Podobne oferty
Piotrowice, zachodniopomorskie
25 840 zł | Działka | 0.1093 ha.
- cena: 25 840 zł
Piotrowice, mazowieckie
45 867 zł | Działka | 0.55 ha.
- cena: 45 867 zł
Oferta przeterminowana
Wójt Gminy Chojnów ul. Fabryczna 1,59 - 225 Chojnów
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), 83, 86 1 825 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490), Zarządzenia Nr 0050.41.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 7.06.2013 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży, dla których sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X,
ogłasza V rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 1019/31 o pow. 11,2569 ha (LIII - 0,7380 ha, Psill - 0,5440 ha, B-PsIII - 3,9775 ha, Lz - 1,4980 ha, Ws - 1,2760 ha, Bz - 3,1260 ha, W - 0,0974 ha), położonej w obrębie Konradówka, w miejscowości Piotrowice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie. Przeprowadzone w dniach: 29.06.2017 r. i 11.10.2017 r. przetargi oraz 17.01.2018 r., 10.05.2018 r., 06.12.2018 r. i 02.04.2019 r. rokowania na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zakończyły się wynikiem negatywnym.
Przedmiotowa nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerami 524/L i 1002/L oraz objęta nadzorem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który decyzją Nr 115/2012 z dnia 6 marca 2012 r. udzielił pozwolenia Gminie Chojnów na przeniesienie własności w formie sprzedaży ,Zespołu dworskiego" położonego na działce numer 1019/31 na której znajduje się zabytkowy park wpisany do rejestru zabytków decyzją numer A/3230/524/L, pałac, dwie oficyny mieszkalno - gospodarcze, stajnia i obora, wpisane do rejestru zabytków decyzją nr A/3229/1002/L - zespół podlega ochronie na mocy art. 7 pkt 1 cytowanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W związku z powyższym w umowie sprzedaży znajdą się następujące zapisy: - „nabywca zabytkowego zespołu dworskiego, zobowiązany jest do użytkowania zabytku zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2018 r., poz. 2067 za zm.)", „prowadzenie wszelkich prac przy zabytku wpisanym do rejestru, a także robót budowlanych w jego otoczeniu, dokonywanie jego podziału, zmiana jego przeznaczenia lub sposobu korzystania z tego zabytku oraz podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru, wymaga uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków". Egzemplarz , Pouczenia o skutkach wpisu do rejestru zabytków", zostanie przekazany przyszłemu właścicielowi.
Działka numer 1019/31 posiada ksztalt nieregularny, zabudowana jest zabytkowymi obiektami zespołu pałacowo - parkowego, które do niedawna były użytkowane w części jako ośrodek konferencyjno - wypoczynkowy. Obecnie obiekty wyłączono z użytkowania. Budynki zlokalizowane są we wschodniej części dzialki, pozostały obszar porośnięty jest wieloletnim drzewostanem, stanowiącym zabytkowy park. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa zbiorniki wodne (stawy) oraz sieć rowów i strumyków. Teren działki jest oświetlony, częściowo utwardzony kostka betonowa, znajdują się również ścieżki spacerowe i zabytkowa fontanna. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą powiatową o numerze ewidencyjnym 1035. Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami:
1) budynek dworu - budynek wolnostojący o pow. użytkowej 628 m2, o konstrukcji tradycyjnej, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Na każdej kondygnacji znajdują się wydzielone pomieszczenia, niezależna klatka schodowa oraz pomieszczenia użytkowe. Sciany budynku murowane, dach wielospadowy. W środku budynku podłogi wyłożone panelami,
natomiast w pomieszczeniach „mokrych" płytkami ceramicznymi. Budynek posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o. 2) ośrodek konferencyjno – wypoczynkowy – budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony (pow. piwnic 388,90 m2), dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, wybudowany tradycyjnie na planie litery „L". Obiekt o funkcji konferencyjno - wypoczynkowej, przystosowany do organizacji: szkoleń, konferencji, kursów, warsztatów, sympozjów, uroczystości służbowych i rodzinnych oraz pobytów rekreacyjno - wypoczynkowych. W budynku znajdują się dwie sale na 40 osób, jedna sala na 120 osób, pelne zaplecze kuchenne oraz baza noclegowa na 70 