Oferta przeterminowana
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W KOSZWAŁACH,
OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NR 110/5
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Województwa Pomorskiego, położona w Koszwałach, gmina Cedry Wielkie, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 110/5 o pow. 0,0538 ha, obręb Koszwały, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość położona jest w północnej części miejscowości, w oddaleniu od jej centrum. Bezpośrednie otoczenie stanowią: nieruchomość z jednorodzinną zabudową mieszkalną i towarzyszącą jej zabudową gospodarczą, droga technologiczna usytuowana wzdłuż Kanału Piaskowego, wał przeciwpowodziowy Kanału Piaskowego oraz Kanał Piaskowy wraz z mostem nad tym kanałem, tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, stacja pomp wraz z kanałem dopływowym.
Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp nieruchomości do działki nr 125, na której znajduje się droga publiczna (droga gminna – ulica Wałowa, mająca jezdnię o nawierzchni utwardzonej betonowymi płytami drogowymi) realizowany jest poprzez drogę wewnętrzną znajdującą się w granicach działek nr 110/7 (użytek – dr), 110/8 (użytek – dr), 111/3 (użytek – Tr) i 112 (użytek – Wp) stanowiących własność Skarbu Państwa (część drogi wewnętrznej przebiega po moście żelbetowym nad Kanałem Piaskowym). Powyższa droga wewnętrzna przylega do nieruchomości, niemniej nie ma wykonanego z niej zjazdu drogowego. Pomimo czynionych od 2017 roku starań Województwa Pomorskiego w zakresie uregulowania kwestii dostępu nieruchomości z wyżej opisanej drogi wewnętrznej do drogi publicznej, do dnia dzisiejszego stosowne służebności gruntowe nie zostały ustanowione. Tym samym przedmiotowa nieruchomość będzie zbywana z rozpoczętym i niezakończonym procesem ustanowienia służebności przejazdu i przechodu, a uregulowanie kwestii dostępu nieruchomości do drogi publicznej z drogi wewnętrznej nastąpi wyłącznym staraniem i na wyłączny koszt nabywcy nieruchomości.
Działka jest częściowo ogrodzona, ma kształt zbliżony do prostokątnego, teren zasadniczo płaski. Nieruchomość położona jest na obszarze przydepresyjnym sklasyfikowanym jako zagrożony podtopieniami, charakteryzuje się niedużą głębokością wód gruntowych. Na większości jej powierzchni znajduje się zieleń, w dużej mierze stanowiąca roślinność urządzoną (drzewa, krzewy, byliny), pełniąca funkcję ozdobną i owocową (aktualnie teren użytkowany jest przez mieszkańców jednorodzinnego budynku mieszkalnego posadowionego na sąsiedniej działce nr 110/2 jako ogród przydomowy).
W granicach działki znajdują się urządzenia budowlane związane z budynkiem mieszkalnym na działce nr 110/2, tj.: ogrodzenia, utwardzenie z kostki betonowej (zajmujące fragment nieruchomości w rejonie skrzynki energetycznej), przewód kanalizacyjny (odwodnieniowy) wraz ze studzienką, wewnętrzna linia zasilająca (podziemny kabel energetyczny zasilający zabudowę na działce nr 110/2). W zachodnim narożu działki znajduje się sieć wodociągowa oraz fragment przyłącza energetycznego (w tym wyżej wskazana skrzynka energetyczna).
Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość położona jest na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Cedry Wielkie obszar wsi Koszwały, zatwierdzonego Uchwałą nr XIII/125/2003 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 30 grudnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 20 z dnia 20 lutego 2004 r., poz. 440). Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 110/5 położona jest w granicach strefy planistycznej oznaczonej symbolem: 30.M/WW – tereny urządzeń melioracyjnych; a. funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia melioracji wodnych; b. funkcja dopuszczalna – zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji i rzemiosła, zabudowa gospodarcza i garaże dla potrzeb własnych. Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich, nie jest położona na obszarze przeznaczonym w ww. planie na cele publiczne.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie jest położona na obszarze parku narodowego, nie znajdują się na niej pomniki przyrody.
Działka nie jest położona na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg na zbycie nieruchomości odbędzie się w dniu 4 lipca 2025 r. o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ulicy Augustyńskiego 2, na I piętrze, pokój 142.
Cena wywoławcza nieruchomości
60 000,00 zł
(słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych)
plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży
Wadium
6 000,00 zł
(słownie: sześć tysięcy pięćset złotych)
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium płatne jest przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nr 62 1020 1811 0000 0102 0312 3098 w terminie do dnia 30 czerwca 2025 r. (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu), pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem oraz warunkami przetargu i ich akceptacją. Regulamin przetargów został ustalony uchwałą Nr 56/16/19 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 22 stycznia 2019 r. i jest dostępny pod adresem strony internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego http://bip.pomorskie.eu. Zgodnie z art. 41 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w art. 41 ust. 1 ww. ustawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
108 750 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 89,05 m2 | Parter
283 000 zł | Działka | 0.1025 ha.
195 667 zł | Działka | 0.3064 ha.