E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy
Daria Cichocka
Kancelaria Komornicza, Swarzewska 32, Bydgoszcz, 85-731 Bydgoszcz
tel. 52 524 39 55 / fax. 52 524 39 55
Sygnatura: Km 262/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Daria Cichocka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 262/21 w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Staroszkolna 15/13, 85-209 Bydgoszcz, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Toruńska 64 a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Oznaczenie nieruchomości
Opis i oszacowanie dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 85-209 Bydgoszcz, Staroszkolna 15/13, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni użytkowej 35,31 m2, będącego własnością Katarzyna Kałużna .
Opis budynku, w którym znajduje się lokal
województwo: kujawsko-pomorskie
powiat: M. Bydgoszcz
jednostka ewidencyjna: M. Bydgoszcz
obręb: 77
jednostka rejestrowa: G.57,
działka nr: 55,
księga wieczysta Kw Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy,
współwłaściciele: właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych w ułamkowych udziałach,
księga wieczysta dla nieruchomości gruntowej i wspólnej: XXXX/XXXXXXXX/X,
księga wieczysta dla lokalu mieszkalnego: XXXX/XXXXXXXX/X,
właściciel lokalu mieszkalnego objętego wyceną – osoba fizyczna.
Nieruchomość o powierzchni 769 m2zabudowana budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi, położona w dzielnicy Okole miasta Bydgoszcz, zlokalizowana jest przy ulicy Staroszkolnej. Dostęp do nieruchomości z ulicy Staroszkolnej. Sąsiedztwo – nieruchomości sąsiednie o podobnej funkcji użytkowej. Nieruchomość posiada regularny kształt prostokąta. Ukształtowanie terenu - płaskie. Warunki gruntowe przeciętne. Wystawa budynków przeciętna dla aktualnej funkcji. Lokalizacja szczegółowa poniżej przeciętnej.
Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie pierzejowej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz podpiwniczeniem, z dachem płaskim, krytym papą oraz dwie oficyny, w tym jedna mieszkalna, w której znajduje się lokal mieszkalny Nr 13 objęty niniejszą wyceną. Zabudowania przy ul. Staroszkolnej Nr 15 znajdują się wśród zabudowy mieszkaniowej.
Istniejące przyłącza:
wodociągowe do sieci miejskiej,
elektryczne – kablowe,
kanalizacyjne do kanalizacji zbiorczej,
gazowe.
Konstrukcja budynku: tradycyjna, murowana.
fundamenty – kamienne i ceglane,
ściany – murowane,
stropy – drewniane,
konstrukcja dachu – dach drewniany, kryty papą na deskowaniu,
stolarka okienna – drewniana i PCV,
stolarka drzwiowa – drewniana i płytowa,
Wykończenie budynku:
tynki wewnętrzne ścian i stropów – różnorodne,
tynk zewnętrzny – elewacja frontowa – tynk systemowy na warstwie ocieplenia, elewacja tylna – tynk wapienno-cementowy, znacznie zniszczony, oficyny – tynk wapienno-cementowy znacznie zniszczony, w obrębie wycenianego lokalu mieszkalnego docieplenia ze styropianu bez warstwy elewacyjnej,
Instalacje:
elektryczna 230V,
wodociągowa i kanalizacyjna,
gazowa,
Zagospodarowanie terenu przyległego:
chodniki z płyt betonowych, na terenie nieruchomości brak utwardzeń,
ogrodzenie – brak,
zieleń - brak.
Architektura indywidualna.
Stan w dniu dokonywania oględzin: stan wykończony, budynek w trakcie użytkowania. Rok budowy – około 1910-1915. Warunki eksploatacji przeciętne – budynek i lokal objęty wyceną użytkowane zgodnie z przeznaczeniem. Stan techniczny budynku: przeciętny – nie występują objawy nadmiernego zużycia i stany awaryjne, lokalu: poniżej przeciętnego – konserwacje i remonty nie są prowadzone na bieżąco.
W w/w budynku na pierwszym piętrze (druga kondygnacja nadziemna), znajduje się lokal mieszkalny Nr 13, będący lokalem samodzielnym w myśl ustawy „Prawo budowlane”.
Dane liczbowe: powierzchnia lokalu Nr 13 – 35,31 m2(wg. inwentaryzacji własnej) oraz 34,86 m2(wg. kartoteki lokali). Do lokalu mieszkalnego przynależą dwa pomieszczenia: pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m2oraz piwnica o powierzchni 3,02 m2.
Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Układ funkcjonalny – wadliwy, występują pomieszczenia przechodnie.
Stan techniczny lokalu: przeciętny. Naprawy bieżące i konserwacje nie są prowadzone na bieżąco. Standard lokalu poniżej przeciętnego: podłogi w pokojach – wykładzina dywanowa - zużyta, w kuchni i w łazience z WC – płytki ceramiczne - zużyte.
Wykończenie lokalu:
tynki ścian
Suma oszacowania wynosi 161 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 275,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 170,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 15 1320 1117 2065 8393 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 02.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Daria Cichocka
664 000 zł | Działka | 0.2102 ha.
420 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 120,04 m2 | 3 piętro
100 463 zł | Mieszkanie | 37,52 m2
