Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki przetargu pisemnego („przetarg”). Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 11/12/2018 w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Kluczborku przy ul. Mickiewicza 2a („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości oraz Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000030211, NIP 527-020-60-56, o kapitale zakładowym 295 000 000,00 zł, wpłaconym w całości (zwane dalej łącznie „Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”)
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Kluczbork, ul. Mickiewicza 2a, województwo opolskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności (PZU SA udział 77/100 oraz PZU Życie SA udział 23/100) nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka gruntu nr 115/2, obręb Kluczbork, o powierzchni 884 mkw. zabudowanej budynkiem biurowym położonej w Kluczborku przy ul. Mickiewicza 2a.
Budynek biurowy 4 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 370 mkw. oraz powierzchni użytkowej 1 095,32 mkw., budowa zakończona w 1994 roku. Rok budowy budynku ujawniony w ewidencji gruntów i budynków 1915. Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej na fundamencie z betonu zbrojonego, ściany fundamentów i piwnic murowane z betonu, ściany nadziemne murowane. Słupy żelbetowe, stropodach z płyt prefabrykowanych korytkowych kryty papą, a częściowo drewniany kryty dachówką (karpiówka), schody żelbetowe wylewane, szyb windy żelbetowy, wylewany.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: kanalizacja sanitarna i deszczowa, instalacja wodociągowa, instalacja centralnego ogrzewania z węzłem cieplnym sieci miejskiej ECO Kluczbork, instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd elektrycznych, wentylacja grawitacyjna, klimatyzatory w poszczególnych pomieszczeniach, sieć teleinformatyczna, system alarmowy, instalacja hydrantów p.poż. (nie spełnia aktualnych wymagań p.poż.). W budynku znajduje się winda, która wymaga remontu.
Zestawienie powierzchni w budynku:
• piwnica – 123,29 mkw.
• parter – 229,06 mkw.
• I piętro – 253,14 mkw.
• II piętro – 266,05 mkw.
• III piętro – 208,32 mkw.
• IV piętro (maszynownia) – 15,46 mkw. Powierzchnia użytkowa łącznie: 1 095,32 mkw.
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Kluczborka, w odległości ok. 300 m od Rynku, w strefie zabudowy śródmiejskiej, w zachodniej części Starego Miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej – kamienice mieszkalne z częścią usługową oraz budynków użyteczności publicznej i infrastruktury śródmiejskiej. Otoczenie Nieruchomości tworzą budynki kamienic mieszkalnych i usługowo- biurowych instytucji użyteczności publicznej z różnego okresu czasu (Poczta Polska, Dom Kultury, Kino, Ośrodek Sportu i Rekreacji, Hala sportowa, Nadleśnictwo Kluczbork, Liceum Ogólnokształcące). W bliskim sąsiedztwie znajdują się także mury miejskie, płyta rynku Starego Miasta, ogródki działkowe.
Zgodnie z ustaleniami zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczborka – część południowa, uchwalonych przez Radę Miasta w Kluczborku uchwałą nr XXV/259/12 z dnia 28 września 2012 r. (Dz. U. Woj. Opolskiego z 2012 r. poz. 1436), uchwałą nr XXIII/207/16 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. U. Woj. Opolskiego z 2016 r., poz. 1110) oraz uchwałą nr XXXI/289/16 z dnia 30 listopada 2016 r. (Dz. U. Woj. Opolskiego z 2016 r., poz. 2725), działka nr 115/2, położona przy ul. Mickiewicza 2a w Kluczborku, leży na terenie funkcjonalnym oznaczony w planie przeznaczenia symbolami:
• 1MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług użyteczności publicznej, w tym budynki mieszkalne wielorodzinne, budynki usługowe oraz budynki mieszkalno-usługowe o dowolnej ilości mieszkań;
• 2KP – tereny parkingów ogólnodostępnych.
Działka nr 115/2 występuje w obrębie strefy „A” ochrony konserwatorskiej, o której mowa w § 23 ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Nawis budynku nad bramą od strony ul. Mickiewicza częściowo znajduje się nad działką drogową nr 117, która nie stanowi drogi publicznej, do której Spółka nie posiada tytułu prawnego. Stan ten nie został uregulowany.
Umowa na dostawę ciepła do budynku przewiduje możliwość wypowiedzenia na wniosek każdej ze stron złożony do dnia 30 listopada ze skutkiem na dzień 30 kwietnia roku następnego. Nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie wszystkich umów na dostawę mediów (w tym umowy na dostawę ciepła) w terminie 5 dni roboczych od dnia przekazania Nieruchomości, a w przypadku niewykonania tego zobowiązania wyrazi zgodę na refakturowanie opłat wynikających z ww. umów.
Na terenie Nieruchomości znajduje się utwardzony kostką brukową parking na 8 samochodów, przy czym wjazd na parking odbywa się przez działki drogowe nr 115/3, 159 oraz 117, do których Sprzedający nie posiada tytułu prawnego. W momencie sprzedaży i przekazania Nieruchomości na parkingu mogą znajdować się pojazdy lub inne przedmioty, nie należące do Sprzedającego, Sprzedający nie będzie ponosił kosztów ich usunięcia.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowego nr SCHE/6180/117/2018 z dnia 12.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 105,0 kWh/(m2*rok).
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kluczborku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu nr 115/2 o powierzchni 0,0884 ha, położona w Kluczborku przy ul. Mickiewicza 2a, stanowiąca inne tereny zabudowane. Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – brak wpisów. Dział II (własność) - właściciel – Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie w udziale 77/100 oraz Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie w udziale 23/100 Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄ NA NIEODPŁATNYM PRAWIE PRZEBIEGU PRZYŁĄCZA CIEPLNEGO PRZEZ DZAŁKĘ 115/2 K.M.6 ORAZ NA NIEODPŁATNYM PRAWIE KORZYSTANIA Z TEJ DZIAŁKI W CELU WYKONYWANIA CZYNNOŚCI ZWIĄZANYCH Z EKSPLOATACJĄ, REMONTEM I KONSERWACJĄ TEGO PRZYŁĄCZA W PASIE GRUNTU NIEZBĘDNYM DO WYKONANIA POWYŻSZYCH CZYNNOŚCI , Z OBOWIĄZKIEM PRZYWRÓCENIA STANU POPRZEDNIEGO PO WYKONANIU TYCH CZYNNOŚCI, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI ZAPISANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ XXXX/XXXXXXXX/X SĄDU REJONOWEGO W OPOLU Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 1 350 000 (słownie: jeden milion trzysta pięćdziesiąt tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych
warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3,
2
j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez podania
przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert, pod
warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected]
153 176 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 95,93 m2 | Parter
142 261 zł | Mieszkanie | 72,94 m2
225 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 60,66 m2 | 1 piętro