- 40 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy
Jolanta Płaza
Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A, Świdnica, 58-100 Świdnica
tel. 748536188 / fax.
Sygnatura: Km 675/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza
na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks
postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości,
że w sprawie Km 675/21 w dniu 14-03-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jes położonego przy Wałbrzyska 5/3, 58-150 Strzegom, dla
którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr 3, o powierzchni użytkowej 35,50 m2 oraz pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 7,90 m2 (według Wypisu z Rejestru Lokali zgodnego z obmiarem), tj. o łącznej powierzchni lokalu wraz z pow. pom. przynależnego 43,40 m2, położony w Strzegomiu, przy ul. Wałbrzyskiej 5, na działce ew. nr 230 o pow. 0,0347 ha, w obrębie 0005 Grabina Pd Nr 5, mieście Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim.
Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 35,50 m2 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych). Lokal składa się z dwóch pokoi (jeden pokój został podzielony na dwa mniejsze pokoje), kuchni, łazienki z WC oraz z przedpokoju. Na podłogach w pokojach oraz w kuchni panele podłogowe. Łazienka opłytkowana, wyposażone w kabinę prysznicową, WC. Okna PCV nowego typu od południa i zachodu. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Drzwi wejściowe nowego typu antywłamaniowe. Ogrzewanie w szacowanym lokalu piecem C.O. - piec dwufunkcyjny gazowy. Piec usytuowany jest w kuchni- możliwe, że nie działa. W pomieszczeniach rozmieszczono grzejniki nowego typu. W lokalu widoczne ślady użytkowania. Na ścianach w kuchni brak kafelek ceramicznych. Do lokalu przyłączono sieci: energetyczną oraz wodno-kanalizacyjną, gazową. W lokalu nie jest prowadzona żadna działalność gospodarcza. Właściciel pocztą przesłał biegłej klucze w 2022 r. Obecnie klucze wypożyczone od komornika jednak zamka nie udało się otworzyć, a lokal wygląd na nieotwierany od dawna. Zużycie budynku około 35%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Dla lokalu nie wydano świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Strzegom posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem MN, co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 1234/10000. KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 500,00 zł.
W
ciągu dwóch tygodni przed licytacją w Kancelarii Komornika mieszczącej się przy ul. Wałbrzyskiej 14A/2 w Świdnicy
można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej
nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 06.03.2025 | 13:30 - 13:45 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia
może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w
upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie
do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa
osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności
na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem
przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i
uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie,
służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze
wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie
zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji,
nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie
z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą
uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i
rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,
licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które
mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a
zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Jolanta Płaza
100 125 zł | Mieszkanie | 56,70 m2
