- 76 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ PSZCZYNY
Ogłasza VII przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 21/2, planowanego do wyodrębnienia w budynkach położonych w Pszczynie przy ul. Bednarskiej 21 i ul. Rynek 3
1.Dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie księga wieczysta oznaczona XXXX/XXXXXXXX/X.
2.W katastrze nieruchomości obrębu Pszczyna nieruchomość z budynkami, w których znajduje się lokal oznaczona jest działką nr 1102/28 o powierzchni 0,0513 ha (B).
3.Na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjętego uchwałą Nr XXI/216/16 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 7 kwietnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych miasta Pszczyna - Etap II (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2016 r. poz. 2255 z późn. zm.), przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem A.8MWU. Dla tak oznaczonego terenu ustalone jest przeznaczenie:
a) podstawowe:
- tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie ścisłego centrum,
b) dopuszczone:
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt mieszkalny, usługowy,
- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca.
Nieruchomość znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, w strefie obserwacji archeologicznej oraz w granicach historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków.
4.Nieruchomość jest obciążona następującym ograniczonym prawem rzeczowym, związanym z inną nieruchomością, wpisanym w dziale III księgi wieczystej:
Odpłatna służebność gruntowa za jednorazowym wynagrodzeniem polegająca na prawie do korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej z nieruchomości obciążonej - działki numer 1459/21, w celu wykonania i utrzymywania docieplenia budynku, pasem gruntu o szerokości 0,20 m (dwudziestu centymetrów) wzdłuż zachodniej ściany szczytowej budynku mieszkalnego przy ulicy M. Kopernika numer 44 znajdującego się na działce numer 433/22, zapisanej w księdze wieczystej oznaczonej XXXX/XXXXXXXX/X - jak zaznaczono kolorem czerwonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu notarialnego Rep. A nr 615/2022 z dnia 27.01.2022 r. (k.125) - na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 433/22, położonej w Pszczynie, przy ulicy M. Kopernika, gmina Pszczyna, powiat pszczyński, województwo śląskie, objętej księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. Obciążenie tym prawem nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
5.Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o numerach ewidencyjnych 4770, 4771, 4772, 4773 tj.: kamienicą o adresie ul. Rynek 3 (z XVIII wieku, narożna, piętrowa, częściowo podpiwniczona, z dwupoziomowym strychem), oficyną wraz z budynkiem gospodarczym (piętrowa, niepodpiwniczona, funkcjonalnie połączona z budynkiem o adresie Rynek 3), kamienicą o adresie ul. Bednarska 21, w której znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży (z XVIII wieku, narożna, piętrowa, niepodpiwniczona, z piętrową oficyną. W budynkach znajduje się 10 planowanych do wyodrębnienia samodzielnych lokali, w tym 9 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy, będących własnością Gminy Pszczyna, o łącznej powierzchni 616,15 m2, w tym łączna powierzchnia użytkowa 508,02 m2 i łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych 108,13 m2. Budynki wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Budynek położony w Pszczynie przy ul. Rynek 3 wpisany jest do rejestru zabytków województwa śląskiego pod poz. A/436/65.
6.Lokal zostanie sprzedany na własność w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
7.W terminie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pszczynie, tj. w okresie od 12 września 2023 r. do 24 października 2023 r. żadna z osób wymienionych w art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości.
8.Przedmiotem przetargu jest mieszczący się na parterze budynku położonego przy ul. Bednarskiej 21 dotychczas niewyodrębniony samodzielny lokal mieszkalny nr 21/2 (2 pokoje, kuchnia), o powierzchni użytkowej 32,23 m2 oraz pomieszczenia przynależnego (łazienki) o powierzchni użytkowej 1,56 m2. Lokal jest wolny od zobowiązań oraz obciążeń.
9.Lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udziałem w gruncie, w ułamku wynoszącym 3379/61615, zostanie wyodrębniony i sprzedany na własność.
10.Cena wywoławcza wynosi 52.000,00 zł, w tym cena składnika budowlanego 48.555,90 zł oraz cena udziału w gruncie 3.444,10 zł.
11.Przetarg odbędzie się w dniu 5 marca 2025 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, ul. Rynek 2, budynek A, pokój – 201.
12.Wadium w wysokości: 10.000,00 zł należy wpłacić w pieniądzu tj. przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Pszczynie w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Bielsku - Białej nr 11 1050 1070 1000 0024 6393 7751 najpóźniej do dnia 27 lutego 2025 r. (data wpływu środków na rachunek). W tytule przelewu należy podać oznaczenie przedmiotu przetargu, imię i nazwisko albo nazwę lub firmę uczestnika przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku, gdy osoba ta nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu o umowie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Pozostałe wadia zostaną zwrócone po przetargu w sposób wniesiony przez uczestnika przetargu, w terminie do 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Cała cena sprzedaży wylicytowana w przetargu, uwzględniająca wpłacone wadium, jest płatna najpóźniej na trzy dni przed spisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
71 650 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,80 m2 | 6 piętro
103 926 zł | Działka | 0.6639 ha.
89 400 zł | Mieszkanie | 56,80 m2
