Oferta przeterminowana
BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej
samodzielny lokal niemieszkalny nr 4 położony na trzeciej kondygnacji budynku przy
ul. Stefana Żeromskiego 7 w Leśnej.
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 784/84 o powierzchni 148,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 7, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. W dziale III w/w księgi wieczystej wpisano służebność drogi koniecznej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 784/84 o pow. 0,0148 ha, na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź użytkowników wieczystych sąsiednich działek nr 784/82 i 784/81. W dziale IV w/w księgi wieczystej wpisano następującą treść: wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności budynku i działki gruntu; na podstawie §49 pkt 3 rozp. ministra sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r.
1. Przeznaczenie nieruchomości
MU/46 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
- Działka znajduje się w strefie ‘’OW” obserwacji archeologicznej.
- Działka znajduje się w strefie historycznych układów ruralistycznych.
- Obiekty wpisane do ewidencji zabytków.
- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.
Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.
2. Opis
Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 4 znajdujący się na poddaszu (zajmuje prawie całą kondygnację) budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Stefana Żeromskiego 7 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z lokalu do adaptacji i strychu. Lokal wymaga poniesienia nakładów na adaptację na cele mieszkalne polegających na wykonaniu: ścian działowych, stropu nad poddaszem, z ociepleniem stropu i połaci dachowych, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków wewnętrznych i podłóg, instalacji wewnętrznej.
Powierzchnia użytkowa lokalu – 77,70 - lokal do adaptacji,
Powierzchnia przynależna do lokalu – 35,99 m2 – strych,
Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 113,69 m2.
Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 3.934/10.000 (39,34%).
Działka nr 784/84 o pow. 148,00 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym
5-lokalowym. Budynek mieszkalno – usługowy jest piętrowy, jednoklatkowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym przewidzianym na cele mieszkaniowe, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1939 r.
W/w nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, bezpośrednio przy ul. Stefana Żeromskiego, w północno – zachodniej pierzei prowadzącej do centrum miasta, oddalona od centrum ok. 60,00 m. Położona w otoczeniu podobnych kamienic, z usługami w parterach, zabudowy usługowej oraz parkingów. Lokalizacja dla funkcji dobra: blisko centrum miasta, teren zabudowy zwartej, w sąsiedztwie placówek usługowo – handlowych, parkingu, teren posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, teletechnicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Granice działki biegną po obrysie działki, jedynie od strony zachodniej jest wąski pas terenu, stanowiący małe podwórko oraz dojście do budynku od strony zachodniej. Działka od strony wschodniej przylega do chodnika ul. Stefana Żeromskiego, od strony szczytowej północnej do placu postojowego, a z tyłu jest wspólne podwórko na działce stanowiącej własność gminy.
3. Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 39.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy, 00/100), w tym:
Lokal - 36.117,90 zł
Grunt wg udziału - 2.882,10 zł.
Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. , poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.
II przetarg odbędzie się w dniu 16 grudnia 2024 r. o godz. 10.00
w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.900,00 zł w terminie do dnia 09 grudnia 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS
w Lubaniu O/Leśna nr: 69 506977813506977813.
120 000 zł | Działka | 0.211 ha.
156 000 zł | Działka | 0.0921 ha.
60 000 zł | Działka | 0.1282 ha.
