- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Magdalena Karczewska
Kancelaria Komornicza nr VI w Karczewie
05-480 Karczew ul. Częstochowska 81 D
dnia 06-02-2025r.
GKm 123/21
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Karczewska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-03-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 7, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Stefana Żeromskiego 38/5, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będącego własnością dłużnika: t.
Lokal mieszkalny będący przedmiotem licytacji o powierzchni użytkowej 64,62 m2 znajduje się na 2 kondygnacji budynku. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i korytarza. Do lokalu przynależy piwnica nr.5 o pow. 19,16 m2.
Budynek w którym znajduje się lokal objęty jest ochroną konserwatorską jako charakterystyczny przykład architektury przedwojennego Otwocka. Wszelkie prace remontowe i budowlane w budynku wymagają uzgodnienia z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Suma oszacowania wynosi 387 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 290 475,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 143/22).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 38 730,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 61 10501025 1000 0092 5255 8458
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Magdalena Karczewska
Komornik Sadowy przy
Sądzie Rejonowym w Otwocku
446 667 zł | Działka | 0.15 ha.
246 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,00 m2 | 2 piętro
420 000 zł | Działka | 0.1375 ha.
