- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 1554/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2024 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników:
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Gołdapi, przy ul. Żeromskiego 14/2, o powierzchni 32,00m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o powierzchni 7,28m2, stanowiący współwłasność w udziałach po 1/4 części: dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem w części 15/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość jest niezamieszkała, opuszczona.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności,
- nieruchomość położona jest w Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie
- nieruchomość położona jest w pobliżu centralnej części miasta, przy ulicy Żeromskiego
- uzbrojenie terenu - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, liceum ogólnokształcące, zespół garaży
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Żeromskiego (dz. 599/2)
Działka 1960/1
- powierzchnia działki: 0,0461ha
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jest jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko
- dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do ulicy Żeromskiego (dz. 599/2)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty
- teren płaski,
- północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym
Budynek mieszkalny
- według danych z rejestru budynków budynek wzniesiony został w 1967r.
- powierzchnia zabudowy: 194m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 211,29m2
- budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, murowany, podpiwniczony, pięcioklatkowy
- wykonany w technologii tradycyjnej
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką
- ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
- na podłogach terakota, ściany wykończone lamperią
- schody na poddasze drewniane
- instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna
- budynek utrzymany prawidłowo
- od strony ulicy w budynku znajdują się lokale usługowe i handlowe
- nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta)
Opis lokalu
- położony jest na parterze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z wc
- powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 39,28m2 łącznie z przynależną piwnicą o powierzchni 7,28m2
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w kuchni i łazience terakota, w pokojach przykryta wykładziną z PVC
- ściany malowane, w kuchni i łazience w części wykończone terakotą
- standard wykończenia lokalu niski
- w kuchni bojler do podgrzewania wody oraz kaflowy trzon kuchenny
- lokal ogrzewany piecem kaflowym znajdującym sie w pokojach
- widoczne zużycie elementów wykończeniowych mieszkania
- stan użytkowy niski
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- ogrzewanie piecem kaflowym i trzonem kuchennym
- cwu z bojlera w kuchni.
Suma oszacowania wynosi 79 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 03.12.2024 | 13:00 - 13:15 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
130 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 46,50 m2 | 4 piętro
126 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 55,57 m2 | Parter
76 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 66,94 m2 | -1 piętro