miejsc. W większości pokoi hotelowych znajdują się łazienki, wc lub natryski. Powierzchnia użytkowa obiektu 2728,70 m2 (w tym parter 1345,50 m2, I piętro 1383,20 m2). Sciany budynku wykonane są z kamienia i cegly, dach dwu i wielospadowy. W środku budynku posadzki oblożone parkietem, plytkami ceramicznymi, w części posadzki wyłożone masą lastriko i cementowe. Budynek posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o. 3) budynek oficyny mieszkalno – gospodarczej - budynek wolnostojący o pow. użytkowej 564,10 m2, o konstrukcji tradycyjnej, dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony. Dach wielospadowy, ściany murowane, stropy łukowe, posadzki betonowe. Instalacje w budynku są przestarzale - do wykonania na nowo. 4) obiekty gospodarcze - stodoły ze spichlerzem, garaże, oficyna mieszkalno - gospodarcza - o łącznej
i użytkowej 2530,2 m2, budynki jedno i dwukondygnacyjne. Dachy dwuspadowe, sciany murowane z cegły. W środku posadzki betonowe. Instalacje w budynkach są przestarzałe - do wykonania na nowo.
Działka numer 1019/31 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r., oznaczona jest następującymi symbolami: U1 - tereny zabudowy usługowej - istniejące, UP – tereny usług publicznych, ZP - tereny zieleni urządzonej-parkowej, ZN – tereny zieleni nieurządzonej, WS - tereny wód śródlądowych. Dla terenu oznaczonego symbolem U1 plan ustala: Funkcje dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa na max 30% powierzchni terenu, rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Przebudowa i remonty budynków (modernizacja). Budowa budynków uzupełniających układ zabudowy. Zamiana sposobu zagospodarowania terenu związana z ustaloną funkcją terenu. Kształtowanie układu zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wewnątrz zespołu budowlanego w sposób swobodny w nawiązaniu do rozplanowania zespołu budowlanego. Dla obiektów zabytkowych zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie z rozdziałem 5 „zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej". Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1. Linia zabudowy - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy lub zgodnie z §12 pkt. 3 uchwały Rady
Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka. 2. Maksymalny wskaźnik zabudowy -0,35. 3. Maksymalna wysokość kalenicy – 11m. 4. Dachy strome, w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu polaci w zakresie od 30
do 45° 5. Dla obiektów zabytkowych parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zgodnie
z rozdzialem 5 – „Zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej" uchwały Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka.
6. Dopuszcza się rozbudowę i budowę nowych obiektów w nawiązaniu do zasad ukształtowania
budynków sąsiednich w zakresie gabarytów, symetrii i spadku połaci dachowej oraz układu
kalenicy. Dla terenu oznaczonego symbolem UP plan ustala: Funkcje dopuszczalne: sport i rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Przebudowa i remonty budynków (modernizacja). 2. Budowa budynków uzupełniających układ zabudowy. 3. Zmiana sposobu zagospodarowania terenu związana z ustaloną funkcją terenu. 4. Kształtowanie układu zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wewnątrz zespołu
budowlanego w sposób swobodny w nawiązaniu do rozplanowania zespołu budowlanego. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1. Dopuszcza się przebudowę nawierzchni placów przed obiektami publicznymi
i otaczającymi ich ciągami pieszymi zgodnie z historycznymi rozwiązaniami. 2. Dopuszcza się wprowadzenie specjalnych rozwiązań, służących oświetleniu obiektów.
3. Zakaz umieszczania reklam na elewacjach. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1. Linia zabudowy - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy lub zgodnie $12 pkt. 3 uchwały
Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka. 2. Maksymalny wskaźnik zabudowy -0,35. 3. Maksymalna wysokość kalenicy dla obiektów istniejących - istniejąca, nieprzekraczalna. 4. Maksymalna wysokość kalenicy dla budynków uzupełniających układ zabudowy - 15 m. 5. Nie ustala się minimalnych parametrów dla powierzchni działek. 6. Dachy strome, w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od
30 do 40°. W przypadku obiektów sportowych dopuszcza się dachy mansardowe.
