- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Cieszyna ogłasza IV ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 12 położonego na II piętrze w budynku nr 30 przy ul. Stalmacha w Cieszynie o pow. użytkowej 140,28 m2, z własnością którego jest związany udział 1/13 części w nieruchomości wspólnej oznaczonej jako działka nr 35 obr. 45 o pow. 0,0767 ha, objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Cieszynie.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 12 usytuowany jest na II piętrze budynku. Lokal mieszkalny składa się z: dwóch przedpokoi, czterech pokoi, dwóch kuchni, łazienki z wc. Jest wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (piece kaflowe) oraz domofonową. Mieszkanie jest w stanie do kapitalnego remontu. Budynek mieszkalno-usługowy wielolokalowy, w którym znajduje się lokal mieszkalny, został wybudowany pod koniec XIX wieku. Jest częścią historycznej, zwartej zabudowy kamienic, przylegających do ul. Stalmacha i ul. Sienkiewicza. Jest to obiekt czterokondygnacyjny. Budynek przy ul. Stalmacha 30 jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Decyzją nr A/317/2018 z dnia 27.04.2018 r. wydaną przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach w sprawie wpisu do rejestru zabytków nieruchomych woj. śląskiego, opisana nieruchomość została objęta układem urbanistycznym miasta Cieszyna.
Wpisy w księdze wieczystej:
Dział I-Sp – brak wpisów
Dział III - ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym (dot. przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności)
Dział IV – brak wpisów.
Nieruchomość nie jest obciążona i nie jest przedmiotem zobowiązań. Stanowi jednak prawo użytkowania na rzecz Zakładu Budynków Miejskich Sp. z o.o. w Cieszynie, które wygasa z chwilą zbycia lokalu.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość ta położona jest w obszarze, dla którego według stanu na dzień sporządzenia niniejszego ogłoszenia nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna nieruchomość znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, oznaczonej jako A2MW/MN.
Osuwiska:
Zgodnie z mapą osuwisk Państwowego Instytutu Geologicznego na przedmiotowym obszarze nie zarejestrowano osuwisk.
Dostęp do drogi:
Dostęp bezpośrednio do drogi – ul. Stalmacha.
Informacje dotyczące przetargu:
Na sprzedaż ww. nieruchomości przeprowadzono trzy ustne przetargi nieograniczone w terminach: 13 marca 2024 r. (I przetarg), 6 sierpnia 2024 r. (II przetarg) oraz 21 stycznia 2025 r. (III przetarg), które zakończyły się wynikiem negatywnym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 400 000,00 zł.
Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Nieruchomość zostanie udostępniona do obejrzenia w dniu 16 kwietnia 2025 r. w godz. 12:00 – 12:30.
Przetarg odbędzie się w dniu 29 kwietnia 2025 r. w sali nr 205 Urzędu Miejskiego w Cieszynie (Rynek 1, II piętro) o godz. 13:00.
W przypadku osób będących w związku małżeńskim, w przetargu winni uczestniczyć oboje małżonkowie, chyba że posiadają rozdzielność majątkową lub środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego. W przypadku nieobecności jednego z małżonków zaleca się posiadanie na przetargu przez drugiego z nich oświadczenia o wyrażeniu zgody nieobecnego małżonka na udział w przetargu.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w formie pieniężnej wadium w wysokości 40 000,00 zł w nieprzekraczalnym terminie do dnia 23 kwietnia 2025 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego PKO Bank Polski w Cieszynie nr 12 1020 2313 0000 3102 1123 5233. Za termin wpłaty wadium uważa się wpływ środków finansowych na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się przelewem na wskazane konto (nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu).
Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona przez nabywcę na wskazane konto, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Koszty umowy ponosi nabywca.
300 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 140,28 m2 | 2 piętro
300 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 64,09 m2 | 3 piętro
