Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 29/12/2018 w sprawie sprzedaży lokalu użytkowego położonego w Trzciance, przy ul. Mickiewicza 62 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000030211, NIP 527-020-60-56, o kapitale zakładowym 295 000 000,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Trzcianka, ul. Mickiewicza 62, województwo wielkopolskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 92 mkw. wraz z udziałem wynoszącym 920/25657 w nieruchomości wspólnej (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej przez Spółdzielnię Mieszkaniową). Nieruchomość wspólną stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnych 1911/1, 1912/1, 1912/2, 1913 o 1905/4, o łącznej powierzchni 5 682 mkw. oraz części budynków i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przez działkę nr 1912/1 przebiega część ronda.
Budynek, w którym mieści się lokal jest budynkiem wielorodzinnym, trzykondygnacyjnym z poddaszem użytkowym. Stan techniczny budynku dobry. Lokal użytkowy położony jest na parterze budynku mieszkalnego. Lokal objęty jest umową najmu zawartą na czas oznaczony 5 lat.
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Trzcianka, u zbiegu ulicy Mickiewicza oraz ulicy Dąbrowskiego. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z częścią usługowo-handlową na parterze budynku. W odległości około 300 m znajduje się Urząd Miejski, w odległości około 400 m zlokalizowany jest Sąd Rejonowy.
Obszar, na terenie którego znajduje się Nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcianka, Nieruchomość przewidziana jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej z usługami, oznaczony symbolem MU oraz znajduje się w obszarze ochrony układu urbanistycznego i zabudowy zabytkowej.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego nr SCHE/10511/2018 z dnia 06.07.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=233,3 kWh/(m ·rok).
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance, V Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny położony w Trzciance, ul. Mickiewicza 62, użytkowy, powierzchnia użytkowa 92 mkw. Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu 920/25657 Dział II (własność) – właściciel - Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna, Warszawa. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów. Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 217 000 (słownie: dwieście siedemnaście tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy),
c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez
podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert,
pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu;
2
i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.nieruchomości.pzu.pl, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Joanną Plesińską, tel. 61 308 27 07 lub tel. kom. 666 887 886.
X. Oświadczenia wymagane od Oferentów Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2 oraz 3 oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
85 875 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 46,90 m2
446 320 zł | Działka | 0.3188 ha.
165 334 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,40 m2