Dla terenu oznaczonego symbolem ZP plan ustala: Funkcje dopuszczalne: rekreacja, obiekty malej architektury (m. in. ławki i pergole), obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Nasadzenia planowane zielenią zróżnicowaną pod względem wysokości, pokroju i pór
kwitnienia. 2. Urządzenie pieszych alei i ciągów spacerowych. 3. Zakaz wprowadzania wiat i zadaszeń. 4. Dla terenów Zi dopuszcza się utrzymanie trwałych użytków zielonych. 5. Dla parków zabytkowych zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie
z rozdziałem 5 „zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej" uchwały Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
obrębu Konradówka. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
1. Wykonanie nawierzchni chodników i placów z trwałych materiałów o ujednoliconej formie
i kolorystyce. 2. Nakaz zastosowania ujednoliconego zestawu latarń i innych urządzeń takich jak ławki, kosze na
śmieci, itp. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy Występowanie zieleni na min. 70% powierzchni terenu.
SM
Dla terenu oznaczonego symbolem ZN plan ustala: Funkcje dopuszczalne: użytkowanie terenu rolnicze, rekreacja, obiekty malej architektury (m.in. ławki i pergole), obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ladu przestrzennego:
1. Urządzenie pieszych alei i ciągów spacerowych. 2. Zakaz wprowadzania wiat i zadaszeń. 3. W przypadku rolniczego użytkowania terenu zaleca się stosowanie trwałych użytków zielonych. 4. Zachowanie istniejącej zieleni wysokiej.
Dla terenu oznaczonego symbolem WS plan ustala: Funkcje dopuszczalne: dopuszcza się urządzenia wodne zgodnie z przepisami szczególnymi: ujęcia wody, elektrownie wodne, urządzenia hydrotechniczne. Zasady ochrony i ksztaltowania ładu przestrzennego:
1. Zasady zagospodarowania określają przepisy odrębne. 2. Nakaz zachowania istniejących elementów zieleni dla zachowania ciągłości korytarzy
ekologicznych
Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Nieruchomość wolna jest od obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązan.
Cena nieruchomości: 3.400.000,00 złotych (trzy miliony czterysta tysięcy 00/100 złotych). Przedmiotowa nieruchomość objęta jest nadzorem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), obniża się ustaloną cenę nieruchomości o 50%. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.700.000,00 złotych (jeden milion siedemset tysięcy 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm.).
Zaliczkę tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, określono na kwotę 340.000,00 złotych (trzysta czterdzieści tysięcy 00/100 złotych). Zaliczkę należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 11 października 2019 r. Zaliczka wpłacona po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w rokowaniach, wniesiona przez oferenta, który rokowania wygral, zaliczona zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócona zaś pozostałym uczestnikom po pisemnej dyspozycji wpłacającego, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia, odwołania, unieważnienia rokowań lub zakończenia rokowań z wynikiem negatywnym. Przy wpłacie zaliczki, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru dzialki. W przypadku jesli wpłata następuje z konta innej osoby niż nabywająca nieruchomość, na dowodzie wpłaty zaliczki należy również podać imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość. Wplacenie zaliczki jest równoznaczne z zapoznaniem się z uwarunkowaniami urbanistyczno - architektonicznymi zabudowy i uzbrojenia terenu oraz warunkami podanymi w ogłoszeniu o rokowaniach.
Warunkiem wzięcia udziału w rokowaniach jest złożenie w terminie do dnia 11 października 2019 r. przez zainteresowanego rokowaniami, w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 103 (sekretariat) zgłoszenia udziału w rokowaniach. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach, nieidentyfikujących Zgłaszającego, z napisem „Zgłoszenie udziału w rokowaniach na zbycie nieruchomości zabudowanej, położonej w granicach działki numer 1019/31 w obrębie Konradówka, gmina Chojnów". Za termin zgłoszenia - przesłanych drogą pocztową uważa się datę ich wpływu do Urzędu Gminy Chojnów.
25 840 zł | Działka | 0.1093 ha.
45 867 zł | Działka | 0.55 ha.
