Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczone postępowanie przetargowe nr 18/11/2017 w sprawie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Ks. Kard. Wyszyńskiego 42 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Szczecin, ul. KS. Kard. Wyszyńskiego 42, województwo zachodniopomorskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Ks. Kard. Wyszyńskiego 42. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu, zgodnie z umową ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Śródmieście” w Szczecinie wynosi 720 mkw.
Lokal użytkowy położony jest na parterze, w przyziemiu oraz w piwnicy budynku mieszkalno-usługowego. Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio od strony ul. Wyszyńskiego. Lokal posiada także dostęp od strony ul. Św. Ducha, jak również od podwórza znajdującego się z tyłu budynku mieszkalnego.
Budynek wzniesiony w technologii wielkiej płyty. Elewacja budynku otynkowana. W lokalu stwierdzono zawilgocenia i ubytki tynków, skrzynki hydrantowe zdekompletowane. Nieruchomość wymaga remontu.
Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, c.o. z sieci miejskiej.
Nieruchomość jest doskonale usytuowana w ścisłym centrum miasta, w odległości około 200 m od Odry Zachodniej oraz około 550 m od dworca kolejowego Szczecin Główny. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowymi na parterze. Nieruchomość jest dogodnie położona w bliskiej odległości od przestanków autobusowych i tramwajowych.
Dla Nieruchomości brak jest aktualnie obowiązującego planu miejscowego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 r. Nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem S.S.05 o następujących funkcjach:
• funkcja dominująca: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, usługi w tym usługi publiczne;
• funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr 1 z dnia 18.04.2017 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=135,4 kWh/(m2·rok).
IV. Księga wieczysta Dla lokalu użytkowego nie została założona księga wieczysta. Dla budynku mieszkalno-usługowego Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu nr 17/2 o powierzchni 0,1757 ha, ul. Ks. Kard. Stefana Wyszyńskiego sposób korzystania: B – tereny mieszkaniowe, liczba kondygnacji: 10, przeznaczenie budynku – budynek mieszkalny; Dział II (własność) - właściciel – Spółdzielnia Mieszkaniowa „Śródmieście” w części 7430/10000 oraz w pozostałych udziałach właściciele wyodrębnionych lokali; Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 1 663 000 (słownie: jeden milion sześćset sześćdziesiąt trzy tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w
kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez
podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji,
2
d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania
Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne, j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Barbarą Staszczyk, tel. +48 913 082 48 2, tel. kom. +48 7819 99 693.
9 000 000 zł | Działka | 0.3296 ha.
353 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 53,00 m2 | 2 piętro
420 000 zł | Lokal Użytkowy | 90,70 m2