
Ø Wadium należy wnieść w pieniądzu PLN, nie później niż do dnia 30 lipca 2025 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Opolu Lubelskim, w PKO BP SA w Opolu Lubelskim nr 76 1020 3235 0000 5002 0007 4336.
Ø W tytule przelewu należy wpisać: „Przetarg na pierwsze piętro w budynku przy ul. Nowy Rynek 8 w Opolu Lubelskim”. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu.
Ø Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na podany wyżej rachunek bankowy. Osoby, których wadium zostanie zaksięgowane po terminie wskazanym w ogłoszeniu nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.
Ø W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków.
Ø Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Zwrot wadium następuje na wskazane konto.
Ø Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Ø Minimalne postąpienie ustalone przez uczestników przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
VI. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Opolu Lubelskim przy ul. Lubelskiej 4, w Sali Konferencyjnej mieszczącej się na parterze budynku w dniu:
06.08.2025 r. o godz. 10:00
206 615 zł | Mieszkanie | 38,29 m2
