E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Bytom ul. Strzelców Bytomskich 207
OGŁASZA
Przetarg w trybie aukcji elektronicznej na sprzedaż nieruchomości
położonych w Libiążu przy ul. Paprociej.
Aukcja elektroniczna odbędzie się na portalu aukcyjnym: https://lain3-srk.coig.biz/
w dniu 17.12.2024r. o godz. 1200
I. Przedmiot przetargu:
Przetarg nr 230-138/2022 – sprzedaż nieruchomości położonych w Libiążu przy ul. Paprociej w skład których
wchodzi:
1)
2)
3)
4)
prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o łącznej powierzchni 16,5592 ha, wskazanych w poz. 1-17
załącznika nr 1 do ogłoszenia,
udział 2/3 części w prawie użytkowania wieczystego działki numer 1214/41, wskazanej w poz. 18 załącznika
nr 1 do ogłoszenia,
prawo własności 8 budynków i budowli wskazanych w poz. 19 – 26 załącznika nr 1 do ogłoszenia,
prawo własności mułu węglowego wskazanego w poz. 27 załącznika nr 1 do ogłoszenia.
Cena wywoławcza (netto):
Wysokość wadium:
Minimalne postąpienie:
9.020.000,00 zł
902.000,00 zł
100.000,00 zł
Sprzedaż praw majątkowych wymienionych w załączniku nr 1 do ogłoszenia w poz. 1-5, 10, 12-15, 17-18,
20-21, 24 i 27 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 23%, sprzedaż praw majątkowych
wskazanych w poz. 6-9, 19, 22-23, 25-26 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie
art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaż prawa majątkowego wskazanego w poz. 16 podlega zwolnieniu
z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, natomiast sprzedaż prawa majątkowego
wskazanego w poz. 11 w części wynoszącej 96% podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki
23%, a w części wynoszącej 4% podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1
pkt 9 ustawy.
Nieruchomości położone są w Libiążu przy ul. Paprociej i stanowią teren poprzemysłowy byłego Ruchu II KWK
„Janina”. Nieruchomości stanowią zwarty kompleks o nieregularnym kształcie. Zabudowa nieruchomości
obejmująca budynki i budowle byłego Ruchu II KWK „Janina” była zlokalizowana w północnej i centralnej części
terenu poprzemysłowego i została wyburzona w latach 2015-2016 r. a teren został uporządkowany.
Na przedmiotowym terenie w obrębie działek nr 1214/26 i 1214/35 położony jest budynek
warsztatowo – magazynowy („skórowni warkas” i „pomostu i bufetu”) oraz wiata stalowa, które są obecnie
wydzierżawiane na czas nieoznaczony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Na działce numer 1214/36 znajduje się budynek byłej stacji transformatorowo rozdzielczej stanowiący pustostan,
oraz trzy budowle górnicze stanowiące własność Południowego Koncernu Węglowego S.A., dozorowane przez
Zakład Górniczy „Janina” w Libiążu obejmujące nieczynny szyb przykryty płytą sarkofagową, zabezpieczającą rurę
szybową byłego szybu Janina V, pochylnia upadowa wydobywcza i pochylnia upadowa wentylacyjna, każda
z osobna ogrodzona.
Część południowa sprzedawanego kompleksu stanowi teren porośnięty drzewami i krzewami.
Na działce nr 1214/32 znajduje się osadnik wód odciekowych z mułem węglowym, oraz budynek byłej pompowni
przy osadniku wód.
Kompleks nieruchomości posiada możliwość dostępu do sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej.
Najbliższe otoczenie od strony północnej i zachodniej stanowią tereny zalesione oraz linia kolejowa,
od strony wschodniej zakład produkcyjny Thermoplast Permanent Development S.A (producent profili z tworzyw
sztucznych) oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a od strony południowej znajdują się tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny podmokłe i nieużytki. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi
publicznej – ulicy Paprociej. Droga wojewódzka nr 780 w odległości ok. 1,7 km, centrum administracyjne miasta
w odległości 4 km, autostrada A4 w odległości ok. 15 km.
Muł węglowy w ilości ok. 2.150 Mg i wartości opałowej w stanie roboczym śr. 10.900 kJ/kg znajduje
się w osadniku wód odciekowych (nr inw. 104/420029) położonym na działce 1214/32.
Estakada kablowa o konstrukcji stalowej, nr inw. 223/420115 znajduje się w części na działkach stanowiących
przedmiot sprzedaży numer 1214/36, 1214/37, 1214/38, a w części na działkach stanowiących własność
Gminy Libiąż (numer 1214/44), Thermoplast Permanent Development S.A. (numer 1214/22 i 951/5) oraz
stanowiących współwłasność Thermoplast Permanent Development S.A. i SRK S.A (numer 1214/41).
Działka nr 1266/18 o powierzchni 2,0663 ha w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest
oznaczona jako 1ZL – tereny lasów.
