Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 30/12/2018 w sprawie sprzedaży prawa własności lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólne w Trzebnicy, przy ul. Głowackiego 15, („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Trzebnica, ul. B. Głowackiego 15, województwo dolnośląskie
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 693,00 mkw. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1579/10000 części w nieruchomości wspólnej. Nieruchomość wspólną stanowi działka gruntu, numer ewidencyjny 114 (obręb ewidencyjny 0001) o powierzchni 2177 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal użytkowy nr 4 znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne bezpośrednie wejście z chodnika od ul. Głowackiego oraz wejście niezależne od podwórza. W skład lokalu wchodzi 13 pomieszczeń biurowych, 12 pomieszczeń magazynowych, 4 ciągi komunikacyjne,12 sanitariatów i garaż. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, teleinformatyczną i alarmową.
Budynek wielorodzinny 4-kondygnacyjny z częścią usługową wybudowany w 1983 r. Konstrukcja budynku tradycyjna, fundamenty murowane. Mury konstrukcyjne murowane, częściowo żelbetowe, ściany działowe z cegły, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, stropodach żelbetowy, pokryty dachówką zakładkową. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania.
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w pobliżu Rynku. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią zabudowania wielorodzinne oraz obiekty Komendy Straży Pożarnej. W dalszym otoczeniu znajdują się budynki o zróżnicowanych funkcjach, m.in.: mieszkaniowych, biurowo-usługowych, handlowych, użyteczności publicznej, parkingi, zieleń urządzona, plac zabaw.
Obszar, na terenie którego znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Trzebnica, przedmiotowy teren został oznaczony symbolem 2.MWU – obszary zabudowy wielofunkcyjnej centrum miasta. Obszary istniejącej i projektowanej zabudowy wielofunkcyjnej mieszkaniowej i usługowej w tym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa pensjonatowa, usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące, usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami i zielenią.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/6180/127/2018 z dnia 12.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=77,5 kWh/(m2·rok).
IV. Księga wieczysta
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X: Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr 1 stanowiący odrębną nieruchomość, opis lokalu: pomieszczenia biurowe - 13, pomieszczenia magazynowe - 12, garaż - 1, korytarze - 4, wc – 12, powierzchnia 693 mkw. ul. Głowackiego 15A. Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu wynoszący 1579/10000 (KW XXXX/XXXXXXXX/X). Dział II (własność) –Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów. Dział IV (hipoteki) – brak wpisów.
Występuje niezgodność między danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej w zakresie numeru budynku i numeru lokalu. Zgodnie z wypisem z rejestru lokali Nieruchomość oznaczona jest numerem: „4- niemieszkalny” i usytuowany jest w budynku o numerze: „15”.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 823 000 (słownie: osiemset dwadzieścia trzy tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości.
2
2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez
podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania
Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są:
- w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panem Sylwestrem Królem, tel. 785 908 828.
320 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,18 m2