Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Paweł Kasprowiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-10-2019 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu z siedzibą przy Buszy 1, 63-900 Rawicz, pokój 106, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Folwark 49, 63-900 Rawicz, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Folwark z oznaczeniem posesji nr 49. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej kostką betonową z uzgodnionymi trzema zjazdami na posesję. Droga dojazdowa wyposażona jest w uzbrojenie techniczne- sieci: wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, teleinformatyczna. Nieruchomość składa się z 6 działek gruntu tworzących łącznie gospodarczą całość. Zapisane są w rejestrze gruntów: województwo wielkopolskie, powiat rawicki, jednostka ewidencyjna 302205_5.0003, Folwark, miejscowość Folwark, działka nr 46/9 o pow. 0,0625ha, działka nr 48/8 o pow. 0,0171ha, działka nr 49/2 o pow. 0,2261ha, działka nr 49/3 o pow. 0,1873ha, działka nr 49/7 o pow. 0,4362ha, działka nr 50/5 o pow. 0,0299ha. Obszar łączny wynosi 0,9591ha. Dla terenu na którym znajduje się szacowana nieruchomość nie został opracowany i nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rada Miejska Gminy Rawicz Uchwałą nr II/11/18 z 28.11.2018r. przyjęła Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy. Zgodnie z treścią studium teren na którym znajduje się szacowana nieruchomość został oznaczony symbolem P z opisem- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Studium nie jest aktem prawa miejscowego i na podstawie jego zapisów nie może być podstawą do wydawania decyzji administracyjnych. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem zakładu przetwórstwa mięsnego oraz budynkami zaplecza technicznego( warsztat, portiernia). Budynek zakładu usytuowany jest centralnie natomiast budynek techniczny i portiernia w strefie granicy działek. Trasport wewnętrzny odbywa się po wewnętrznym dziedzińcu ( wjazd od ul. Folwark) oraz po dwóch niezależnych drogach. Ustalony został układ komunikacyjny zgodny z wymogami branżowymi. Pierwsza to droga komunikacyjna służąca do wywozu półtusz i ćwierćtusz z ubojni, druga stanowi szlak dowozu żywca na ubój oraz do wywozu odpadów. Układ komunikacyjny został utwardzony kostką betonową "bauma" oraz trylinką ( pow. ok. 0,1600ha). Część terenu pozostawiono jako teren biologicznie czynny na którym wykonano nasadzenia drzewami ozdobnymi oraz urządzono trawnik. Kształt szacowanej nieruchomości reguralny, teren płaski, warunki gruntowe dobre. Posesja całkowicie ogrodzona- częściowo siatką handlową rozpiętą na słupkach stalowych osadzonych w ziemi, częściowo parkanem wyknonanym z przęseł betonowych typu przemysłowego. W ogrodzeniu ( od wjazdu ) wykonano bramy wjazdowe oraz furtę wejściową. Ponadto na terenie posesji znajdują się: sieci infrastruktury technicznej: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, nasłupowa stacja transformatorowa wraz z siecią energetyczną, betonowe mury oporowe ograniczające składowanie materiałów pomocniczych, utwardzenia z betonu wylewanego na mokro. Ponadto wykonano oświetlenie placów manewrowych i dróg z lamp stalowych zewnętrznych umieszczonych na wysięgnikach stalowych. Sąsiedztwo bezpośrednie to zabudowa produkcyjna ( produkcja asortymentu betonowego), pola uprawne, sąsiedztwo dalsze- zabudowa wsi Folwark, tereny upraw polowych, trakcja kolejowa PKP. Podczas oględzin nie stwierdzono występowania zainwentaryzowanych stanowisk archeologicznych, nie znajduje się w strefie szkód górniczych bądź eksploatacji górniczej. Nieruchomość nie podlega zapisom znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Lokalizacja korzystna dla tego typu działalności a otoczenie nie wykazuje nadmiernej uciążliwości społecznej oraz sąsiedzkiej. Teren zaniedbany, nie użytkowany, widoczny brak prowadzenia prac porządkowych.
Suma oszacowania wynosi 1 127 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 845 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 112 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO S.A. 07 1020 3121 0000 6402 0035 8119.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
1 110 000 zł | Działka | 2.6546 ha.
46 905 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 54,94 m2
167 250 zł | Mieszkanie | 48,70 m2 | Parter
