- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej
Lp. 1
Położenie i opis lokalu
ul. Kaszubska 3/7
III piętro
Opis:
4 pokoje,
1 kuchnia,
2 łazienki
z WC,
2 przedpokoje, pomieszczenie przynależne
- pokój nr 5 pow. 14,58 m²
Nr działki
nr dz.: 117
Obręb
Obr. 1035
Pow. lokalu w m²
145,74
Pow. działki w m2
392
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie-ponadlokalne,
w tym preferowane obiekty kultury
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i współużytkowaniu wieczystym
106/1000
Cena wywoławcza (zł)
518 500,00
(pięćset osiemnaście tysięcy pięćset)
w tym:
469 200,00
lokal mieszkalny
49 300,00
udział
w nieruchomości gruntowej
Wysokość stawki procentowej pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomo0ści gruntowej
15%
Termin jej wniesienia
Przed zawarciem umowy sprzedaży
Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
1%
Termin jej wnoszenia
Do 31 marca każdego roku kalendarzowego przez okres, na który oddano udział w nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, tj. do 19.02.2098 r.
Wadium (zł)
26 000,00
(dwadzieścia sześć tysięcy)
Przetarg odbędzie się 29.01.2025 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (nr 173).
Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 404/WMiRSPN/2024 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 11.09.2024 r.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Wylicytowana cena za lokal oraz ustalona na podstawie wylicytowanej ceny za udział w gruncie pierwsza oplata z tytułu użytkowania wieczystego powiększona o podatek VAT są płatne w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 poz. 361) jest zwolniona z podatku VAT.
Pierwsza opłata z tytułu oddania w wieczyste użytkowanie udziału w nieruchomości gruntowej oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego są opodatkowane podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata gruntu zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145, poz. 1222).
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 914... pokaż numer914... pokaż numer
Termin wniesienia wadium upływa dnia 21.01.2025 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
549 500 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 102,90 m2 | 2 piętro
440 000 zł | Działka | 0.2265 ha.
709 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 171,36 m2 | 2 piętro