W obrębie działki numer 1214/36 znajdują się trzy ogrodzone (każda osobno) budowle obejmujące: nieczynny szyb
Janina V przykryty płytą sarkofagową, pochylnię upadową wydobywczą i pochylnię upadową wentylacyjną,
stanowiące własność Południowego Koncernu Węglowego S.A. Zakład Górniczy „Janina” w Libiążu, przy czym
powyższe obiekty znajdują się w planie ruchu ZG „Janina” obowiązującego do dnia 31.12.2024r. i są objęte
nadzorem Okręgowego Urzędu Górniczego w Katowicach oraz Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach,
a nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na rzecz Południowego Koncernu Węglowego S.A.
nieodpłatnego prawa użytkowania obciążającego całą sprzedawaną działkę numer 1214/36.
W obrębie działki numer 1214/35 są posadowione garaże blaszane stanowiące własność dzierżawcy terenu.
Zlokalizowane w środkowej części kompleksu działki gruntu numer 1214/13 i 1214/11 stanowiące własność osób
trzecich, nie posiadają dostępu do drogi publicznej.
W obrębie nieruchomości stanowiących przedmiot sprzedaży mogą występować elementy niezlikwidowanej
podziemnej infrastruktury technicznej i konstrukcji fundamentów.
Na wniosek Spółki została wydana Decyzja nr 88/2022 z dnia 22.02.2022 r. na podstawie której zatwierdzono
projekt i udzielono pozwolenia na rozbiórkę stacji transformatorowo-rozdzielczej GST-2 znajdującej
się na działkach nr 1214/36 i 1214/38.
Na wniosek Spółki została wydana Decyzja nr 89/2022 z dnia 22.02.2022 r. na podstawie, której udzielono
pozwolenia na rozbiórkę dwóch estakad kablowych, które nie są użytkowane, składają się ze słupów stalowych
montowanych na żelbetowych stopach fundamentowych oraz liniowej zadaszonej blachą trapezową konstrukcji
stalowej wspartej na tych słupach.
Spółka dokonała zgłoszenia robót budowlanych niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę, dotyczącego
rozbiórki budynku stróżówki na działce nr 1214/36, co zostało potwierdzone zaświadczeniem wydanym
w dniu 07.02.2022 r.
W obrębie działek nr 1214/31, 1214/24 i 1266/18 jest realizowane przez spółkę GAZ-SYSTEM S.A. zadanie
pn. „Budowa gazociągu Skoczów-Oświęcim-Tworzeń wraz z infrastrukturą niezbędną do jego obsługi na terenie
województw małopolskiego i śląskiego. Etap II gazociąg wysokiego ciśnienia DN 700 MOP 8,4 MPa relacji
Oświęcim-Tworzeń (m. Sławków wraz z Systemową Stacją Redukcyjno-Pomiarową Oświęcim)” zgodnie
z zawiadomieniem z dnia 23.01.2023r.
Nieruchomości były przedmiotem zgody na wejście w teren nr 535/KWKcl/2020 z dnia 05.10.2020 r. wydanej
dla spółki Elemental Strategic Metals Sp. z o.o. w celu wykonania zadania pn.: „Badania geotechniczne
oraz badania próbek gruntu i wód na terenie d. ZG Janina Ruch II w Libiążu w związku z zamiarem nabycia
nieruchomości, przy czym zgoda nie została zrealizowana.
Przy umowie przeniesienia praw do przedmiotowych nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć,
iż wie o powyższych okolicznościach, stan ten akceptuje i nie będzie dochodzić z tego tytułu jakichkolwiek
roszczeń wobec SRK S.A.
Składnik budowlany:
W obrębie nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle:
1) budynek niemieszkalny nr Id: 120304_4.0002.1214/36.6_BUD (w ewidencji majątkowej pod nazwą stacja
transformatorowo-rozdzielcza GST-2), numer inwentarzowy 101/420007, położony na działce 1214/36,
o powierzchni zabudowy 636,00 m2 i powierzchni użytkowej 1162,43 m². Budynek wolnostojący,
dwukondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej wypełnionej płytami osłonowymi żelbetowymi.
Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą trapezową,
2) budynek niemieszkalny nr Id. 120304_4.0002.1214/26.1_BUD (w ewidencji majątkowej występuje jako
dwa budynki: budynek skórowni Warkas nr inw. 101/420012 i budynek pomostu i bufet Chełmek
nr inw. 103/420026), położony na działkach nr 1214/26 i 1214/35 o powierzchni zabudowy 382 m2. Budynek
w zabudowie zwartej, jednokondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Dach o konstrukcji
drewnianej, pokryty blachą trapezową. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne,
3) budynek przemysłowy nr Id: 120304_4.0002.1214/32.1_BUD, brak na stanie majątkowym Spółki
(przyjęta nazwa budynek pompowni przy osadniku wód) o powierzchni zabudowy 43 m2, położony na działce
numer 1214/32. Budynek o jednej kondygnacji naziemnej, całkowicie podpiwniczony. Wzniesiony
w technologii tradycyjnej w części nadziemnej murowany z cegły i pustaka. Obiekt w części podziemnej
żelbetowy. Dach o konstrukcji stalowej, pokryty papą na lepiku. Schody stalowe. Tynki wewnętrzne
i zewnętrzne cementowo-wapienne. Obiekt w złym stanie technicznym, do wyburzenia,
4) budynek przemysłowy nr Id: 120304_4.0002.1214/35.9_BUD w postaci wiaty stalowej, brak na stanie
majątkowym Spółki, o powierzchni zabudowy 59 m2, położony na działce 1214/35,
5) obiekt nietrwale związany z gruntem „Stróżówka” (nr inwentarzowy 109/290332), powierzchnia zabudowy
9,00 m², znajduje się na działce 1214/36. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej.
Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą trapezową. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne panele ścienne PCV,
6) estakada kablowa o konstrukcji stalowej, nr inwentarzowy 223/420115.znajduje się na działkach numer 1214/36,
1214/37, 1214/38 (działki SRK S.A.), numer 1214/44 (działka Gmina Libiąż), numer 1214/41 (działka 2/3
SRK S.A., 1/3 Thermoplast Permanent Development S.A.), 1214/22, 951/5 (działki Thermoplast Permanent
Development S.A.),
7) osadnik wód odciekowych (betonowy), nr inwentarzowy 104/420029. W osadniku wód odciekowych znajduje
się muł węglowy w ilości ok. 1.647 m3 (ok. 2.150 Mg), wartość opałowa w stanie roboczym śr. 10.900 kJ/kg.
Działki gruntu są zapisane w księgach wieczystych numer XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X,
XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Działki gruntu
są
własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Budynki i budowle są własnością Spółki. Działy III i IV są wolne od wpisów. Działka gruntu numer 1214/41 jest
zapisana w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X i pozostaje we współużytkowaniu wieczystym Spółki
(2/3 części) i firmy Thermoplast Permanent Development S.A. (1/3 części). Dział III i IV wymienionej księgi
wieczystej jest wolny od wpisów.
Przedmiotowe nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą
nr XLIII/331/2022 Rady Miejskiej w Libiążu z dnia 04.11.2022 r. oraz w niewielkim stopniu miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XXXIX/291/2022 Rady Miejskiej w Libiążu z dnia
29.04.2022 r. Działki objęte niniejszym wnioskiem są położone na terenach oznaczonych jako: 1PU – tereny
obiektów produkcyjnych, usług, składów, 1ZL – tereny lasów, 1,2KDD – teren drogi publicznej klasy dojazdowej,
14U1 - tereny zabudowy usługowej i nieuciążliwej produkcji.
Ponadto fragment działki nr 1214/24 o powierzchni ok. 1200 m2 leży poza terenem objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Libiąż, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Libiążu nr III/20/2018 z dnia 30.11.2018 r.
znajduje się na terenie oznaczonym jako PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży można oglądać do 13.12.2024r., w dni robocze od poniedziałku
do piątku po wcześniejszym uzgodnieniu pod nr tel.: (32) 432-34-44.
Aukcja elektroniczna poprzedzona będzie koniecznością sporządzenia za pośrednictwem portalu aukcyjnego
wstępnej oferty. Termin ofertowania upływa 13.12.2024r., o godz. 1200.
Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: 519-552-235, (32) 432-34-37, 519-552-121,
(32) 432-34-64.
II. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1)
Złożenie w portalu aukcyjnym https://lain3-srk.coig.biz/, w terminie do 13.12.2024r., do godz. 1200,
oferty na wyżej wymienioną pozycję przetargową.
2)
3)
4)
Wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 13.12.2024r., przelewem na konto Spółki
Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583
na przelewie należy wpisać – Nr aukcji, której dotyczy wpłata
Datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki,
Złożenie oświadczenia o nieposiadaniu wymagalnych zobowiązań wobec Spółki.
Do oferty w portalu aukcyjnym należy dołączyć skany następujących dokumentów:
a) dowód wpłaty wadium,
b) dla podmiotów gospodarczych - aktualny (z ostatnich 3 miesięcy) wypis z właściwego rejestru handlowego
albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokument, z którego
wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu jeśli nie wynika to wprost
z przedstawionych dokumentów,
c) dla osób fizycznych – oświadczenie, że oferent jest osobą fizyczną nie prowadząca działalności
gospodarczej,
d) oświadczenie, że:
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, (w tym techniczny) przedmiotu
przetargu,
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń postanowienia „Regulaminu postępowania
przy sprzedaży nieruchomości Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.”,
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń treść ogłoszenia o postępowaniu przetargowym,
• oferent zobowiązuje się do zapłaty należnego podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości
z uwzględnieniem ewentualnych zmian opodatkowania na każdym etapie procesu sprzedaży,
• oferent nie posiada wymagalnych zobowiązań wobec Spółki.
139 490 zł | Działka | 0.0481 ha.
111 750 zł | Działka | 0.0745 ha.
84 400 zł | Działka | 0.0844 ha.
